臺北法拍屋 - 台北市萬華區大理街91巷15號 - 109玄65189

座落位置：台北市萬華區大理街91巷15號			案件種類：其他
拍賣日期：2021/3/2 下午 02:30 星期二		總坪數：22.21坪	總底價：1,750萬
總現值：867.9萬	拍後增值：-832.1萬	坪單價：78.78萬/坪	保證金：350萬
使用分區：道路用地(公共設施用地)		公告建坪：22.21坪	持分地坪：11.19坪
主建坪：22.21坪
村里：	其他內容：加強磚造/1層

土地

2.	臺北市 萬華區 華江段 三小段 27地號 ，面積 28.00 m2，持分 1/1 ， 1,400 萬 (特定專用區(一) )
1.	臺北市 萬華區 華江段 三小段 27-1地號 ，面積 9.00 m2，持分 1/1 ， 300 萬 (道路用地(公共設施用地) )

建物

1.	臺北市萬華區大理街91巷15號 ，建號 287 ，持分 全 ， 30 萬 一層：31.40 ，合計：31.4 (一層磚造)
2.	臺北市萬華區大理街91巷15號未登記部分 ，建號 3994 ，持分 全 ， 20 萬 第一層未登記部分：11.08 ，第一層頂層未登記部分：30.95合計：42.03 (一層磚造)

法院紀錄

1.	債務人：本＊建＊查＊時＊債＊人＊在＊，＊債＊人＊報＊由＊務＊即＊有＊黃＊舜＊洪＊湄＊人＊住＊ ＊，＊樓＊室＊梯＊往＊層＊建＊分＊人＊法＊常＊立＊應＊一＊延＊之＊架＊可＊是＊中＊之＊增＊；＊實＊使＊情＊，＊標＊應＊行＊明＊
2.	設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.	債務人：2＊及＊7＊1＊號＊地＊使＊分＊分＊為＊定＊用＊（＊）＊道＊用＊（＊共＊施＊地＊，＊仍＊依＊管＊關＊告＊佈＊施＊計＊為＊。＊標＊應＊行＊明＊有＊使＊分＊權＊之＊制＊使＊ ＊之＊制＊六＊本＊建＊現＊債＊人＊共＊人＊住＊用＊拍＊後＊現＊點＊。
4.	依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
5.	287建號建物部分占用毗鄰之同段同小段28、28-1地號土地，占用之土地不在拍賣範圍，其占用權源不明，此部分法律關係由拍定人自理。
6.	3994建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。又該建物面積中7.58平方公尺占用毗鄰之同段同小段28、28-1地號土地，占用之土地 不在拍賣範圍，其占用權源不明，此部分法律關係由拍定人自理。
7.	依臺北市建築管理工程處109年9月24日北市都建查字第1093073835號函所示，3994建號建物 之一樓頂層增建部分係新建之垂直增建違章建築，違建處理情形為「限期強制拆除」，拍定

土地增值

2.	臺北市 萬華區 華江段 三小段 27地號： 28.00m2*(1/1)*232,786元-1,400萬元=-748.2萬元
1.	臺北市 萬華區 華江段 三小段 27-1地號： 9.00m2*(1/1)*240,111元-300萬元=-83.9萬元

照片

地圖街景

鄰近待拍

109助廉1466	土地	2021/2/26(1拍)	不點交	新北市三重區集美段823地號	5.7坪	579萬
109獲1959	土地	2021/3/2(2拍)	點交	臺北市萬華區直興段三小段349地號	162.7坪	37,544.5萬
109洪123381	平房	2021/3/2(2拍)	點交	台北市萬華區青年路30巷5之1號	26坪	1,312萬
108公118557	其他	2021/3/3(3拍)	點交	新北市板橋區民治街82巷9號4樓	9.7坪	584萬
109宇53626	土地	2021/3/9(2拍)	不點交	臺北市萬華區莒光段一小段582地號	65.4坪	3,244萬
109火132358	平房	2021/3/9(1拍)	點交	新北市永和區環河西路1段51巷10弄13號	21坪	1,265萬
109荒17701	其他	2021/3/9(2拍)	點交	台北市萬華區成都路139號11樓之1	103.4坪	1,744萬
109丑33069	店面	2021/3/9(1拍)	不點交	台北市中正區懷寧街102之1號	6坪	634萬
109宿104209	其他	2021/3/11(1拍)	點交	新北市板橋區中山路2段416巷38弄27之1號5樓	49.3坪	1,460萬
109菊109494	土地	2021/3/15(1拍)	不點交	新北市板橋區埔墘段23-31地號	2.2坪	185萬