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臺北法拍屋 - 台北市萬華區大理街91巷15號 - 109玄65189

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法拍屋 指價 1,750萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 109玄65189 (指價) 待標 點交
座落位置:台北市萬華區大理街91巷15號 案件種類:其他
拍賣日期:2021/3/2 下午 02:30 星期二 總坪數:22.21 總底價:1,750
總現值:867.9 拍後增值:-832.1 坪單價:78.78萬/坪 保證金:350
使用分區:道路用地(公共設施用地) 公告建坪:22.21 持分地坪:11.19
主建坪:22.21
村里: 其他內容:加強磚造/1層

土地法拍屋土地

2. 臺北市 萬華區 華江段 三小段 27地號 ,面積 28.00 m2,持分 1/1 , 1,400 萬
(特定專用區(一) )
1. 臺北市 萬華區 華江段 三小段 27-1地號 ,面積 9.00 m2,持分 1/1 , 300 萬
(道路用地(公共設施用地) )

建物法拍屋建物

1. 臺北市萬華區大理街91巷15號 ,建號 287 ,持分 全 , 30 萬
一層:31.40 ,合計:31.4 (一層磚造)
2. 臺北市萬華區大理街91巷15號未登記部分 ,建號 3994 ,持分 全 , 20 萬
第一層未登記部分:11.08 ,第一層頂層未登記部分:30.95合計:42.03 (一層磚造)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*建*查*時*債*人*在*,*債*人*報*由*務*即*有*黃*舜*洪*湄*人*住* *,*樓*室*梯*往*層*建*分*人*法*常*立*應*一*延*之*架*可*是*中*之*增*;*實*使*情*,*標*應*行*明*
2. 設定他項權利情形:無抵押權設定。
3. 債務人:2*及*7*1*號*地*使*分*分*為*定*用*(*)*道*用*(*共*施*地*,*仍*依*管*關*告*佈*施*計*為*。*標*應*行*明*有*使*分*權*之*制*使* *之*制*六*本*建*現*債*人*共*人*住*用*拍*後*現*點*。
4. 依民法第824條第7項規定,變賣共有物時,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。
5. 287建號建物部分占用毗鄰之同段同小段28、28-1地號土地,占用之土地不在拍賣範圍,其占用權源不明,此部分法律關係由拍定人自理。
6. 3994建號建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記,請投標人注意。又該建物面積中7.58平方公尺占用毗鄰之同段同小段28、28-1地號土地,占用之土地 不在拍賣範圍,其占用權源不明,此部分法律關係由拍定人自理。
7. 依臺北市建築管理工程處109年9月24日北市都建查字第1093073835號函所示,3994建號建物 之一樓頂層增建部分係新建之垂直增建違章建築,違建處理情形為「限期強制拆除」,拍定

土地增值法拍屋土地增值

2. 臺北市 萬華區 華江段 三小段 27地號: 28.00m2*(1/1)*232,786元-1,400萬元=-748.2萬元
1. 臺北市 萬華區 華江段 三小段 27-1地號: 9.00m2*(1/1)*240,111元-300萬元=-83.9萬元

照片

  • 法拍屋-外觀現況
  • 法拍屋-臨路現況
  • 法拍屋-外觀現況
  • 法拍屋-臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109助廉1466 土地 2021/2/26(1拍) 不點交 新北市三重區集美段823地號 5.7 579
109獲1959 土地 2021/3/2(2拍) 點交 臺北市萬華區直興段三小段349地號 162.7 37,544.5
109洪123381 平房 2021/3/2(2拍) 點交 台北市萬華區青年路30巷5之1號 26 1,312
108公118557 其他 2021/3/3(3拍) 點交 新北市板橋區民治街82巷9號4樓 9.7 584
109宇53626 土地 2021/3/9(2拍) 不點交 臺北市萬華區莒光段一小段582地號 65.4 3,244
109火132358 平房 2021/3/9(1拍) 點交 新北市永和區環河西路1段51巷10弄13號 21 1,265
109荒17701 其他 2021/3/9(2拍) 點交 台北市萬華區成都路139號11樓之1 103.4 1,744
109丑33069 店面 2021/3/9(1拍) 不點交 台北市中正區懷寧街102之1號 6 634
109宿104209 其他 2021/3/11(1拍) 點交 新北市板橋區中山路2段416巷38弄27之1號5樓 49.3 1,460
109菊109494 土地 2021/3/15(1拍) 不點交 新北市板橋區埔墘段23-31地號 2.2 185
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