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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區中壢區林森路38巷6號3樓 - 109悅58762

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 109悅58762 (1拍) 待標 不點交
座落位置:桃園市桃園區中壢區林森路38巷6號3樓 案件種類:其他
拍賣日期:2021/3/16 上午 10:30 星期二 總坪數:52.56 總底價:450
總現值:275.68 拍後增值:-254.32 坪單價:13.51萬/坪 保證金:90
使用分區:住宅區 公告建坪:52.56 持分地坪:17.84
主建坪:52.56
村里:興和里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 中壢區 石頭段 509地號 ,面積 445 m2,持分 620/10000 , 220 萬
(住宅區 )
2. 桃園市 中壢區 復興段 587地號 ,面積 461 m2,持分 681/10000 , 310 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 桃園區中壢區林森路38巷6號三樓 ,建號 3253 ,持分 全 , 40 萬
三層:67.12 ,合計:67.12 (4層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
2. 桃園區中壢區復華街85巷17號四樓 ,建號 2358 ,持分 全 , 140 萬
四層:106.64 ,合計:106.64 (5層樓房鋼筋混凝土造、住家用)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件建物現況調查時(民國109年8月5日)係由債權人出租予第三人使用,共計出租四間套房, 每月租金約新台幣3,000元,皆交由債權人收取,有含水費,預收電費500元(多退少補),一度 電4.5元;租期起迄日不明,皆為不定期租約,本件拍定後不點交。
2. 債務人:本*標*物*甲*乙*分*拍*,*各*內*土*應*別*價*併*價*各*總*應*底*,*總*最*者*得*。*債*人*事*指*開*順*,*按*標*序*序*賣*如*中*一*賣*價*足*清*強*執*之*權*土*增*稅*房*稅*地*稅*債*人*負*之* *時*其*各*雖*底*,*不*拍*,*為*定*亦*撤*。
3. 本件不動產有抵押權設定,拍定後全部塗銷。 六、本件標的物依「桃園市政府都市計畫土地使用分區(或公共設施用地)證明書」,關於第509地號土地,於民國61年2月26日中壢平鎮都市計畫訂定使用分區為住宅區,請應買人注 意,本件都市計畫內容如經依法公告變更,應以公告變更者為準。
4. 據桃園市政府建築管理處函覆,本件拍賣土地領有(70)桃中市工都使字第115號使用執 照,即該地號為前述使用執照之工建築物本身所占之地面及其所應留設之法定空地。
5. 本件拍賣標的現出租他人,租金係每月給付或一次給付不明,請投標人自行查明,拍定後應 買人不得以租約暨租金給付相關事宜為由請求撤銷其拍定,請應買人注意。
6. 本件建物現況調查時(民國109年8月5trial權人出租予外籍移工使用,債權人稱其係代債 務人管理並收取租金,共計出租五間套房,每月租金約新台幣3,000元,有含水費,預收電費500 元(多退少補),一度電4.5元;租期起迄日不明,亦無訂立租約,本件拍定後不點交。
7. 債務人:本*標*物*甲*乙*分*拍*,*各*內*土*應*別*價*併*價*各*總*應*底*,*總*最*者*得*。*債*人*事*指*開*順*,*按*標*序*序*賣*如*中*一*賣*價*足*清*強*執*之*權*土*增*稅*房*稅*地*稅*債*人*負*之* *時*其*各*雖*底*,*不*拍*,*為*定*亦*撤*。
8. 本件不動產有抵押權設定,拍定後全部塗銷。 六、本件標的物依「桃園市政府都市計畫土地使用分區(或公共設施用地)證明書」,關於第587地號土地,於民國61年2月26日中壢平鎮都市計畫訂定使用分區為住宅區,請應買人注 意,本件都市計畫內容如經依法公告變更,應以公告變更者為準。
9. 據桃園市政府建築管理處函覆,本件拍賣土地領有(77)桃縣建管使字第1155號使用執照。
10. 本件拍賣標的現出租他人,租金係每月給付或一次給付不明,請投標人自行查明,拍定後應買人不得以租約暨租金給付相關事宜為由請求撤銷其拍定,請應買人注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 中壢區 石頭段 509地號: 445m2*(620/10000)*53608元-220萬元=-72.1萬元
2. 桃園市 中壢區 復興段 587地號: 461m2*(681/10000)*40700元-310萬元=-182.23萬元

照片

  • 法拍屋-中壢區林森路38巷6號三樓
  • 法拍屋-中壢區林森路38巷6號三樓
  • 法拍屋-中壢區林森路38巷6號三樓
  • 法拍屋-中壢區復華街85巷17號四樓
  • 法拍屋-中壢區復華街85巷17號四樓
  • 法拍屋-中壢區復華街85巷17號四樓

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109梅77653 平房 2021/3/2(1拍) 點交 桃園市桃園區中壢區永康街24號5樓 34.9 670
109梅74300 土地 2021/3/2(1拍) 不點交 桃園市中壢區石頭段3-47地號 30.2 932.2
109桃金職二275甲 土地 2021/3/3(1拍) 不點交 桃園市中壢區新街段321地號 10.4 240
109宙81325 店面 2021/3/3(1拍) 點交 桃園市桃園區中壢區環西路110號 575.8 1,710
109桃金職二275乙 土地 2021/3/3(1拍) 不點交 桃園市中壢區忠福段568地號 66.3 50
109怡23316 土地 2021/3/4(1拍) 不點交 桃園市中壢區新街段321地號 76.7 270
109桃金職七91 土地 2021/3/10(4拍) 不點交 桃園市中壢區老街溪段2384地號 4.7 75.7
109珩54335 透天 2021/3/11(1拍) 點交 桃園市桃園區中壢區龍明街37號 39.5 2,795
109七80950 平房 2021/3/23(1拍) 部分點交 桃園市桃園區中壢區六和路77號14樓之2 57.3 3,850
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