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臺南法拍屋 - 台南市仁德區中洲路800號 - 109公75561

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法拍屋 1拍 650萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 109公75561 (1拍) 待標 不點交
座落位置:台南市仁德區中洲路800號 案件種類:平房
拍賣日期:2021/3/2 下午 02:00 星期二 總坪數:24.03 總底價:650
總現值:266.69 拍後增值:-318.31 坪單價:27.05萬/坪 保證金:130
使用分區:鄉村區使用地類別:乙種建築用地 公告建坪:24.03 持分地坪:59.52
主建坪:21.12附建坪:2.91
村里:九曲里 其他內容:其他/0層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 仁德區 中洲西段 221地號 ,面積 187.74 m2,持分 1/2 , 275 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2. 臺南市 仁德區 中洲西段 222地號 ,面積 160.38 m2,持分 1/2 , 240 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3. 臺南市 仁德區 中洲西段 224地號 ,面積 90.75 m2,持分 1/4 , 70 萬
(鄉村區 交通用地)

建物法拍屋建物

1. 臺南市仁德區中洲路800號 ,建號 360 ,持分 1/2 , 65 萬
一層:139.65 ,合計:139.65 雨遮:19.24平方公尺 (住家用)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:查*時*據*政*界*員*:*號*土*為*泥*地*編*2*地*則*加*鐵*屋*之*房*棟*(*牌*碼*臺*市*德*中*路*0*號*,*號*土*為*路*債*人*場*稱*開*房*其*承*而*。*場*有*三*吳*成*示*揭*物*出*予*作*經*公*使*;*至*場*封*勘* *,*號*建*乃*造*蓋*皮*頂*建*,*前*由*三*經*展*衛*建*有*公*使*。*應*人*自*查*,*件*賣*土*有*分*約*不*,*定*不*響*有*法*關*,*定* *不*交*
2. 本件拍賣之編號1建物係未辦保存登記之建物,拍定後可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關。另建物如遭主管機關認屬違章建築,拍定人應自行 承擔可能遭拆除之風險。又建物之實際面積及坐落位置可能因測量方法而有誤差,拍定後不 得以建築面積之增減或位置偏移請求增減價金或撤銷拍定,請應買人務必注意。
3. 債務人:本*係*賣*動*應*部*,*拍*人*共*人*共*人*各*共*之*地*建*有*先* *權*惟*張*先*買*人*就*有*先*部*一*行*,*得*就*地*建*為*。*共*有*主*優*承*權*,*定*或*受*就*餘*土*不*拒*購*或*受*六*編*1*物*有*人*債*人*外*如*合*地*第*0*條*定*就*號*建*有*先*買*。
4. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書 時,則以訴訟確定日為止。
5. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍 定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
6. 拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債 務人及其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或撤銷拍賣。
7. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,拍定人 不得以物之瑕疵請求撤銷拍定(如:凶宅等)。
8. 本件網站上現況照片僅供參考trial狀況應買人請自行查證。
9. 投標單請投入第一至第四號標匭內。公股

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 仁德區 中洲西段 221地號: 187.74m2*(1/2)*13,505元-275萬元=-148.23萬元
2. 臺南市 仁德區 中洲西段 222地號: 160.38m2*(1/2)*13,544元-240萬元=-131.39萬元
3. 臺南市 仁德區 中洲西段 224地號: 90.75m2*(1/4)*13,800元-70萬元=-38.69萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀
  • 法拍屋-勘估標的外觀
  • 法拍屋-勘估標的臨路

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109恒44500 土地 2021/3/10(1拍) 不點交 高雄市湖內區碧湖段89地號 138.4 115
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