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高雄法拍屋 - 高雄市鳳山區鳳山段草店尾小段257地號 - 109良112184

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法拍屋 1拍 253萬 待標 098112136 順暢不動產有限公司 姜亮均
  • 案件諮詢

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 109良112184 (1拍) 待標 不點交
座落位置:高雄市鳳山區鳳山段草店尾小段257地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/3/17 下午 02:30 星期三 總坪數:21.17 總底價:253
總現值:271.6 拍後增值:18.6 坪單價:11.95萬/坪 保證金:50.6
使用分區:住宅區 持分地坪:21.17
村里:新發里

土地法拍屋土地

1. 高雄市 鳳山區 鳳山段 草店尾小段 257地號 ,面積 125 m2,持分 70/347 , 116 萬
(住宅區 )
2. 高雄市 鳳山區 鳳山段 草店尾小段 257-1地號 ,面積 173 m2,持分 70/347 , 82 萬
(道路用地 )
3. 高雄市 鳳山區 鳳山段 草店尾小段 257-2地號 ,面積 27 m2,持分 70/347 , 37 萬
(商業區 )
4. 高雄市 鳳山區 鳳山段 草店尾小段 257-3地號 ,面積 13 m2,持分 70/347 , 13 萬
5. 高雄市 鳳山區 鳳山段 草店尾小段 257-4地號 ,面積 9 m2,持分 70/347 , 5 萬

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本院於109年12月22日至現場查封時,依地政人員指界稱本件標的土地均位於鳳 山區中山路19巷內,互相相連,編號1土地上有一未保登房屋(門牌號碼:中山 路19巷34號),目前廢墟狀態,編號2土地上有一未保登房屋(門牌號碼:中山 路19巷20號),旁邊有供奉鳳石頭公邑廟,有人居住中;另據鑑價報告稱本件 土地臨中山路19巷,路寬約2米,為當區之一般巷道;惟實際使用情形,投標人 應自行查明。
2. 設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
3. 債務人:本*土*拍*其*有*分*且*無*務*是*有*管*分*拍*後*點*。*六*本*僅*土*部*查*拍*,*上*建*不*拍*範*,*定*不*交*
4. 本件土地拍賣其應有部分,共有人對該拍賣標的有優先購買權。又如共有人僅就部分標的行使優先購買權,拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部 分。
5. 本件土地上之建物所有權人如符合土地法第104條第1項或民法第426條之2 第1項規定者,對該拍賣標的有優先承買權,得檢具相關權利證明文件於拍 定後主張優先承買權。如有爭議,應以實體判決為準。
6. 本件拍賣標的如有分割涉訟者,應即向本院陳報。拍賣之應有部分,於核 發權利移轉證書前,如有經分割共有物形成判決確定之情形者,執行法院 得撤銷拍定,請投標人注意。
7. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
8. 請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉 時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9. 債務人:上*不*產*別*賣*依*別*序*序*標*如*一*或*宗*動*拍*賣*得*金*足*償*權*、*地*值*及*務*應*擔*費*時*其*餘*分*有*標*亦*予*定*

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 鳳山區 鳳山段 草店尾小段 257地號: 125m2*(70/347)*38,800元-116萬元=-18.16萬元
2. 高雄市 鳳山區 鳳山段 草店尾小段 257-1地號: 173m2*(70/347)*38,800元-82萬元=53.41萬元
3. 高雄市 鳳山區 鳳山段 草店尾小段 257-2地號: 27m2*(70/347)*38,800元-37萬元=-15.87萬元
4. 高雄市 鳳山區 鳳山段 草店尾小段 257-3地號: 13m2*(70/347)*38,800元-13萬元=-2.82萬元
5. 高雄市 鳳山區 鳳山段 草店尾小段 257-4地號: 9m2*(70/347)*38,800元-5萬元=2.04萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109雄金職卯305 其他 2021/3/3(3拍) 點交 高雄市三民區九如一路73號4樓之1 81.4 633.6
109地102326 土地 2021/3/11(2拍) 不點交 高雄市鳳山區埤頂段1186-60地號 35.4 412
109玄58860 土地 2021/3/16(4拍) 不點交 高雄市鳳山區新甲段218-4地號 38.1 179.2
109良120687 土地 2021/3/17(1拍) 不點交 高雄市鳳山區竹子腳段123-85地號 55.5 480
109如121987 土地 2021/3/24(2拍) 不點交 高雄市鳳山區埤頂段1429-1地號 40.5 130.8
97心130310 大樓 2809/4/8(1拍) 點交 高雄市鳳山區建國路3段310號14樓 42.7 450
96莊130329 透天 2885/8/25(2拍) 部分點交 高雄市鳳山區文建街117巷16號 42.6 184.8
99瑞5452三 土地 2901/10/20(99拍) 不點交 高雄市鳳山區新甲段1110-16地號 4.5 28.8
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