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臺南法拍屋 - 台南市北區公園路676號5樓之4 - 108北115721

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108北115721 (1拍) 部分點交
座落位置:台南市北區公園路676號5樓之4 案件種類:平房
拍賣日期:2021/3/9 下午 02:00 星期二 總坪數:6.84 總底價:90
總現值:19.25 拍後增值:-35.75 坪單價:13.15萬/坪 保證金:18
使用分區:住宅區 公告建坪:6.84 持分地坪:1.2
增建坪:6.84
村里:積穗里 其他內容:鋼筋混凝土/7層

土地法拍屋土地

2. 臺南市 北區 延平段 1628地號 ,面積 333.00 m2,持分 59/10000 , 27 萬
(住宅區 )
1. 臺南市 北區 延平段 1629地號 ,面積 337.00 m2,持分 59/10000 , 28 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市北區公園路676號五樓之4 ,建號 3143 ,持分 全 , 35 萬
五層:17.09 ,合計:17.09 陽台(5.53) (7層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 查封時,系爭建物現內部有施工人員在施工,地面上有積水,另依鑑價報告記載,建物正重新裝 修,室內衛浴移除,地板未裝修,現為水泥地板,把部分陽台改建為衛浴,因施工問題,現場室 內積水,另本棟公寓無管理員,人員進出未管制,公寓有電梯,但公寓其他住戶表示,本建物無 權使用電梯。應買人請自行查證,拍定後建物按現況點交,其餘土地部分不點交。
2. 本件符合公寓大廈管理條例,土地共有人就土地無優先承買權。
3. 拍賣之建物,其中有增建部份,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條,買受人就拍賣物之瑕疵(如屋內發生非自然死亡、海砂屋等)無擔保請求權。
4. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重*結*為*。*定*債*人*債*人*拍*人*其*利*關*人*不*以*積*減*由*求*減*金*撤*拍*賣*
5. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍 定人應代為繳足其差額,本院始能核發權利移轉證書,應買人應自行注意。
6. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之 地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否有爭執者,致未能核發權利移轉 證書時,則以訴訟確定日為止。

土地增值法拍屋土地增值

2. 臺南市 北區 延平段 1628地號: 333.00m2*(59/10000)*49,541元-27萬元=-17.27萬元
1. 臺南市 北區 延平段 1629地號: 337.00m2*(59/10000)*47,844元-28萬元=-18.49萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109實75560 平房 2021/4/27(1拍) 不點交 台南市永康區中華路619巷88弄32號 20.1 405
109合95045 透天 2021/4/27(1拍) 部分點交 台南市北區和緯路四段139巷10號 39 1,570
109祥93453 土地 2021/4/27(4拍) 不點交 臺南市永康區頂南段111地號 232.2 1,874.9
110當1025 土地 2021/4/27(1拍) 不點交 臺南市安南區安東段1221地號 8.2 24
109正78503 土地 2021/4/27(1拍) 不點交 臺南市中西區南門段2205地號 27.7 100
109乾56174 土地 2021/4/28(1拍) 不點交 臺南市永康區頂中段627地號 367.8 1,768
110南金職亥47甲 土地 2021/4/28(2拍) 不點交 臺南市安南區溪東段1116地號 62.1 240
110南金職亥47乙 土地 2021/4/28(2拍) 不點交 臺南市安南區溪東段1116-1地號 1.6 8
109如106433 土地 2021/4/28(3拍) 不點交 臺南市安南區溪墘段514地號 19.4 110.1
109迅112704 土地 2021/5/4(3拍) 不點交 臺南市中西區五條港段1072地號 7.5 431.4
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