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新北法拍屋 - 新北市板橋區江子翠段第三崁小段13-2地號 - 109月118954

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法拍屋 2拍 18.8萬 待標 0933031519 02-22706974 段懿真
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新北法拍屋新北法拍屋 109月118954 (2拍) 待標 不點交
座落位置:新北市板橋區江子翠段第三崁小段13-2地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/3/8 下午 02:30 星期一 總坪數:2.08 總底價:18.8
總現值:144.88 拍後增值:28.18 坪單價:56.22萬/坪 保證金:4
使用分區:住宅區 持分地坪:2.08
村里:海湖里

土地法拍屋土地

1. 新北市 板橋區 江子翠段 第三崁小段 13-2地號 ,面積 78.00 m2,持分 1/80 , 22 萬
(住宅區 )
2. 新北市 板橋區 江子翠段 第三崁小段 13-3地號 ,面積 212.00 m2,持分 1/80 , 39 萬
(公園綠地 )
3. 新北市 板橋區 江子翠段 第三崁小段 14-2地號 ,面積 25.00 m2,持分 1/80 , 6.9 萬
(住宅區 )
4. 新北市 板橋區 江子翠段 第三崁小段 14-6地號 ,面積 166.00 m2,持分 1/80 , 30 萬
(公園綠地 )
5. 新北市 板橋區 江子翠段 第三崁小段 116地號 ,面積 68.00 m2,持分 1/80 , 18.8 萬
(住宅區 )

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 民國109年10月29日履勘時,地政人員指界稱13-2、13-3地號土地位於路燈 編號000693號旁無門牌之鐵皮屋座落其上及旁邊部分停車場用地,及門牌新北市板橋區長江路三段1巷29號鐵皮屋部分占用。14-2、14-6地號土地上 有門牌新北市板橋區長江路三段1巷29號鐵皮屋座落其上。上開建物或地上 物不在本件拍賣範圍內,其占用標的之權源不明,拍定後法律關係需由拍 定人自理,請應買人注意。
2. 債務人:本*係*賣*地*有*分*且*無*務*實*占*部*,*定*不*交* *非*有*之*應*拍*,*有*有*先*買*。*有*數*有*行*優*先*買*,*依*有*之*有*分*例*同*買*,*主*優*承*權* *有*,*提*其*共*人*證*,*須*其*有*有*分*標*一*行*使*不*僅*其*一*或*筆*之*但*張*先*買*人*共*人*其* *分*的*無*有*分*而*得*使*先*買*時*拍*人*承*人*該*部*標*不*拒*買*或*受*
3. 本件13-2、13-3、14-2、14-6地號之應有部分,倘非共有人拍定,共有人 有優先承買權。惟地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2 第1項規定者,有優於土地共有人之優先承買權。若優先承買權人主張優先 承買,拍定人(或承受人)就其餘部分標的不得拒絕買受(或承受)。
4. 本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買,有時耗時甚久,請應買人 斟酌,並待優先承買權確定後,本院另行通知,拍定人再行繳納剩餘價金 (★勿先行繳納),本院始得依法核發權利移轉證書,請應買人特別注意。
5. 本件標的無抵押權設定登記。
6. 債務人:本*不*產*2*分*拍*,*各*不*產*以*價*高*得*。*六*本*如*務*未*先*定*標*序*,*依*標*序*序*標*於*賣*得*價*已*清*執*費*、*法*先*繳*稅*及*件*權*時*其* *標*不*拍*,*縱*拍*,*得*銷*債*人*開*前*場*,*當*場*定*標*標*順*。
7. 本件執行標的土地使用分區係住宅區(13-2、14-2地號),非屬為公共設施 保留地;及公園綠地(13-3、14-6地號),全部為公共設施保留地。惟現在 實際是否有變更,仍請應買人自行查明注意。
8. 本件執行標的是否業經徵收或協議價購,或是否有其他使用上之法令或行 政管制不明,亦請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
9. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準* *定*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減*求*減*價*或*請*銷*賣*
10. 本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定,須併同移轉方得為 所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事,本院得撤銷拍 定,請應買人注意。
11. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管 理費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
12. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
13. 民國109年10月29日履勘時,地政人員指界稱116地號土地位於板橋長江路 三段之長江停車場(無門牌)內左後方一部分停車場用地、左邊榕樹及榕樹 旁部分無門牌之鐵皮增建占用。上開建物或地上物不在本件拍賣範圍內, 其占用標的之權源不明,拍定後法律關係需由拍定人自理,請應買人注 意。
14. 債務人:本*係*賣*地*有*分*且*無*務*實*占*部*,*定*不*交* *非*有*之*應*拍*,*有*有*先*買*。*有*數*有*行*優*先*買*,*依*有*之*有*分*例*同*買*,*主*優*承*權* *有*,*提*其*共*人*證*,*須*其*有*有*分*標*一*行*使*不*僅*其*一*或*筆*之*但*張*先*買*人*共*人*其* *分*的*無*有*分*而*得*使*先*買*時*拍*人*承*人*該*部*標*不*拒*買*或*受*
15. 本件116地號之應有部分,倘非共有人拍定,共有人有優先承買權。惟地上 建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者,有優於 土地共有人之優先承買權。若優先承買權人主張優先承買,拍定人(或承受 人)就其餘部分標的不得拒絕買受(或承受)。
16. 本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買,有時耗時甚久,請應買人 斟酌,並待優先承買權確定後,本院另行通知,拍定人再行繳納剩餘價金 (★勿先行繳納),本院始得依法核發權利移轉證書,請應買人特別注意。
17. 本件標的無抵押權設定登記。
18. 債務人:本*不*產*2*分*拍*,*各*不*產*以*價*高*得*。*六*本*如*務*未*先*定*標*序*,*依*標*序*序*標*於*賣*得*價*已*清*執*費*、*法*先*繳*稅*及*件*權*時*其* *標*不*拍*,*縱*拍*,*得*銷*債*人*開*前*場*,*當*場*定*標*標*順*。
19. 本件執行標的土地使用分區係住宅區(116地號),非屬為公共設施保留地, 惟現在實際是否有變更,仍請應買人自行查明注意。
20. 本件執行標的是否業經徵收或協議價購,或是否有其他使用上之法令或行 政管制不明,亦請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
21. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準* *定*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減*求*減*價*或*請*銷*賣*
22. 本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定,須併同移轉方得為 所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事,本院得撤銷拍

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 板橋區 江子翠段 第三崁小段 13-2地號: 78.00m2*(1/80)*196000元-22萬元=-2.89萬元
2. 新北市 板橋區 江子翠段 第三崁小段 13-3地號: 212.00m2*(1/80)*217960元-39萬元=18.76萬元
3. 新北市 板橋區 江子翠段 第三崁小段 14-2地號: 25.00m2*(1/80)*196000元-6.9萬元=-0.77萬元
4. 新北市 板橋區 江子翠段 第三崁小段 14-6地號: 166.00m2*(1/80)*217960元-30萬元=15.23萬元
5. 新北市 板橋區 江子翠段 第三崁小段 116地號: 68.00m2*(1/80)*196000元-18.8萬元=-2.14萬元

照片

  • 法拍屋-現場勘查照片
  • 法拍屋-現場勘查照片
  • 法拍屋-現場勘查照片
  • 法拍屋-現場勘查照片

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109板金職四371一 土地 2021/3/2(99拍) 不點交 新北市板橋區文化段1167地號 1.5 51.3
109板金職四371三 土地 2021/3/2(99拍) 不點交 新北市板橋區江子翠段第二崁小段242-1地號 8.5 276.5
109板金職四371二 土地 2021/3/2(99拍) 不點交 新北市板橋區江子翠段第一崁小段104-2地號 9.9 322.6
108公118557 其他 2021/3/3(3拍) 點交 新北市板橋區民治街82巷9號4樓 9.7 584
109板金職二349 土地 2021/3/3(4拍) 不點交 新北市板橋區大庭段163-11地號 9.9 156.3
109霄67621 土地 2021/3/8(4拍) 不點交 新北市板橋區江子翠段溪頭小段242-31地號 3 117
109火70602 店面 2021/3/9(0拍) 點交 新北市板橋區漢生東路41之1號 67 4,970
109火42850 其他 2021/3/9(1拍) 不點交 新北市板橋區雙十路2段2巷15號5樓 26.7 715
108宇108690 其他 2021/3/11(1拍) 點交 新北市板橋區仁化街173號 41.4 1,417
109宿104209 其他 2021/3/11(1拍) 點交 新北市板橋區中山路2段416巷38弄27之1號5樓 49.3 1,460
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