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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區桃園區龍安街152巷50弄19號 - 109怡72533

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法拍屋 1拍 468萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 109怡72533 (1拍) 待標 點交
座落位置:桃園市桃園區桃園區龍安街152巷50弄19號 案件種類:其他
拍賣日期:2021/3/18 上午 10:30 星期四 總坪數:169.37 總底價:468
總現值:151.41 拍後增值:-246.59 坪單價:2.76萬/坪 保證金:93.6
使用分區:第二種住宅區 公告建坪:169.37 持分地坪:7.46
主建坪:23.74附建坪:145.63
村里:南港里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 桃園區 江南段 223地號 ,面積 123.30 m2,持分 1/20 , 98 萬
(第二種住宅區 )
2. 桃園市 桃園區 江南段 223地號 ,面積 123.30 m2,持分 1/40 , 50 萬
(第二種住宅區 )
3. 桃園市 桃園區 江南段 223地號 ,面積 123.30 m2,持分 1/40 , 50 萬
(第二種住宅區 )
4. 桃園市 桃園區 江南段 223地號 ,面積 123.30 m2,持分 1/10 , 200 萬
(第二種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 桃園區桃園區龍安街152巷50弄19號 ,建號 212 ,持分 全 , 56 萬
一層:78.47 ,合計:78.47 平台12.99 (5層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
2. 桃園區桃園區龍安街152巷50弄19號 ,建號 4060 ,持分 全 , 14 萬
合計:0.0 陽台25.45使用鄰地210地號陽台部分面積:0.96平方公尺、使用鄰地231地號陽台部分面積:1.03平方公尺 (5層樓房)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*建*於*0*年*1*1*日*封*,*政*員*有*建*即*0*0*號*增*與*建*內*相*,*其*一*分*獨*出*口*作*陽*及*房*用*屋*有*具*粉*堆*且*斷*狀*,*分* *油*剝*,*據*場*權*及*務*陳*建*無*居*,*定*建*依*況*交*但*有*他*依*不*點*之*事*本*得*點*。
2. 本件拍賣標的223地號土地之土地使用分區為縱貫公路桃園內壢間都市計畫(民國83年9月5日)第二種住宅區,拍定人應自行考量上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制, 俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
3. 本件係變價分割共有物案件,依民法第824條第7項規定,除買受人為共有人外,共有人有依 相同條件優先承買之權,故本件之建物共有人有優先承買權。六、4060建號係未辦建物所有權第一次登記,拍定後拍定人無法以權利移轉證書辦理所有權登 記;又當事人與拍定人不得以面積不符,請求增減價金或撤銷拍定;如若該建物經建築主管 機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔受拆除之危險。
4. 債務人:拍*之*動*如*查*後*地*機*實*重*,*面*應*重*結*為*。*定*債*人* *務*、*定*或*他*害*係*均*得*面*增*請*增*價*或*請*銷*賣*
5. 債務人:本*建*部*,*院*儘*將*查*得*輻*屋*海*屋*地*受*、*重*水*火*受*損*建*內*非*然*亡*其*足*影*交*之*殊*事*項*於*用*形*載*,*使* *形*未*別*明*即*示*本*以*場*查*方*予*調*後*未*現*上*影*交*價*格*情*。*鑑*司*資*有*,*經*院*通*方*以*查*仍*保*絕*上*,*於* *人*債*人*意*露*資*務*完*真*應*人*於*標*至*場*訪*多*蒐*資*,*拍*物*受*就*之*疵*擔*請*權*得*後*得*執*理*異*,*投*人*酌*行* *注*。
6. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定 人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
7. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之 拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 桃園區 江南段 223地號: 123.30m2*(1/20)*61400元-98萬元=-60.15萬元
2. 桃園市 桃園區 江南段 223地號: 123.30m2*(1/40)*61400元-50萬元=-31.07萬元
3. 桃園市 桃園區 江南段 223地號: 123.30m2*(1/40)*61400元-50萬元=-31.07萬元
4. 桃園市 桃園區 江南段 223地號: 123.30m2*(1/10)*61400元-200萬元=-124.29萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109卓69028 土地 2021/3/2(3拍) 不點交 桃園市桃園區中路段1618-185地號 64.7 122.9
109木81845 平房 2021/3/3(1拍) 點交 桃園市桃園區桃園區國強一街92號3樓 27 563
109光86685 其他 2021/3/4(3拍) 點交 桃園市桃園區桃園區泰昌三街35號8樓 94.9 3,558.4
109金77650 平房 2021/3/10(1拍) 不點交 桃園市桃園區桃園區慈光街101巷25號12樓 9.8 300
109光88265 土地 2021/3/11(3拍) 不點交 桃園市桃園區龍山段363地號 51 355.8
96曜21685 大樓 2881/8/26(99拍) 部分點交 桃園市八德區中華路227之5號7樓 21.3 171.1
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