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高雄金拍法拍屋 - 高雄市前金區博孝段198地號 - 109雄金職申352

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法拍屋 2拍 372萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄金拍高雄金拍 109雄金職申352 (2拍) 待標 不點交
座落位置:高雄市前金區博孝段198地號 ( 第四種住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/4/28 上午 10:30 星期三 總坪數:19.06 總底價:372
總現值:277.2 拍後增值:-94.8 坪單價:19.52萬/坪 保證金:74.4
使用分區:第四種住宅區 持分地坪:19.06
村里:大苓里

土地法拍屋土地

1. 高雄市 前金區 博孝段 198地號 ,面積 25.00 m2,持分 1/1 , 244 萬
(第四種住宅區 )
2. 高雄市 前金區 博孝段 198-1地號 ,面積 38.00 m2,持分 1/1 , 128 萬
(道路用地 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/3/10,總底價 465萬,保證金 93萬,坪單價 24.4萬/坪,流標
1拍,2021/4/7,總底價 465萬,保證金 93萬,坪單價 24.4萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 198─1地號土地為光復三街91巷10號約屋前與屋旁(91巷巷中)部分道路,及91巷10號前騎樓(地磚)土地與騎樓旁突出建物下之土地。又債權人具狀陳報稱博孝段198─1地號土地為既成道路,198地號部分有建物占用,屬無權占有。另據鑑價報告所載,標的土地位於成功一路與光復三街口東南側,近鄰「萬興宮」,鄰地建物門牌為「光復三街91巷10號」,使用現況198之1地號已為現有道路(自強二路67巷),198地號則為「光復三街91巷10號」旁空地及一層磚造建物占用。惟實際使用情形,投標人應自行查明。
2. 設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
3. 本件198─1地號現況為既成道路,因供公眾通行使用,拍定後不點交。
4. 本件198地號上有一層磚造建物坐落,該建物不在拍賣範圍;另該地號雖據債權人具狀陳稱遭他人無權占用,但因本院查封時,未有人在場表示其係無權占用,故本院依查封時之狀態,認拍定後亦不點交。
5. 本件198地號土地上有磚造建物坐落,若有符合土地法第104條第1項前段、民法第426之2條第1項前段規定者,則建物所有權人對土地有優先承購權。如有爭議,仍以實體判決為準。另拍定人需自行與建物所有人協商建物座落土地之使用權源。
6. 本件標的土地使用分區據鑑價報告所載198地號為第四種住宅區,198─1地號為道路用地,請投標人注意。
7. 請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程受益
8. 差額地價繳清事宜。
9. 請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
10. 投標地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八。網址:HTTP:// WWW‧TFASC‧COM‧TW

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 前金區 博孝段 198地號: 25.00m2*(1/1)*44,000元-244萬元=-134萬元
2. 高雄市 前金區 博孝段 198-1地號: 38.00m2*(1/1)*44,000元-128萬元=39.2萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109惠102222 土地 2021/4/27(4拍) 不點交 高雄市鹽埕區大東段415地號 9.4 42.2
109雄金職酉316 平房 2021/4/28(3拍) 不點交 高雄市鹽埕區大公路50巷19號 10.9 72.8
109雄金職申283二 土地 2021/4/28(4拍) 不點交 高雄市苓雅區過田子段636-19地號 .7 21.8
109雄金職申283一 土地 2021/4/28(4拍) 不點交 高雄市苓雅區過田子段636-18地號 .3 7.2
109嘉110484 透天 2021/4/29(1拍) 不點交 高雄市苓雅區允文街119號(未辦建物登記) 4.9 122.1
109嘉124234 大樓 2021/4/29(1拍) 點交 高雄市新興區復興街12號4樓 45.8 619.8
109瑞100274 透天 2021/4/29(1拍) 不點交 高雄市三民區中都街91巷5號之未保存登記建物 9.7 127
109春64586 其他 2021/4/29(1拍) 不點交 高雄市前鎮區崑明街12號4樓 12.6 175
110逸931 其他 2021/5/5(1拍) 不點交 高雄市苓雅區永平路36巷11號3樓 11.8 67
107逸40074 土地 2021/5/5(4拍) 不點交 高雄市苓雅區意誠段375地號 74.6 2,301.4
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