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臺南法拍屋 - 臺南市安定區保加段767地號 - 109良120199

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 109良120199 (1拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市安定區保加段767地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/3/17 下午 02:00 星期三 總坪數:21.06 總底價:106.3
總現值:76.57 拍後增值:-29.73 坪單價:5.05萬/坪 保證金:21.3
使用分區:住宅區 持分地坪:21.06
村里:安慶里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 安定區 保加段 767地號 ,面積 136.81 m2,持分 1/6 , 35 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 安定區 保加段 768地號 ,面積 279.4 m2,持分 1/6 , 71 萬
(住宅區 )
3. 臺南市 安定區 保加段 772地號 ,面積 1.42 m2,持分 1/6 , 0.3 萬
(計畫道路用地 )

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 772地號土地現為空地;767、768地號土地現由門牌號碼「安定304號」之 三合院全部坐落。另依不動產估價報告書記載,767及768地號現況北側臨 約2公尺寬之道路,地勢平坦,地形略呈長方形,土地相連並合併使用,現 況地上有未辦保存登記建物,門牌為安定區安定304號,772地號緊鄰於768 地號之南側,現況作為道路使用。上開建物不在本件拍賣範圍之內,其占有使用土地之法律關係,拍定後由拍定人自理。本件拍定後均不點交,請 應買人注意查明。
2. 依臺南市安定區公所110年1月20日都市計畫土地使用分區(或公共設施用 地)證明書記載,772地號屬人行步道用地,屬應徵收而未徵收公共設施保 留地,請應買人注意查明,
3. 上開建物所有人如符合土地法第104條規定,對於坐落基地有優先承買權。
4. 本件均係拍賣應有部分土地,拍定後不點交,倘非共有人拍定,該土地之其他共有人有按同一條件優先承買權。 六、主張優先承買權人須就其擁有優先承買權之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之;但就其餘部分標的不得行使優先承買權時,拍定人或承 受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
5. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重* *土*複*結*為*,*定*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*得*面*增*請*增*價*或*請*銷*賣*
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51 條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能核發權利移轉證明書, 應買人應自行注意查明。
7. 投標單請投入第一至四號標匭內。良股

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 安定區 保加段 767地號: 136.81m2*(1/6)*11,000元-35萬元=-9.92萬元
2. 臺南市 安定區 保加段 768地號: 279.4m2*(1/6)*11,000元-71萬元=-19.78萬元
3. 臺南市 安定區 保加段 772地號: 1.42m2*(1/6)*11,000元-0.3萬元=-0.04萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109妥102990 土地 2021/3/2(1拍) 不點交 臺南市安定區蘇興段691地號 5.5 34
108北112240 土地 2021/3/2(1拍) 不點交 臺南市安定區蘇安段97地號 8.1 23
109公106952 土地 2021/3/2(2拍) 不點交 臺南市安定區保加段781地號 12.2 57.6
109南金職酉452 土地 2021/3/3(3拍) 不點交 臺南市安定區蘇安段825地號 18.8 34.1
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