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臺南法拍屋 - 台南市仁德區德善二街51巷17號 - 109湘58240

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法拍屋 1拍 500萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 109湘58240 (1拍) 待標 不點交
座落位置:台南市仁德區德善二街51巷17號 案件種類:透天
拍賣日期:2021/3/3 下午 02:00 星期三 總坪數:30.79 總底價:500
總現值:121.41 拍後增值:-178.59 坪單價:16.24萬/坪 保證金:100
使用分區:住宅區 公告建坪:30.79 持分地坪:16.62
增建坪:30.79
村里:龍興里 其他內容:鋼筋混凝土/0層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 仁德區 後壁段 517地號 ,面積 109.87 m2,持分 1/2 , 300 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市仁德區德善二街51巷17號 ,建號 479 ,持分 1/2 , 200 萬
一層:59.3 ,二層:59.3 ,三層:59.3 ,合計:177.9 陽台(10.23平方公尺)、電梯樓梯間(15.41平方公尺) (鋼筋混凝土造)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:據*權*稱*系*建*由*務*家*居*。*鑑*報*記*:*樓*及*樓*分*增*為*舍* *實*使*情*,*應*人*行*證*拍*後*不*交*
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 本件土地及建物均係拍賣應有部分,土地或建物共有人均有優先承買權,為使建物及土地使 用關係單一,並避免建物與土地產權歸屬分離,主張優先承買之共有人應就全部土地及建物 一併承買,不得僅就土地或建物、或部分土地、或部分建物為之,拍定人亦不得拒絕之。六、拍賣之建物,其中有增建部份,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第 一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,且其增建面積以現況為準,拍定後不得以面 積之增減請求增減價金;又該增建部分是否占用鄰地而遭鄰地所有權人請求不當得利或拆屋 還地、是否因違建而遭行政機關依法拆除,應買人特別注意並行查證,均與本院權責無涉。
4. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重*結*為*。*定*債*人*債*人*拍*人*其*利*關*人*不*以*積*減* *請*增*價*或*銷* *。
5. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不 得以物之瑕疵(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等)請求撤銷拍定。投標人對 於標的物請自行查明,審慎投標。
6. 本件網站上之照片僅供參考之用,實際現況應買人應自行查證。
7. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書 時,則以訴訟確定日為止。
8. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定, 拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 仁德區 後壁段 517地號: 109.87m2*(1/2)*22,100元-300萬元=-178.59萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109公86830 土地 2021/3/2(4拍) 不點交 臺南市仁德區中軍段617地號 3.5 10.2
109廉61050 土地 2021/3/2(4拍) 不點交 臺南市仁德區中軍段287地號 11.8 89.6
109慎93912 土地 2021/3/3(2拍) 不點交 臺南市仁德區興安段711地號 3.4 36.8
109南金職戌652甲 土地 2021/3/3(3拍) 不點交 臺南市歸仁區歸仁南段755地號 10.9 12.8
109南金職戌652乙 土地 2021/3/3(3拍) 不點交 臺南市歸仁區歸仁南段760地號 34 51.3
109湘53189 平房 2021/3/3(1拍) 不點交 台南市仁德區德崙路295號 29 150
109南金職酉524 土地 2021/3/10(1拍) 不點交 臺南市歸仁區歸仁南段1464-13地號 325.8 421
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