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1.
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本件109年9月30日查封時據會同地政人員指界稱，249-2、285-1、287-2地號土 地均無法通行至標的現場，僅能遙指，上均為樹林，又285-1、287-2地號土地 亦為山溝；另據邦德不動產估價師聯合事務所出具之鑑定報告書所載，249-2、 285-1、287-2地號土地周邊多為非都市土地農牧用地，土地跨二重溪沿岸，生 活機能較差，請應買人注意。本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
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2.
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上開不動產3宗合併拍賣，請投標trial。
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3.
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債務人：本＊標＊物＊甲＊乙＊別＊序＊賣＊如＊中＊宗＊得＊金＊以＊償＊制＊行＊債＊額＊債＊人＊負＊之＊用＊，＊餘＊標＊達＊價＊亦＊為＊定＊ ＊為＊定＊本＊仍＊依＊權＊擇＊銷＊額＊別＊拍＊。
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4.
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本件拍賣標的249-2地號土地之使用分區依土地登記謄本記載為「山坡地保 育區、農牧用地」，285-1、287-2地號土地之使用分區依土地登記謄本記 載為「一般農業區、農牧用地」，應買人應參酌本件拍賣土地之實際土地 使用分區管制之規定及開發限制，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理 由請求撤銷拍定。六、本件係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍 得，其餘共有人無優先承買權；數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結 構不同，共有人僅得對其有應有部分之不動產主張優先承買，且應就有應 有部分之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買。
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5.
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本件拍賣土地為農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得應買，但符 合該條例第34條規定者之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經 取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出主管機關
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6.
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本件109年9月9日查封時據會同地政人員指界稱，392、402地號土地上均為農 田；另據邦德不動產估價師聯合事務所出具之鑑定報告書所載，392、402地號 土地周邊多為非都市土地農牧用地，現況作農地使用，生活機能較差，請應買 人注意。本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
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7.
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債務人：本＊標＊物＊甲＊乙＊別＊序＊賣＊如＊中＊宗＊得＊金＊以＊償＊制＊行＊債＊額＊債＊人＊負＊之＊用＊，＊餘＊標＊達＊價＊亦＊為＊定＊ ＊為＊定＊本＊仍＊依＊權＊擇＊銷＊額＊別＊拍＊。
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8.
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本件拍賣標的392、402地號土地之使用分區依土地登記謄本記載為「特定 農業區、農牧用地」，應買人應參酌本件拍賣土地之實際土地使用分區管 制之規定及開發限制，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷 拍定。六、本件係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍 得，其餘共有人無優先承買權；數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結 構不同，共有人僅得對其有應有部分之不動產主張優先承買，且應就有應 有部分之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買。
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9.
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本件拍賣土地為農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得應買，但符 合該條例第34條規定者之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經 取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出主管機關 出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投 標無效，本院得依法撤銷其拍定。
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10.
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拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私 權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積
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