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臺北法拍屋 - 台北市中正區懷寧街102之1號 - 109丑33069

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法拍屋 1拍 634萬 待標 0933031519 02-22706974 段懿真
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 109丑33069 (1拍) 待標 不點交
座落位置:台北市中正區懷寧街102之1號 案件種類:店面
拍賣日期:2021/3/9 下午 02:30 星期二 總坪數:6.02 總底價:634
總現值:458.35 拍後增值:-147.65 坪單價:105.29萬/坪 保證金:127
使用分區:第四種商業區 公告建坪:6.02 持分地坪:2.24
主建坪:5.81附建坪:0.21
村里: 其他內容:鋼筋混凝土/8層

土地法拍屋土地

1. 臺北市 中正區 公園段 三小段 234地號 ,面積 246.00 m2,持分 1780/60000 , 596 萬
(第四種商業區 )
2. 臺北市 中正區 公園段 三小段 234-1地號 ,面積 4.00 m2,持分 1780/60000 , 10 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式:未明文規定)【60/8/26】 )

建物法拍屋建物

1. 臺北市中正區懷寧街102之1號 ,建號 447 ,持分 1/5 , 19 萬
一層:50.35 ,騎樓:16.47合計:66.82 平台3.43 (8層鋼筋混凝土造)
2. 臺北市中正區懷寧街106號地下之1 ,建號 449 ,持分 18/500 , 4 萬
防空避難室:18.66 ,地下層:50.15 ,合計:68.81 (8層鋼筋混凝土造)
3. 臺北市中正區懷寧街106號地下之2 ,建號 450 ,持分 18/500 , 5 萬
防空避難室:65.22 ,地下層:28.61 ,合計:93.83 (8層鋼筋混凝土造)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 民國109年5月13日查封時,債權人在場稱,447建號現無人居住使用,裡面物品為債權人父 親所留下遺物,449、450建號位於大樓(臺北市中正區懷寧街102之1、106號)地下室除公 梯、配電室以外之空間,可由102之1號內梯及大樓公梯進出,但皆有門上鎖,僅102之1號正 對地下室部分為所有權人使用,其餘空間由其他大樓住戶使用,使用方式並無書面協議,皆 由父親輩沿襲而來,並無出租、出借他人使用,另稱有漏水情形。依臺北市建成地政事務所 109年10月23日北市建地登字第1097017733號函稱,234地號及447、449、450建號應併同移 轉。
2. 447建號係拍賣應有部分,拍定後不點交,建物共有人有優先承買權,惟主張優先承買權之 建物共有人應依同一條件連同234-1地號土地一併承買;若共有人之一到場應買拍得,其餘 共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承 買之。
3. 234-1地號另據地政人員現場指界稱,位於門牌號碼臺北市中正區懷寧區106之1號前方道路 截角,現況為馬路使用,土地使用分區為道路用地(公共設施用地),拍定後不點交,倘非共 有人拍定,土地共有人有優先承買權,惟土地共有人主張優先承買時,應依同一條件連同 234地號土地、447、449、450建號建物一併承買;如有多數共有人行使優先承買權,則依共 有人之應有部分比例共同承買之,另依臺北市建成地政事務所109年10月23日北市建地登字 第1097017733號函稱,本件標的非上開建物之建築基地。另建物共有人之優先承買權優於土 地共有人。
4. 抵押權拍定後均塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 中正區 公園段 三小段 234地號: 246.00m2*(1780/60000)*618,000元-596萬元=-144.98萬元
2. 臺北市 中正區 公園段 三小段 234-1地號: 4.00m2*(1780/60000)*618,000元-10萬元=-2.67萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109助廉1466 土地 2021/2/26(1拍) 不點交 新北市三重區集美段823地號 5.7 579
109獲1959 土地 2021/3/2(2拍) 點交 臺北市萬華區直興段三小段349地號 162.7 37,544.5
109洪123381 平房 2021/3/2(2拍) 點交 台北市萬華區青年路30巷5之1號 26 1,312
109玄65189 其他 2021/3/2(0拍) 點交 台北市萬華區大理街91巷15號 22.2 1,750
109北金職七101 平房 2021/3/3(3拍) 不點交 台北市中山區民生東路二段4號地下 24.5 294.4
109宇89541 平房 2021/3/9(2拍) 點交 台北市中山區錦州街30巷16號 8.6 2,040
109荒17701 其他 2021/3/9(2拍) 點交 台北市萬華區成都路139號11樓之1 103.4 1,744
109宇53626 土地 2021/3/9(2拍) 不點交 臺北市萬華區莒光段一小段582地號 65.4 3,244
109北金職九98甲標甲 平房 2021/3/10(4拍) 不點交 台北市中正區金山南路一段125號房屋地下層 17.4 368.3
109公128304 土地 2021/3/17(2拍) 不點交 臺北市中正區河堤段五小段524-1地號 8.2 368
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