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臺南法拍屋 - 臺南市新化區礁坑子段2-1地號 - 109助賢2358

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法拍屋 1拍 77萬 待標 07-9605858 蕭春美
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臺南法拍屋臺南法拍屋 109助賢2358 (1拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市新化區礁坑子段2-1地號 ( 山坡地保育區 暫未編定) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/3/16 下午 02:00 星期二 總坪數:310.21 總底價:77
總現值:78.96 拍後增值:-35.04 坪單價:0.37萬/坪 保證金:15.4
使用分區:山坡地保育區使用地類別:暫未編定 持分地坪:310.21
村里:東勢里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 新化區 礁坑子段 2-1地號 ,面積 1503 m2,持分 1/12 , 15 萬
(山坡地保育區 暫未編定)
2. 臺南市 新化區 礁坑子段 6-2地號 ,面積 2415 m2,持分 1/12 , 22 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3. 臺南市 新化區 礁坑子段 146-2地號 ,面積 1125 m2,持分 1/4 , 32 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4. 臺南市 新化區 礁坑子段 146-4地號 ,面積 1671 m2,持分 1/4 , 45 萬
(山坡地保育區 農牧用地)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件指界時,據地政指界人員稱:系爭土地現為雜樹林及竹林。上開竹林不在 本件拍賣範圍之內,應買人請自行查證,共有人間有無分管契約不明,拍定後 均不點交。
2. 本件指界時,據地政指界人員稱:系爭土地現為雜樹林。共有人間有無分管契 約不明,應買人請自行查證,拍定後均不點交。
3. 係拍賣應有部份,倘非共有人拍定,共有人有按同一條件優先承買權。
4. 土地之承租人如符合土地法第107條第1項之規定,有優先承買權。 六、拍賣之土地屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」,應受同條例第33條前段「私法人不得承受耕地」限制(私法人如符合同條例第33條但書規 定,應於投標時將許可證明置入標袋內,或聲明承受時當場提出,否則視 為廢標或聲明不合法,均不許嗣後補正);但符合農業發展條例第34條規 定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者,不在此 限。
5. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重* *土*複*結*為*,*定*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*得*面*增*請*增*價*或*請*銷*賣*
6. 依照強制執行trial條準用同法第69條,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請 求權,拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
7. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51 條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,
8. 本件指界時,據地政指界人員稱:編號1土地現為雜樹林;編號2土地現為部分 菜園、木瓜及竹林。上開竹林、果樹不在本件拍賣範圍之內,應買人請自行查 證,共有人間有無分管契約不明,拍定後均不點交。
9. 係拍賣應有部份,倘非共有人拍定,共有人有按同一條件優先承買權;惟共有人聲明優先承買時,須就其所有應有部分之標的一併行使,不得僅就 其中一筆或數筆為之,但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分, 而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承 受。
10. 土地之承租人如符合土地法第107條第1項之規定,有優先承買權。 六、拍賣之土地屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」,應受同條例第33條前段「私法人不得承受耕地」限制(私法人如符合同條例第33條但書規 定,應於投標時將許可證明置入標袋內,或聲明承受時當場提出,否則視 為廢標或聲明不合法,均不許嗣後補正);但符合農業發展條例第34條規 定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者,不在此 限。
11. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重* *土*複*結*為*,*定*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*得*面*增*請*增*價*或*請*銷*賣*
12. 依照強制執行法第113條準用同法第69條,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請 求權,拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
13. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51 條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書, 應買人應自行注意。
14. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 新化區 礁坑子段 2-1地號: 1503m2*(1/12)*770元-15萬元=-5.36萬元
2. 臺南市 新化區 礁坑子段 6-2地號: 2415m2*(1/12)*770元-22萬元=-6.5萬元
3. 臺南市 新化區 礁坑子段 146-2地號: 1125m2*(1/4)*770元-32萬元=-10.34萬元
4. 臺南市 新化區 礁坑子段 146-4地號: 1671m2*(1/4)*770元-45萬元=-12.83萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109南金職亥773 土地 2021/3/3(1拍) 不點交 臺南市左鎮區山豹段452地號 318.3 40
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