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臺南法拍屋 - 臺南市玉井區福德段1119地號 - 109坤118495

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臺南法拍屋臺南法拍屋 109坤118495 (3拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市玉井區福德段1119地號 ( 道路用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/3/17 下午 02:00 星期三 總坪數:93.39 總底價:103
總現值:164.81 拍後增值:61.81 坪單價:1.1萬/坪 保證金:20.6
使用分區:道路用地 持分地坪:93.39
村里:五王里

土地法拍屋土地

3. 臺南市 玉井區 福德段 238地號 ,面積 333.02 m2,持分 1/6 , 13 萬
(住宅區 )
4. 臺南市 玉井區 福德段 265地號 ,面積 501.53 m2,持分 1/6 , 20 萬
(道路用地 )
5. 臺南市 玉井區 福德段 278地號 ,面積 349.35 m2,持分 1/6 , 24 萬
(住宅區 )
6. 臺南市 玉井區 玉中段 472地號 ,面積 130.62 m2,持分 1/6 , 10 萬
(住宅區 )
1. 臺南市 玉井區 福德段 1119地號 ,面積 298.90 m2,持分 1/6 , 12 萬
(道路用地 )
2. 臺南市 玉井區 福德段 1120地號 ,面積 238.92 m2,持分 1/6 , 24 萬
(住宅區 )

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 查封時,經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍,現場:系爭1119地號 為空地、1120地號上有未懸掛門牌之「玉安堂」,另238、265地號為道路, 278、472地號土地上有坐落未懸掛門牌之鐵皮屋、鐵皮屋頂之混凝土造未保存 登記建物等(其中472地號部分為道路)。上開地上物占有土地之法律關係及土 地有無分管契約均不明,地上物均不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法律關 係,拍定後不點交。如符合土地法第104條規定,上開建物所有權人就其建物坐 落土地有優先承買權。
2. 本件係拍賣不動產應有部份,倘拍定人非共有人,共有人就各該共有之土地有優先承買權,主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使,不 得僅就其中一筆或數筆為之,且應按本拍賣同一條件一併行使,不得僅就 同一標之一部分行使,共有人主張優先承買權時,拍定人或承受人就剩餘 之土地不得拒絕購買或承受。
3. 本件第一拍價格參酌前案(108司執100422)第三次拍賣底價。 六、本件拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
4. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51 條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書, 應買人應自行注意。
5. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準* *定*債*人*債*人*拍*人*其*利*關*人*不*以*積*減*由*請*增*價*或*銷*賣*
6. 本件網站上現況照片僅供參考之用,實際狀況應買人請自行查證。
7. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
8. 於民國110年3月17日下午3時30分第1次拍賣。
9. 投標單請投入第5至8號標匭內。坤股

土地增值法拍屋土地增值

3. 臺南市 玉井區 福德段 238地號: 333.02m2*(1/6)*5,000元-13萬元=14.75萬元
4. 臺南市 玉井區 福德段 265地號: 501.53m2*(1/6)*5,000元-20萬元=21.79萬元
5. 臺南市 玉井區 福德段 278地號: 349.35m2*(1/6)*5,000元-24萬元=5.11萬元
6. 臺南市 玉井區 玉中段 472地號: 130.62m2*(1/6)*9,800元-10萬元=11.33萬元
1. 臺南市 玉井區 福德段 1119地號: 298.90m2*(1/6)*5,000元-12萬元=12.91萬元
2. 臺南市 玉井區 福德段 1120地號: 238.92m2*(1/6)*5,000元-24萬元=-4.09萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109南金職酉522 土地 2021/3/3(3拍) 不點交 臺南市玉井區福德段99地號 10 16.8
109坤28406 土地 2021/3/3(2拍) 不點交 臺南市玉井區玉興段996地號 48.8 171.2
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