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臺北法拍屋 - 臺北市文山區老泉段一小段440地號 - 109戊112631

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法拍屋 應買 69.12萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 109戊112631 (應買) 待標 不點交
座落位置:臺北市文山區老泉段一小段440地號 ( 保護區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/5/17 ~ 2021/8/16 總坪數:40.79 總底價:69.12
總現值:106.52 拍後增值:37.4 坪單價:1.69萬/坪 保證金:13.9
使用分區:保護區 持分地坪:40.79
村里:中興里

土地法拍屋土地

1. 臺北市 文山區 老泉段 一小段 440地號 ,面積 1238 m2,持分 3/96 , 19.84 萬
(保護區 )
2. 臺北市 文山區 老泉段 一小段 457地號 ,面積 1931 m2,持分 3/120 , 24.96 萬
(保護區 )
3. 臺北市 文山區 老泉段 一小段 460地號 ,面積 1532 m2,持分 3/96 , 24.32 萬
(保護區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/3/18,總底價 108萬,保證金 22萬,坪單價 3.04萬/坪,流標
2拍,2021/4/15,總底價 86.4萬,保證金 17.3萬,坪單價 2.43萬/坪,流標
3拍,2021/5/13,總底價 69.12萬,保證金 13.9萬,坪單價 1.95萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣標的據地政人員現場指界稱,440、457、460地號均位於老泉街上 電線桿「樟湖幹17號1支1至1支2(B7027)」往南邊,其中457地號有小路可 抵達,位於一水泥空地之西側;440、460地號位於457地號西南方,無路可 達,為雜木林,惟由440地號之空照圖似有一處建有資材室,其占有使用權 源不明,請拍定人自行釐清,本件土地使用分區均為保護區。
2. 本件係拍賣應有部分,拍定後不點交,土地共有人有優先承買權;若共有 人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優 先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之,惟主張優先承買權之 共有人,需就其擁有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆 為之;但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分,而不得 行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
3. 上開不動產3宗徵求應買。
4. 應買價額合計新台幣:691,200元。
5. 債務人:本*不*產*買*如*中*標*數*賣*價*足*清*優*受*之*地* *稅*地*稅*房*稅*本*執*費*、*件*行*權*其*優*債* *,*餘*標*達*價*亦*予*定*縱*拍*,*得*銷*應*人*得*異*。*務*亦*於*標*到*,*當*指*開*順*。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 文山區 老泉段 一小段 440地號: 1238m2*(3/96)*7,900元-19.84萬元=10.72萬元
2. 臺北市 文山區 老泉段 一小段 457地號: 1931m2*(3/120)*7,900元-24.96萬元=13.18萬元
3. 臺北市 文山區 老泉段 一小段 460地號: 1532m2*(3/96)*7,900元-24.32萬元=13.5萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的(木柵段四小段525地號)現況
  • 法拍屋-勘估標的(木柵段四小段525地號)現況
  • 法拍屋-勘估標的(木柵段四小段526地號)現況
  • 法拍屋-勘估標的(木柵段四小段526地號)現況
  • 法拍屋-勘估標的(老全段一小段440、457、460地號)現況
  • 法拍屋-勘估標的(老全段一小段440、457、460地號)聯外道路

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110北金職七23 土地 2021/7/28(1拍) 不點交 臺北市文山區老泉段三小段463地號 68.7 96
109玄130766 土地 2021/8/3(3拍) 不點交 臺北市文山區老泉段三小段369地號 119.2 116
110北金職九8 土地 2021/8/4(3拍) 不點交 臺北市文山區政大段二小段28地號 54.8 94.8
110北金職九9 土地 2021/8/4(3拍) 不點交 臺北市文山區政大段三小段119地號 3.1 25.6
110荒15678 土地 2021/8/10(1拍) 不點交 臺北市文山區老泉段三小段43地號 44 87.3
110丑16737 土地 2021/8/10(1拍) 不點交 臺北市文山區實踐段三小段599地號 2.5 165
109荒138416 土地 2021/8/10(1拍) 不點交 新北市新店區青潭段德高嶺小段14-3地號 156.9 98.8
110北金職七2 土地 2021/8/11(2拍) 不點交 新北市新店區新坡段19地號 1.4 68
109丁100050 其他 2021/8/11(2拍) 點交 台北市文山區木柵路2段109巷25弄23號4樓 48.4 990.4
109子105802 土地 2021/8/12(4拍) 不點交 臺北市文山區老泉段二小段45地號 224.2 30.7
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