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臺南法拍屋 - 臺南市永康區永興段714地號 - 109助慎2208

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法拍屋 應買 435.2萬 待標 0956-207-722 J0165 李金廚
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 109助慎2208 (應買) 待標 不點交
座落位置:臺南市永康區永興段714地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/4/15 ~ 2021/7/14 總坪數:13.92 總底價:435.2
總現值:204.53 拍後增值:-230.67 坪單價:31.27萬/坪 保證金:87.1
使用分區:住宅區 持分地坪:13.92
村里:

土地法拍屋土地

1. 臺南市 永康區 永興段 714地號 ,面積 3.20 m2,持分 1/4 , 12.8 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 永康區 永興段 715地號 ,面積 42.30 m2,持分 1/4 , 166.4 萬
(住宅區 )
3. 臺南市 永康區 永興段 946地號 ,面積 131.92 m2,持分 1/4 , 243.2 萬
(住宅區 )
4. 臺南市 永康區 永興段 947地號 ,面積 6.61 m2,持分 1/4 , 12.8 萬
(住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/3/3,總底價 680萬,保證金 136萬,坪單價 48.86萬/坪,流標
2拍,2021/3/24,總底價 544萬,保證金 108.8萬,坪單價 39.09萬/坪,流標
3拍,2021/4/14,總底價 435.2萬,保證金 87.1萬,坪單價 31.27萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 指界時,據地政指界人員稱:查封之編號1、2土地上有鐵皮建物一棟;編號3、 4土地上有一棟水泥建物加蓋鐵皮頂樓座落。應買人請自行查證,上開建物,占 有之法律關係不明,不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法律關係,拍定後均 不點交。
2. 均係拍賣應有部份,共有人有優先承買權,主張優先承買之共有人就其餘部分因無應有部分,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分 標的均不得拒絕買受或承受。
3. 上開建物所有權人如符合土地法第104條規定,對坐落之基地有優先承買 權。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、 火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等)請求撤銷拍定。
4. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51 條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 永康區 永興段 714地號: 3.20m2*(1/4)*76,900元-12.8萬元=-6.65萬元
2. 臺南市 永康區 永興段 715地號: 42.30m2*(1/4)*76,900元-166.4萬元=-85.08萬元
3. 臺南市 永康區 永興段 946地號: 131.92m2*(1/4)*33,800元-243.2萬元=-131.73萬元
4. 臺南市 永康區 永興段 947地號: 6.61m2*(1/4)*33,800元-12.8萬元=-7.21萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109實75560 平房 2021/4/27(1拍) 不點交 台南市永康區中華路619巷88弄32號 20.1 405
109當109198 土地 2021/4/27(4拍) 不點交 臺南市東區東光段116-3地號 .5 10.2
109合86523 土地 2021/4/27(2拍) 不點交 臺南市東區虎尾段15地號 68.6 895.5
109正78503 土地 2021/4/27(1拍) 不點交 臺南市中西區南門段2205地號 27.7 100
109意89551 透天 2021/4/27(2拍) 部分點交 台南市仁德區中正路三段523巷168號 460.9 8,231.2
110南金職戌22乙 土地 2021/4/28(3拍) 不點交 臺南市永康區六合段371地號 5.8 25.1
110實5357 土地 2021/5/4(1拍) 不點交 臺南市東區裕南段1490地號 3.6 38
110明18697 土地 2021/5/5(1拍) 不點交 臺南市永康區市政段271地號 48.6 1,710
110南金職亥110 土地 2021/5/5(1拍) 不點交 臺南市永康區六甲頂段757-8地號 11.4 81
110坤1434 透天 2021/5/5(1拍) 點交 台南市永康區南工街103巷10號 37.4 1,200
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