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臺南法拍屋 - 臺南市永康區永二段1226地號 - 109助明2553

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 109助明2553 (2拍) 部分點交
座落位置:臺南市永康區永二段1226地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/4/14 上午 09:00 星期三 總坪數:158.63 總底價:1,498.4
總現值:1,749.2 拍後增值:-796.41 坪單價:16.05萬/坪 保證金:299.7
使用分區:住宅區 持分地坪:158.63
村里:裕農里

土地法拍屋土地

4. 臺南市 永康區 文化段 410地號 ,面積 124 m2,持分 1/1 , 470.4 萬
(道路用地 )
5. 臺南市 永康區 文化段 412地號 ,面積 31.83 m2,持分 1/1 , 92 萬
(道路用地 )
2. 臺南市 永康區 永二段 692地號 ,面積 30.66 m2,持分 1/1 , 165.6 萬
(住宅區 )
3. 臺南市 永康區 永二段 782地號 ,面積 2.65 m2,持分 1/1 , 14.4 萬
(住宅區 )
6. 臺南市 永康區 永二段 938地號 ,面積 278.58 m2,持分 1/1 , 1,498.4 萬
(住宅區 )
1. 臺南市 永康區 永二段 1226地號 ,面積 56.67 m2,持分 1/1 , 304.8 萬
(住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/3/24,總底價 1,873萬,保證金 374.6萬,坪單價 20.06萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:假*押*封*,*地*指*人*稱*系*土*上*石*瓦*車*;*案*界*時*據*政*界*員*:*爭*地*為*草*地*另*鑑*報*所*,*爭* *現*雜*、*地*應*人*自*查*,*定*依*務*占*現*點*。
2. 假扣押查封時,據地政指界人員稱:編號1土地現為道trial土地位於永勝 街200號出路口,是畸零地;本案指界時,據地政指界人員稱:系爭土地現為道 路用地。另據鑑價報告所載,編號1土地現為巷道、空地,編號2土地現為空 地,應買人請自行查證,拍定後不點交。
3. 債務人:本*不*產*分*標*賣*債*人*於*賣*日*場*定*標*序*如*到*,*由*院*定*拍*所*價*於*以*償*權*額*債*人*負*之*費*時*其*各*即*予*定*縱*拍*,*得*銷*
4. 債務人:依*制*行*第*1*條*用*法*6*條*規*,*院*賣*負*之*疵*保*責*,*定*不*以*之*疵*求*銷*定*投*人*於*的*請*行* *,*慎*標*六*拍*之*物*土*如*查*後*地*機*實*重*,*面*應*重*結* *準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*增*請
5. 假扣押查封時,據地政指界人員稱:系爭土地現為道路;本案指界時,據地政 指界人員稱:系爭土地現為道路用地。另據鑑價報告所載,系爭土地現為道 路,應買人請自行查證,拍定後均不點交。
6. 債務人:本*不*產*分*標*賣*債*人*於*賣*日*場*定*標*序*如*到*,*由*院*定*拍*所*價*於*以*償*權*額*債*人*負*之*費*時*其*各*即*予*定*縱*拍*,*得*銷*
7. 依臺南市永康區公所核發之都市計畫土地使用分區(或公共設施用地)證 明書記載,拍賣土地之土地使用分區為道路用地,屬倘權屬尚為私有,則 屬都市計畫法中所稱之公共設施保留地,原則上將以徵收方式取得,目前 無依都市計畫法第三十條規定獎勵私人或團體投資興辦。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任,拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查 明,審慎投標。
8. 債務人:拍*之*物*土*如*查*後*地*機*實*重*,*面*應*重*結* *準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*增*請*求*減*金*聲*撤*拍*。*標*對*標*物*自*查*,*慎*標*
9. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
10. 假扣押查封時,據地政指界人員稱:系爭土地現為道路,但有固定式鐵骨屋頂 透明壓克力之遮雨棚;本案指界時,據地政指界人員稱:系爭土地現為道路用 地。另據鑑價報告所載,系爭土地現為空地、巷道,應買人請自行查證,拍定 後不點交。
11. 債務人:本*不*產*分*標*賣*債*人*於*賣*日*場*定*標*序*如*到*,*由*院*定*拍*所*價*於*以*償*權*額*債*人*負*之*費*時*其*各*即*予*定*縱*拍*,*得*銷*
12. 債務人:依*制*行*第*1*條*用*法*6*條*規*,*院*賣*負*之*疵*保*責*,*定*不*以*之*疵*求*銷*定*投*人*於*的*請*行* *,*慎*標*六*拍*之*物*土*如*查*後*地*機*實*重*,*面*應*重*結* *準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*增*請*求*減*金*聲*撤*拍*。*標*對*標*物*自*查*,*慎*標*
13. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
14. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書, 應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

4. 臺南市 永康區 文化段 410地號: 124m2*(1/1)*39,400元-470.4萬元=18.16萬元
5. 臺南市 永康區 文化段 412地號: 31.83m2*(1/1)*29,900元-92萬元=3.17萬元
2. 臺南市 永康區 永二段 692地號: 30.66m2*(1/1)*32,000元-165.6萬元=-67.49萬元
3. 臺南市 永康區 永二段 782地號: 2.65m2*(1/1)*32,000元-14.4萬元=-5.92萬元
6. 臺南市 永康區 永二段 938地號: 278.58m2*(1/1)*31,500元-1,498.4萬元=-620.87萬元
1. 臺南市 永康區 永二段 1226地號: 56.67m2*(1/1)*32,000元-304.8萬元=-123.46萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110南金職亥23 土地 2021/4/28(2拍) 不點交 臺南市永康區亞太段165地號 19.2 46.4
109乾37052 土地 2021/5/5(4拍) 不點交 臺南市永康區蜈蜞潭段2190-1地號 9.1 50.2
110明18697 土地 2021/5/5(1拍) 不點交 臺南市永康區市政段271地號 48.6 1,710
110坤1434 透天 2021/5/5(1拍) 點交 台南市永康區南工街103巷10號 37.4 1,200
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