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臺南法拍屋 - 臺南市中西區普濟段525地號 - 109湘105096

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 109湘105096 (3拍) 不點交
座落位置:臺南市中西區普濟段525地號 ( 商業區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/4/21 下午 02:00 星期三 總坪數:6.96 總底價:21.2
總現值:80.33 拍後增值:59.13 坪單價:3.05萬/坪 保證金:4.3
使用分區:商業區 持分地坪:6.96
村里:永樂里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 中西區 普濟段 525地號 ,面積 12.63 m2,持分 1/4 , 5.2 萬
(商業區 )
2. 臺南市 中西區 普濟段 528地號 ,面積 5.76 m2,持分 1/4 , 3.2 萬
(商業區 )
3. 臺南市 中西區 普濟段 529地號 ,面積 73.62 m2,持分 1/4 , 12.8 萬
(商業區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/3/10,總底價 33萬,保證金 6.6萬,坪單價 4.74萬/坪,流標
2拍,2021/3/31,總底價 26.4萬,保證金 5.3萬,坪單價 3.79萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:假*押*封*,*地*指*人*稱*編*1*地*有*保*建*坐*,*號*、* *地*為*成*道*本*指*時*據*政*界*員*:*號*、*土*為*地* *號*土*為*道*據*價*告*載*編*1*地*況*空*,*號*土*上*未*保*登*建*,*號*土*為*道*據*權*代*人*狀*:*號*土*為*道*內*空*,*號*土*為*前*地*編*3*地*巷*。*實*使*情*,*買*人*自*查*。*件*拍*債*人*有*動*之*有*分*共*人*有*分*契*不*,*上*物*不*本*拍*範*內*其*有*歸*及*用*地*法* *係*明*拍*後*影*原*法*關*,*定*均*點*。
2. 本件係拍賣應有部分,倘非共有人拍定,他共有人有優先承買權。他共有人行使優先承買權時,應就其有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中 一筆或數筆為之;但他共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承 買權時,拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。
3. 債務人:依*記*本*載*有*繳*狀*,*清*發*,*應*人*意* *、*賣*土*如*查*後*地*機*實*重*或*地*丈*其*積*以*測*果*準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*害*係*均*得*面*積*減*由*求*減*金*撤*拍*。
4. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂 屋……等)請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
5. 本件網站上之照片僅供參考之用,實際現況應買人應自行查證。
6. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
7. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51 條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書, 應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 中西區 普濟段 525地號: 12.63m2*(1/4)*29,800元-5.2萬元=4.21萬元
2. 臺南市 中西區 普濟段 528地號: 5.76m2*(1/4)*29,800元-3.2萬元=1.09萬元
3. 臺南市 中西區 普濟段 529地號: 73.62m2*(1/4)*36,202元-12.8萬元=53.83萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109合95045 透天 2021/4/27(1拍) 部分點交 台南市北區和緯路四段139巷10號 39 1,570
109明125469 土地 2021/4/28(2拍) 不點交 臺南市東區光華段296地號 6.1 74.4
109南金職亥678甲 透天 2021/4/28(4拍) 不點交 台南市東區府東街278號 23.4 334.1
109迅112704 土地 2021/5/4(3拍) 不點交 臺南市中西區五條港段1072地號 7.5 431.4
109簡101757 土地 2021/5/4(3拍) 不點交 臺南市中西區武聖段1227地號 27.3 390
109公34332 店面 2021/5/4(1拍) 部分點交 台南市南區金華路2段199號 177.5 6,060
110賢5001 土地 2021/5/4(1拍) 不點交 臺南市中西區南門段1489地號 6.9 100.6
109源112518 平房 2021/5/5(3拍) 不點交 台南市中西區五妃街207之4號 8.5 94.1
110明1987 平房 2021/5/5(2拍) 不點交 台南市安南區府安路七段28巷17號1樓 1.9 12
110南金職亥8甲 土地 2021/5/5(3拍) 不點交 臺南市中西區五條港段1552地號 1.1 24.4
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