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新北法拍屋 - 新北市中和區圓通段713地號 - 109喜60214

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法拍屋 2拍 29,805萬 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 109喜60214 (2拍) 不點交
座落位置:新北市中和區圓通段713地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/4/30 上午 09:30 星期五 總坪數:153.51 總底價:29,805
總現值:9,951.33 拍後增值:-19,853.67 坪單價:194.16萬/坪 保證金:5,961
使用分區:住宅區 持分地坪:153.51
村里:自強里

土地法拍屋土地

1. 新北市 中和區 圓通段 713地號 ,面積 507.47 m2,持分 1/1 , 29,805 萬
(住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

0拍,2021/3/26,總底價 37,256萬,保證金 7,451.2萬,坪單價 242.7萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件土地查封時,據地政人員指界陳稱,中和區圓通段713地號之土地係位 於建物門牌:新北市中和區中正路213、215、217號約臨馬路三分之一及中 正路211巷2號等磚造平房建物坐落之基地位置。據211巷2號建物之現住人 林武一之妻表示,已居住於該屋70幾年。
2. 嗣後債權人具狀陳報上開房屋之使用情形如下:1.中和區中正路213號及臨213號建物:第三人稱林峻煒稱房屋為其占有使用, 但未表明占有權源。2.中和區中正路215號建物:似無人居住。 3.中和區中正路217 號建物:林武一占用。
3. 本件土地都市計畫案與使用分區為:變更中和細部計畫(第二次通盤檢 討)(配合主細拆離)(第一階段)(108年10月24日)之住宅區。
4. 因所拍賣之土地其上有建物坐落占用,拍定後不點交,土地共有人有優先 承買權。惟如有租地建屋之情形,土地承租人就土地亦有優先承買權,且 順位優先於土地共有人,惟該優先承買權遭他人否認致優先承買權存否發 生爭議時,須另行提起訴訟解決,本院執行處不得審認,亦請土地承租人 注意。
5. 因拍定後尚須通知全部優先承買權人是否行使優先承買權,而待無人行使 優先承買權後,始核發權利移轉證書,故偶有較曠日廢時之情形,請應買 人注意。
6. 本件土地抵押權設定登記於拍定後均塗銷。所拍賣者僅為土地,不包括坐落於土地上之建物。
7. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*地*圖*為*,*定*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積* *請*增*價*或*請*銷*賣*六*本*如*停*、*回*撤*、*緩*行*事*,*該*由*實*生*本* *定*,*已*布*定*本*亦*停*拍*,*息*還*繳*之*項*當*事*均*得*議*不*意*,*勿*與*標*買*
8. 本件刊登於網站或公所或臺灣金融資產服務股份有限公司之公告內容,如 與本院電子公告欄發佈之公告內容不符時,一律以本院網站及電子公告欄 之公告內容為準。
9. 以上均請應買人自行查明注意其使用上之限制,可否辦理容積移轉,及是 否業經政府機關辦理協議價購、徵收在案。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 中和區 圓通段 713地號: 507.47m2*(1/1)*196097元-29,805萬元=-19,853.67萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀使用現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路道路使用現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109宿137727 土地 2021/5/13(1拍) 不點交 新北市中和區烘爐地段574地號 83.7 815
109宿105498 平房 2021/5/13(3拍) 點交 新北市中和區水源路39之2號 34.5 990
109正139452 土地 2021/5/13(2拍) 不點交 新北市中和區瓦段562地號 3 108
109正127656 店面 2021/5/13(2拍) 部分點交 新北市中和區景平路790號 26.3 1,360
109守153045 土地 2021/5/13(1拍) 不點交 新北市永和區保生段555地號 .2 15
109地98463 平房 2021/5/13(1拍) 不點交 新北市永和區中山路一段128巷8號10樓 18.3 2,525
109地126024 平房 2021/5/13(1拍) 部分點交 新北市永和區仁愛路141巷17號3樓 16.4 885
109霄99754 平房 2021/5/17(2拍) 點交 新北市中和區景安路85號2樓 27.1 1,464
109凌149964 其他 2021/5/17(1拍) 不點交 新北市中和區景平路997巷10號 33.9 1,458
109明138001 平房 2021/5/18(2拍) 點交 新北市中和區員山路611巷2弄12號4樓 10.7 368
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