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新北法拍屋 - 新北市土城區沛陂段340-1地號 - 109宇136882

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法拍屋 應買 1,683萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 109宇136882 (應買) 待標 點交
座落位置:新北市土城區沛陂段340-1地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/9/17 ~ 2021/12/16 總坪數:62.52 總底價:1,683
總現值:1,653.52 拍後增值:-29.48 坪單價:26.92萬/坪 保證金:10
使用分區:住宅區 持分地坪:62.52
村里:中泰里

土地法拍屋土地

3. 新北市 土城區 沛陂段 326-2地號 ,面積 5.99 m2,持分 1/1 , 50 萬
(住宅區 )
2. 新北市 土城區 沛陂段 326-3地號 ,面積 85.61 m2,持分 1/1 , 697 萬
(住宅區 )
1. 新北市 土城區 沛陂段 340-1地號 ,面積 115.09 m2,持分 1/1 , 936 萬
(住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/4/8,總底價 77萬,保證金 16萬,坪單價 42.03萬/坪,流標
2拍,2021/5/6,總底價 62萬,保證金 13萬,坪單價 33.65萬/坪,流標
3拍,2021/7/8,總底價 50萬,保證金 10萬,坪單價 26.93萬/坪,流標
3拍,2021/9/9,總底價 50萬,保證金 10萬,坪單價 26.93萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 民國109年12月18日履勘時,據地政人員指界稱340-1地號位於金安街48巷 39號建物(昌鑫建設社區)旁道路用地,有該社區之公設(圍牆、樓梯、坡 道、花圃)些許占用。上開建物或地上物不在本件拍賣範圍內,其占用標的 之權源不明,道路占用部分是否成立公用地役關係亦不明,拍定後法律關 係需由拍定人自理,請應買人注意。本件標的除占用部分不點交外,其餘 部分僅按現況點交。
2. 本件340-1地號之應有部分,倘非共有人拍定,共有人有優先承買權。惟地 上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者,有優 於土地共有人之優先承買權。若優先承買權人主張優先承買,拍定人(或承 受人)就其餘部分標的不得拒絕買受(或承受)。
3. 本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買,有時耗時甚久,請應買人 斟酌,並待優先承買權確定後,本院另行通知,拍定人再行繳納剩餘價金 (★勿先行繳納),本院始得依法核發權利移轉證書,請應買人特別注意。
4. 上開不動產1宗徵求應買。
5. 應買價額合計新台幣:9,360,000元。
6. 本件標的無抵押權設定登記。
7. 債務人:本*不*產*4*分*拍*,*各*不*產*以*價*高*得*。*、*件*債*人*事*指*開*順*時*則*各*順*依*開*,*拍*所*得*價*已*清*執*費*、*法*先*繳*稅*及*件*權*時*其* *標*不*拍*,*縱*拍*,*得*銷*債*人*開*前*場*,*當*場*定*標*標*順*。
8. 本件執行標的土地使用分區係住宅區,惟現在實際是否有變更,仍請應買 人自行查明注意。
9. 本件執行標的是否業經徵收或協議價購,或是否有其他使用上之法令或行 政管制不明,亦請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
10. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準* *定*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減*求*減*價*或*請*銷*賣*
11. 本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定,須併同移轉方得為 所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事,本院得撤銷拍
12. 民國109年12月18日履勘時,據地政人員指界稱326-3地號位於金安街48巷16至 24號(雙號)建物(昌鑫建設社區)旁道路用地,無建物占用。上開道路占用部分 是否成立公用地役關係亦不明,拍定後法律關係需由拍定人自理,請應買人注 意。本件拍定後僅按現況點交。
13. 上開不動產1宗徵求應買。
14. 應買價額合計新台幣:6,970,000元。
15. 本件標的無抵押權設定登記。
16. 債務人:本*不*產*4*分*拍*,*各*不*產*以*價*高*得*。*、*件*債*人*事*指*開*順*時*則*各*順*依*開*,*拍*所*得*價*已*清*執*費*、*法*先*繳*稅*及*件*權*時*其* *標*不*拍*,*縱*拍*,*得*銷*債*人*開*前*場*,*當*場*定*標*標*順*。
17. 本件執行標的土地使用分區係住宅區,惟現在實際是否有變更,仍請應買 人自行查明注意。
18. 本件執行標的是否業經徵收或協議價購,或是否有其他使用上之法令或行 政管制不明,亦請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
19. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準* *定*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減*求*減*價*或*請*銷*賣*
20. 本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定,須併同移轉方得為 所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事,本院得撤銷拍 定,請應買人注意。
21. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管 理費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
22. 民國109年12月18日履勘時,據地政人員指界稱326-2地號位於民安街38巷旁道 路用地,無建物占用。上開道路占用部分是否成立公用地役關係亦不明,拍定 後法律關係需由拍定人自理,請應買人注意。本件拍定後僅按現況點交。
23. 上開不動產1宗徵求應買。
24. 應買價額合計新台幣:500,000元。
25. 本件標的無抵押權設定登記。
26. 債務人:本*不*產*4*分*拍*,*各*不*產*以*價*高*得*。*六*本*如*務*未*先*定*標*序*,*依*標*序*序*標*於*賣*得*價*已*清*執*費*、*法*先*繳*稅*及*件*權*時*其* *標*不*拍*,*縱*拍*,*得*銷*債*人*開*前*場*,*當*場*定*標*標*順*。
27. 本件執行標的土地使用分區係住宅區,惟現在實際是否有變更,仍請應買 人自行查明注意。
28. 本件執行標的是否業經徵收或協議價購,或是否有其他使用上之法令或行 政管制不明,亦請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
29. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準* *定*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減*求*減*價*或*請*銷*賣*
30. 本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定,須併同移轉方得為 所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事,本院得撤銷拍 定,請應買人注意。
31. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管 理費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
32. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

3. 新北市 土城區 沛陂段 326-2地號: 5.99m2*(1/1)*80000元-50萬元=-2.08萬元
2. 新北市 土城區 沛陂段 326-3地號: 85.61m2*(1/1)*80000元-697萬元=-12.12萬元
1. 新北市 土城區 沛陂段 340-1地號: 115.09m2*(1/1)*80000元-936萬元=-15.28萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的現況及臨路
  • 法拍屋-勘估標的現況及臨路
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  • 法拍屋-勘估標的現況及臨路
  • 法拍屋-勘估標的現況及臨路

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110板金職一83三 土地 2021/9/28(99拍) 不點交 新北市樹林區太平段657地號 .2 2.6
110板金職二77 土地 2021/9/28(99拍) 不點交 新北市土城區土城段1064地號 .1 4
110板金職四153乙 土地 2021/9/29(3拍) 不點交 新北市樹林區味王段396地號 8.1 98.7
110板金職四153甲 土地 2021/9/29(3拍) 不點交 新北市樹林區味王段408地號 24.9 240
110水34200 平房 2021/10/6(1拍) 不點交 新北市樹林區國凱街100之1號 139.6 1,680
109實68544 平房 2021/10/13(2拍) 點交 新北市土城區中央路4段279巷13號9樓 27.5 1,040
109和84024 土地 2021/10/18(2拍) 不點交 新北市土城區沛陂段442地號 77.1 5,554
109壽160057 其他 2021/10/27(2拍) 點交 新北市土城區中華路二段105巷3號3樓 31.5 842
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