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新北法拍屋 - 新北市土城區沛陂段340-1地號 - 109宇136882

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法拍屋 3拍 50萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 109宇136882 (3拍) 待標 點交
座落位置:新北市土城區沛陂段340-1地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/7/8 上午 09:30 星期四 總坪數:65.32 總底價:50
總現值:1,727.36 拍後增值:-31.64 坪單價:26.93萬/坪 保證金:10
使用分區:住宅區 持分地坪:65.32
村里:中泰里

土地法拍屋土地

4. 新北市 土城區 沛陂段 326-2地號 ,面積 5.99 m2,持分 1/1 , 50 萬
(住宅區 )
2. 新北市 土城區 沛陂段 326-3地號 ,面積 85.61 m2,持分 1/1 , 697 萬
(住宅區 )
1. 新北市 土城區 沛陂段 340-1地號 ,面積 115.09 m2,持分 1/1 , 936 萬
(住宅區 )
3. 新北市 土城區 沛陂段 341-1地號 ,面積 9.23 m2,持分 1/1 , 76 萬
(住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/4/8,總底價 77萬,保證金 16萬,坪單價 42.03萬/坪,流標
2拍,2021/5/6,總底價 62萬,保證金 13萬,坪單價 33.65萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 民國109年12月18日履勘時,據地政人員指界稱340-1地號位於金安街48巷 39號建物(昌鑫建設社區)旁道路用地,有該社區之公設(圍牆、樓梯、坡 道、花圃)些許占用。上開建物或地上物不在本件拍賣範圍內,其占用標的 之權源不明,道路占用部分是否成立公用地役關係亦不明,拍定後法律關 係需由拍定人自理,請應買人注意。本件標的除占用部分不點交外,其餘 部分僅按現況點交。
2. 本件340-1地號之應有部分,倘非共有人拍定,共有人有優先承買權。惟地 上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者,有優
3. 民國109年12月18日履勘時,據地政人員指界稱326-3地號位於金安街48巷16至 24號(雙號)建物(昌鑫建設社區)旁道路用地,無建物占用。上開道路占用部分 是否成立公用地役關係亦不明,拍定後法律關係需由拍定人自理,請應買人注 意。本件拍定後僅按現況點交。
4. 民國109年12月18日履勘時,據地政人員指界稱341-1地號位於金安街48巷61號 旁道路用地,無建物占用。上開道路占用部分是否成立公用地役關係亦不明, 拍定後法律關係需由拍定人自理,請應買人注意。本件拍定後僅按現況點交。
5. 本件標的無抵押權設定登記。
6. 債務人:本*不*產*4*分*拍*,*各*不*產*以*價*高*得*。*六*本*如*務*未*先*定*標*序*,*依*標*序*序*標*於*賣*得*價*已*清*執*費*、*法*先*繳*稅*及*件*權*時*其* *標*不*拍*,*縱*拍*,*得*銷*債*人*開*前*場*,*當*場*定*標*標*順*。
7. 民國109年12月18日履勘時,據地政人員指界稱326-2地號位於民安街38巷旁道 路用地,無建物占用。上開道路占用部分是否成立公用地役關係亦不明,拍定 後法律關係需由拍定人自理,請應買人注意。本件拍定後僅按現況點交。
8. 本件標的無抵押權設定登記。
9. 債務人:本*不*產*4*分*拍*,*各*不*產*以*價*高*得*。*六*本*如*務*未*先*定*標*序*,*依*標*序*序*標*於*賣*得*價*已*清*執*費*、*法*先*繳*稅*及*件*權*時*其* *標*不*拍*,*縱*拍*,*得*銷*債*人*開*前*場*,*當*場*定*標*標*順*。
10. 本件執行標的土地使用分區係住宅區,惟現在實際是否有變更,仍請應買 人自行查明注意。
11. 本件執行標的是否業經徵收或協議價購,或是否有其他使用上之法令或行 政管制不明,亦請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
12. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準* *定*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減*求*減*價*或*請*銷*賣*

土地增值法拍屋土地增值

4. 新北市 土城區 沛陂段 326-2地號: 5.99m2*(1/1)*80000元-50萬元=-2.08萬元
2. 新北市 土城區 沛陂段 326-3地號: 85.61m2*(1/1)*80000元-697萬元=-12.12萬元
1. 新北市 土城區 沛陂段 340-1地號: 115.09m2*(1/1)*80000元-936萬元=-15.28萬元
3. 新北市 土城區 沛陂段 341-1地號: 9.23m2*(1/1)*80000元-76萬元=-2.16萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的現況及臨路
  • 法拍屋-勘估標的現況及臨路
  • 法拍屋-勘估標的現況及臨路
  • 法拍屋-勘估標的現況及臨路
  • 法拍屋-勘估標的現況及臨路
  • 法拍屋-勘估標的現況及臨路
  • 法拍屋-勘估標的現況及臨路
  • 法拍屋-勘估標的現況及臨路

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110板金職一94 平房 2021/6/23(1拍) 部分點交 新北市樹林區鎮前街415號9樓 18.9 750
110板金職二69 土地 2021/6/30(1拍) 不點交 新北市土城區頂福段1155地號 .5 20
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