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高雄金拍法拍屋 - 高雄市鳳山區中山東路58巷16號 - 109雄金職卯375二

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法拍屋 3拍 549.9萬 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄金拍高雄金拍 109雄金職卯375二 (3拍) 點交
座落位置:高雄市鳳山區中山東路58巷16號 案件種類:大樓
拍賣日期:2021/8/25 上午 10:30 星期三 總坪數:51.44 總底價:549.9
總現值:44.29 拍後增值:-14.01 坪單價:10.69萬/坪 保證金:110
使用分區:住宅區 公告建坪:51.44 持分地坪:3.21
主建坪:27.44附建坪:5.73增建坪:3.27公設坪:15公設比:29.16%
村里:杉林里 其他內容:鋼筋混凝土/24層

土地法拍屋土地

1. 高雄市 鳳山區 竹子腳段 210-64地號 ,面積 4208 m2,持分 252/100000 , 58.3 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 高雄市鳳山區中山東路58巷16號 ,建號 8957 ,持分 全 , 326.4 萬
1樓層:30.24 ,2樓層:30.24 ,3樓層:30.24 ,合計:90.72 陽台18.95 (24層樓鋼筋混凝土造之第1、2、3層)
2. 同上建物之共同使用部分 ,建號 9401 ,持分 261/100000 , 160 萬
共同使用部分:18996.36 ,合計:18996.36
3. 同上建物之未保存登記建物 ,建號 11732 ,持分 全 , 5.2 萬
1樓層:10.80 ,合計:10.8

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/3/24,總底價 859萬,保證金 171.8萬,坪單價 16.7萬/坪,流標
1拍,2021/4/21,總底價 859萬,保證金 171.8萬,坪單價 16.7萬/坪,流標
2拍,2021/8/4,總底價 687.2萬,保證金 137.5萬,坪單價 13.36萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件於109年9月22日現場履勘時,承租人潘O表示租約到109年2月28日。另債權人於109年10月16日陳報,該不動產係由潘O承租,租賃期間自107年9月1日至109年2月28日,租約期滿後,未再簽定新租約,查封後租期屆滿,應點交。另有車位編號81現無人使用;如有發現與公告使用情形不符,請儘速向執行法院或本公司陳報。
2. 設定他項權利情形:抵押權拍定後均塗銷。
3. 本件編號3之建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記(該建物將來有被訴請拆除之虞),請投標人注意。
4. 投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形,及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用,得標後應自行處理相關事務,不得以任何理由要求法院處理。
5. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
6. 投標地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八。網址:HTTP://WWW‧TFASC‧COM‧TW

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 鳳山區 竹子腳段 210-64地號: 4208m2*(252/100000)*41,763元-58.3萬元=-14.01萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110修28311 土地 2021/9/28(2拍) 不點交 高雄市鳳山區埤頂段1186-40地號 11.5 204
109祥121621 土地 2021/9/28(4拍) 不點交 高雄市鳳山區竹子腳段145-22地號 1.3 10.4
109逸33430 土地 2021/9/29(3拍) 不點交 高雄市鳳山區埤頂段1317-38地號 5.8 46.1
109雄金職卯375五 大樓 2021/9/29(4拍) 點交 高雄市鳳山區中山東路58巷36號 58.2 498.9
110雄金職申174 透天 2021/9/29(1拍) 不點交 高雄市鳳山區中山東路27巷17弄6號 3.2 41.5
109雄金職卯375六 大樓 2021/9/29(4拍) 點交 高雄市鳳山區中山東路58巷38號 58.2 483.6
110雄金職酉123一 土地 2021/9/29(3拍) 不點交 高雄市大寮區內厝段914地號 .6 2
110雄金職酉123二 土地 2021/9/29(3拍) 不點交 高雄市大寮區內厝段998地號 3.2 10.9
110雄金職酉123三 土地 2021/9/29(3拍) 不點交 高雄市大寮區內厝段1019地號 18.8 61.5
110雄金職酉123四 土地 2021/9/29(3拍) 不點交 高雄市大寮區內厝段1025地號 3.3 10.9
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