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高雄金拍法拍屋 - 高雄市鳳山區中山東路58巷22號 - 109雄金職卯375三

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法拍屋 應買 569萬 待標 0956067698 朱國慶
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄金拍高雄金拍 109雄金職卯375三 (應買) 待標 點交
座落位置:高雄市鳳山區中山東路58巷22號 案件種類:大樓
拍賣日期:2021/9/1 ~ 2021/11/30 總坪數:53.18 總底價:569
總現值:46.04 拍後增值:-14.76 坪單價:10.7萬/坪 保證金:113.8
使用分區:住宅區 公告建坪:53.18 持分地坪:3.34
主建坪:27.44附建坪:6.97增建坪:3.48公設坪:15.29公設比:28.75%
村里:杉林里 其他內容:鋼筋混凝土/24層

土地法拍屋土地

1. 高雄市 鳳山區 竹子腳段 210-64地號 ,面積 4208 m2,持分 262/100000 , 60.8 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 高雄市鳳山區中山東路58巷22號 ,建號 8960 ,持分 全 , 339.2 萬
1樓層:30.24 ,2樓層:30.24 ,3樓層:30.24 ,合計:90.72 陽台23.04 (24層樓鋼筋混凝土造之第1、2、3層)
2. 同上建物之共同使用部分 ,建號 9401 ,持分 266/100000 , 163.2 萬
共同使用部分:18996.36 ,合計:18996.36
3. 同上建物之未保存登記建物 ,建號 11733 ,持分 全 , 5.8 萬
1樓層:11.52 ,合計:11.52

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/3/24,總底價 889萬,保證金 177.8萬,坪單價 16.72萬/坪,流標
1拍,2021/4/21,總底價 889萬,保證金 177.8萬,坪單價 16.72萬/坪,流標
2拍,2021/8/4,總底價 711.2萬,保證金 142.3萬,坪單價 13.37萬/坪,流標
3拍,2021/8/25,總底價 569萬,保證金 113.8萬,坪單價 10.7萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 鎖匠入內,應有人居住,有第三人之藥包。另債權人於109年10月16日陳報,該不動產係由簡O玲承租,租賃期間自107年1月15日至110年1月15日,查封後租期屆滿。另有車位編號90由第三人韋O萍使用;又該使用權業經中華民國110年4月26日雄院和109司執莊字第74020號執行命令予以排除,故拍定仍點交,請投標人注意。如有發現與公告使用情形不符,請儘速向執行法院或本公司陳報。
2. 應買價額合計新台幣:伍佰陸拾玖萬元,以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先,如無法分辨先後時,以抽籤決定。
3. 設定他項權利情形:抵押權拍定後均塗銷。
4. 本件編號3之建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記(該建物將來有被訴請拆除之虞),請投標人注意。
5. 投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形,及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用,得標後應自行處理相關事務,不得以任何理由要求法院處理。
6. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
7. 公司地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八。網址:HTTP://WWW‧TFASC‧COM‧TW

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 鳳山區 竹子腳段 210-64地號: 4208m2*(262/100000)*41,763元-60.8萬元=-14.76萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110修28311 土地 2021/9/28(2拍) 不點交 高雄市鳳山區埤頂段1186-40地號 11.5 204
109祥121621 土地 2021/9/28(4拍) 不點交 高雄市鳳山區竹子腳段145-22地號 1.3 10.4
109逸33430 土地 2021/9/29(3拍) 不點交 高雄市鳳山區埤頂段1317-38地號 5.8 46.1
109雄金職卯375五 大樓 2021/9/29(4拍) 點交 高雄市鳳山區中山東路58巷36號 58.2 498.9
110雄金職申174 透天 2021/9/29(1拍) 不點交 高雄市鳳山區中山東路27巷17弄6號 3.2 41.5
109雄金職卯375六 大樓 2021/9/29(4拍) 點交 高雄市鳳山區中山東路58巷38號 58.2 483.6
110雄金職酉123一 土地 2021/9/29(3拍) 不點交 高雄市大寮區內厝段914地號 .6 2
110雄金職酉123二 土地 2021/9/29(3拍) 不點交 高雄市大寮區內厝段998地號 3.2 10.9
110雄金職酉123三 土地 2021/9/29(3拍) 不點交 高雄市大寮區內厝段1019地號 18.8 61.5
110雄金職酉123四 土地 2021/9/29(3拍) 不點交 高雄市大寮區內厝段1025地號 3.3 10.9
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