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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區中壢區民trial2巷52號 - 109怡24392

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 109怡24392 (1拍) 點交
座落位置:桃園市桃園區中壢區民trial2巷52號 案件種類:透天
拍賣日期:2021/9/16 上午 10:30 星期四 總坪數:135.27 總底價:2,608
總現值:1,090.36 拍後增值:82.36 坪單價:19.28萬/坪 保證金:521.6
使用分區:特定農業區使用地類別:甲種建築用地 公告建坪:135.27 持分地坪:628.8
增建坪:135.27
村里:春日里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

4. 桃園市 中壢區 洽溪段 289地號 ,面積 1887.03 m2,持分 1/1 , 8 萬
(特定農業區 農牧用地)
1. 桃園市 中壢區 洽溪段 326地號 ,面積 126.29 m2,持分 22893/100000 , 150 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2. 桃園市 中壢區 洽溪段 326-1地號 ,面積 176.02 m2,持分 22893/100000 , 200 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
3. 桃園市 中壢區 洽溪段 326-3地號 ,面積 122.45 m2,持分 1/1 , 650 萬
(特定農業區 甲種建築用地)

建物法拍屋建物

1. 桃園區中壢區民trial2巷52號 ,建號 371 ,持分 全 , 1,600 萬
一層:86.70 ,二層:45.53 ,三層:81.60 ,四層:81.60 ,五層:81.60突出物一層:26.10 ,合計:403.13 陽台25.37,雨遮4.14,屋簷14.52 (5層樓房鋼筋混凝土造、住宅、住宅(附屬停車空間、樓梯間))

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/4/8,總底價 2,420萬,保證金 484萬,坪單價 17.95萬/坪,流標
1拍,2021/5/20,總底價 2,600萬,保證金 520萬,坪單價 19.28萬/坪,流標
1拍,2021/8/26,總底價 2,600萬,保證金 520萬,坪單價 19.28萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件109年6月23日時查封時,地政人員稱371建號建物無增建,326地號土地上為民溪六路 132巷58號旁之道路,326-1地號土地上為民溪六路132巷50、52、56、58號前之中庭,債務 人當日在場稱371建號建物出租他人,並提出兩分租約,租約分別自107年8月5日起至109年8 月4日止,以及109年8月5日起至111年8月4日止,惟因查封時之租約已於109年8月4日屆期, 109年8月5日租期開始之租約係不動產實施查封後簽訂,對於債權人不生效力。
2. 本件109年9月29日現場執行時,371建號建物承租人在場,並稱建物無足以影響交易之特殊 情勢,拍定後371建號建物部分依現況點交,其餘不點交。
3. 本件326、326-1、326-3地號土地之土地使用分區依土地登記謄本記載為「特定農業區、甲 種建築用地」,惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制,請應買人自行 洽主管機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
4. 債務人:本*拍*土*地*2*、*2*-*、*2*-*地*土*之*役*為*2*9*土*,*據*法*8*3*之*規*,*務*於*8*地*之*動*役*設*併*拍*,*定*隨*移*。*、*件*行*的*建*,*院*儘*將*查*得*輻*屋*海*屋*地*受*、*重*水*火*災*損*建*內*非*然*亡*其*足*影*交*之*殊*事*項*於*用*形*載*,* *用*形*未*別*明*即*示*本*以*場*查*方*予*調*後*未*現*上*影*交*易*格*情*。*鑑*司*資*有*,*經*院*通*方*予*調*,*難*證*無*情* *部*請*標*斟*自*查*注*,*定*均*得*此*由*請*少*金*聲*撤*拍*。
5. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
6. 債務人:拍*之*地*經*政*關*施*測*而*面*增*,*該*測*無*減*權*效*,*重*前*土*之*一*及*實*私*關*並*變*,*面*仍*重*後*面*為*,*定*債* *、*務*、*定*或*他*害*係*均*得*面*增*請*增*價*或*銷*定*
7. 網路公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內 容為準。

土地增值法拍屋土地增值

4. 桃園市 中壢區 洽溪段 289地號: 1887.03m2*(1/1)*4600元-8萬元=860.03萬元
1. 桃園市 中壢區 洽溪段 326地號: 126.29m2*(22893/100000)*11600元-150萬元=-116.46萬元
2. 桃園市 中壢區 洽溪段 326-1地號: 176.02m2*(22893/100000)*11600元-200萬元=-153.26萬元
3. 桃園市 中壢區 洽溪段 326-3地號: 122.45m2*(1/1)*11600元-650萬元=-507.96萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的社區外觀現況-1
  • 法拍屋-勘估標的社區外觀現況-2
  • 法拍屋-勘估標的社區臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的門牌現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109107926 其他 2021/9/23(3拍) 不點交 桃園市桃園區中壢區環保路522巷15號 44.9 342.7
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