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新北法拍屋 - 新北市三重區集美段664-1地號 - 109喜61933

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 109喜61933 (2拍) 不點交
座落位置:新北市三重區集美段664-1地號 ( 道路用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/10/22 上午 09:30 星期五 總坪數:46.81 總底價:2,803
總現值:2,135.31 拍後增值:-667.69 坪單價:59.88萬/坪 保證金:561
使用分區:道路用地 持分地坪:46.81
村里:榮德里

土地法拍屋土地

1. 新北市 三重區 集美段 664-1地號 ,面積 268.53 m2,持分 3/8 , 1,824 萬
(道路用地 )
2. 新北市 三重區 集美段 665-2地號 ,面積 144.09 m2,持分 3/8 , 979 萬
(道路用地 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/5/28,總底價 3,501.8萬,保證金 701萬,坪單價 74.81萬/坪,流標
1拍,2021/9/24,總底價 3,501.8萬,保證金 701萬,坪單價 74.81萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件土地查封時,據地政人員指界陳稱如下:1.三重區集美段665-2地號之土地,位於新北市三重區泉州街59號左側,其上有 一層樓未登記鐵皮建物占用(無門牌)。2.三重區集美段664-1地號之土地,則位於665-2地號之後方,呈一長條形之土 地,其中61巷7號後方之土地有一綠色一層樓鐵皮屋占用,一部份為空地,種 植蔬菜等植物,而部分為61巷9號鋼筋混凝土建物右側一層鐵皮屋所占用。
2. 在場人林明和稱:61巷9號之建物為其與林政雄等共8人所共有,現由其與 林政雄占有使用中。
3. 另一在場人謝圳鎰則稱:61巷7號之建物是其向第三人謝玲瑩所承租,該外 觀綠色之鐵皮屋內部其實是磚造建物,由其居住使用,前方則用來停放機 車。
4. 債務人:後*本*囑*新*市*府*察*三*分*再*現*查*結*:*6*-*地*土*地*分*泉*街*1*9*之*屋*用*現*主*明*表*債*人*若*並* *地*建*之*有*與*用*,*地*係*草*無*於*地*植*物* *6*-*地*則*泉*街*9*房*延*之*部*占*,*主*慶*稱*務*黃*若*並*該*與*物*所*權*使*權*
5. 債務人:而*權*之*師*示*債*人*若*有*林*和*8*提*拆*還*訴* *本*1*7*度*訴*第*3*號*,*獲*勝*判*在*。*、*件*地*市*畫*與*用*區*:*重*市*畫*道*用*。*所*賣*者*土*之*有*分*拍*後*點*,*地*有*有*先*購*。*6*巷* *之*物*用*地*權*不*,*有*地*屋*情*,*地*租*就*地*亦*優*承*權*且*位*先*土*共*人*請*買*注*。*該*先* *權*他*否*致*先*買*存*發*爭*時*須*行*起*訟*決*本*院*行*不*審*,*土*承*人*意*
6. 因拍定後尚須通知全部優先承買權人是否行使優先承買權,而待無人行使 優先承買權後,始核發權利移轉證書,故偶有較曠日廢時之情形,且倘各 土地共有人不相同時,因共有人僅得對其共有之土地行使優先承買權,故 買受人所買受之土地將有部分自行買受,部分遭優先承買之可能,請應買 人務必注意。
7. 本件土地抵押權設定登記於拍定後均塗銷。
8. 債務人:依*北*政*函*經*詢*果*本*所*賣*土*依*8*字*2*8*建*執*卷*建*線*示*載*為*成*路* *、*賣*土*如*查*後*地*機*實*重*,*面*應*重*結*(*籍*)*準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*增*減*求*減*金*聲*撤*拍*。
9. 本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由,且該事由確實發生於本案 拍定前,縱已宣布拍定,本院亦得停止拍定,無息返還已繳交之款項,當 事人均不得異議,不同意者,請勿參與投標應買。
10. 本件刊登於網站或公所或臺灣金融資產服務股份有限公司之公告內容,如 與本院電子公告欄發佈之公告內容不符時,一律以本院網站及電子公告欄 之公告內容為準。
11. 以上均請應買人自行查明注意其使用上之限制,可否辦理容積移轉,及是 否業經政府機關辦理協議價購、徵收在案。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 三重區 集美段 664-1地號: 268.53m2*(3/8)*138000元-1,824萬元=-434.36萬元
2. 新北市 三重區 集美段 665-2地號: 144.09m2*(3/8)*138000元-979萬元=-233.33萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的使用現況
  • 法拍屋-勘估標的使用現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110明19205 平房 2021/11/2(1拍) 不點交 新北市三重區大同南路134巷13號 .3 22
110板金職二136 土地 2021/11/3(4拍) 不點交 新北市三重區成功段1405地號 1.2 54.8
110士金職四144 土地 2021/11/3(2拍) 不點交 臺北市大同區延平段二小段291地號 .4 44.8
110板金職一175 土地 2021/11/3(1拍) 不點交 新北市三重區中民段384地號 30.5 3,100
110板金職一196 平房 2021/11/3(2拍) 部分點交 新北市三重區錦通街40號 3.1 128
110協38175 平房 2021/11/9(1拍) 點交 新北市三重區中正北路188號2樓之2 13.5 973.9
110協42709 土地 2021/11/9(1拍) 不點交 新北市三重區雙園段494地號 5.2 45
110協14213 平房 2021/11/9(1拍) 不點交 新北市三重區自強路二段20之1號3樓 9.7 352.5
109水160000 透天 2021/11/10(3拍) 點交 新北市三重區福德南路28號7樓 45.2 2,880
109水89501 店面 2021/11/10(3拍) 不點交 新北市三重區大同南路77號 20.2 513
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