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臺南法拍屋 - 臺南市仁德區文賢段219地號 - 110西5356

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 110西5356 (特拍) 不點交
座落位置:臺南市仁德區文賢段219地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/9/7 上午 09:00 星期二 總坪數:4.56 總底價:21
總現值:29.24 拍後增值:8.24 坪單價:4.61萬/坪 保證金:4.2
使用分區:住宅區 持分地坪:4.56
村里:八甲里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 仁德區 文賢段 219地號 ,面積 517.9 m2,持分 1/56 , 12.8 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 仁德區 文賢段 223地號 ,面積 489.11 m2,持分 1/84 , 8.2 萬
(住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/4/13,總底價 41萬,保證金 8.2萬,坪單價 8.99萬/坪,流標
2拍,2021/5/4,總底價 32.8萬,保證金 6.6萬,坪單價 7.19萬/坪,流標
3拍,2021/5/25,總底價 26.24萬,保證金 5.3萬,坪單價 5.76萬/坪,流標
3拍,2021/8/3,總底價 26.24萬,保證金 5.3萬,坪單價 5.76萬/坪,流標
應買,2021/8/5,總底價 26.24萬,保證金 5.3萬,坪單價 5.76萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 假扣押查封時,經會同地政指界人員稱:編號1、2土地上有廢棄屋一棟,及上 有未保存登記建物,而本案指界時,兩塊土地相連,其上數間建物,部分為空 地巷道,而依鑑價報告所載土地未直接面臨計畫道路,須經由他人土地始得通 往文賢路一段之道路,上開建物占有之法律關係不明,不在拍賣範圍內,拍定 後不影響原有法律關係,請應買人自行查證,拍定後不點交。
2. 本件係拍賣不動產應有部份,共有人就各該共有之土地有優先承買權,主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使,不得僅就其中一筆或數 筆為之,且應按本拍賣同一條件一併行使,不得僅就同一標之一部分行 使,共有人主張優先承買權時,拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。若由共有人之一應買,其他共有人無優先承買權。
3. 債務人:上*建*所*權*(*債*人*)*符*土*法*一*四*規*,*優*承*買*。*、*賣*土*如*查*後*地*機*實*重*或*地*丈*其*積*以*測*或*地*丈*果*準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*害*係* *不*以*積*減*由*求*減*金*聲*撤*拍*。
4. 依強制執行法第113條準用同法第69條,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
5. 本件網站上之照片僅供參考之用,實際現況應買人應自行查證。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書, 應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 仁德區 文賢段 219地號: 517.9m2*(1/56)*19,400元-12.8萬元=5.14萬元
2. 臺南市 仁德區 文賢段 223地號: 489.11m2*(1/84)*19,400元-8.2萬元=3.1萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109如120868 土地 2021/9/22(3拍) 不點交 臺南市仁德區神農段162地號 2.7 6.2
110南金職亥604 店面 2021/9/23(1拍) 不點交 台南市仁德區上崙里德崙路196巷16弄1號 16 290
110南金職戌517 土地 2021/9/23(1拍) 不點交 臺南市仁德區保生段365地號 29.9 215
110南金職亥620 透天 2021/9/23(1拍) 不點交 台南市仁德區行大街307巷2號 19.3 130
109恭62356 土地 2021/9/23(4拍) 不點交 高雄市湖內區福安段706地號 6.3 36
110當40146 土地 2021/9/28(2拍) 不點交 臺南市仁德區清王段416地號 106.9 11.2
110西45819 土地 2021/9/28(3拍) 不點交 臺南市仁德區清王段647地號 31.6 101.2
110祥61376 土地 2021/9/28(1拍) 不點交 臺南市仁德區中洲西段209地號 21.9 180
109妥18725 農舍 2021/10/5(2拍) 不點交 台南市仁德區二行里中正西路296號 1,425.5 8,544
110合12326 土地 2021/10/12(3拍) 不點交 臺南市仁德區神農段99地號 32.1 204.8
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