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臺中法拍屋 - 台中市西區精誠20街12號3樓 - 109司執果135587

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法拍屋 2拍 564.4萬 待標 (04)3609-3851 愛上法拍屋資訊股份有限公司 法 拍 學 院
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺中法拍屋臺中法拍屋 109司執果135587 (2拍) 待標 點交
座落位置:台中市西區精誠20街12號3樓 案件種類:平房
拍賣日期:2021/7/1 下午 01:30 星期四 總坪數:26.23 總底價:564.4
總現值:113.11 拍後增值:-299.69 坪單價:21.52萬/坪 保證金:169.4
使用分區:第二種住宅區 公告建坪:26.23 持分地坪:6
主建坪:21.84附建坪:2.53公設坪:1.86公設比:7.09%
村里:吳厝里 其他內容:鋼筋混凝土/7層

土地法拍屋土地

1. 臺中市 西區 大益段 247地號 ,面積 294 m2,持分 317/10000 , 193.68 萬
(第二種住宅區 )
2. 臺中市 西區 大益段 247-1地號 ,面積 226 m2,持分 317/10000 , 149.04 萬
(第二種住宅區 )
3. 臺中市 西區 大益段 247-2地號 ,面積 106 m2,持分 317/10000 , 70.08 萬
(第二種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 精誠20街12號3樓 ,建號 3246 ,持分 全 , 151.6 萬
第3層:72.21 ,合計:72.21 陽台8.36 (鋼筋混凝土造、7層樓房)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/4/29,總底價 705.5萬,保證金 211萬,坪單價 26.89萬/坪,流標
2拍,2021/5/27,總底價 564.4萬,保證金 169.4萬,坪單價 21.52萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 如備註欄所示
2. 本件拍賣建物據聲請人陳報,由第三人潘柯維向聲請人及相對人翁慈繁承租,租賃期間自109年12月1日起至110年11月30日止,及向相對人林郁芬承租,租賃期間自109年6月1日起至 110年5月31日止,租期均尚未屆滿,另據聲請人表示有機械式停車位,上下各可停一部車, 惟因機械故障,目前僅能使用一個停車位,屋內牆壁有壁癌,廚房有漏水情形,應買人請自 行查證,拍定後均不點交。
3. 本件拍賣土地及建物均無他項權利設定。 六、建物有無積欠管理費用、有無停車位及其使用權,應買人請自行查明,如有爭議,須由拍定人自理。
4. 本件執行程序之執行名義為分割共有物判決,聲請人及相對人均為共有人,均得應買或承受,除拍定人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,有二人以上願優先承買或承 受者,以抽籤定之。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺中市 西區 大益段 247地號: 294m2*(317/10000)*57,000元-193.68萬元=-140.56萬元
2. 臺中市 西區 大益段 247-1地號: 226m2*(317/10000)*57,000元-149.04萬元=-108.2萬元
3. 臺中市 西區 大益段 247-2地號: 106m2*(317/10000)*57,000元-70.08萬元=-50.93萬元

照片

  • 法拍屋-標的社區華廈整體外觀現況(精誠20街12號3樓)
  • 法拍屋-標的社區華廈整體外觀現況(精誠20街12號3樓)
  • 法拍屋-標的社區華廈整體臨路現況(精誠20街12號3樓)
  • 法拍屋-標的社區整體出入現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109司執七84513 大樓 2021/7/7(2拍) 點交 台中市西區三民路1段50巷1之7號 145.5 134.1
108司執七79759 大樓 2021/7/7(2拍) 點交 台中市西區三民路一段50巷1之47號 147.1 179
110司執二10385 平房 2021/7/29(3拍) 不點交 台中市西區三民路一段50巷1之67號 12.1 206
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