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新北法拍屋 - 新北市新莊區復興路二段128巷2之4號 - 109喜28304

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法拍屋 3拍 642萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 109喜28304 (3拍) 待標 點交
座落位置:新北市新莊區復興路二段128巷2之4號 案件種類:其他
拍賣日期:2021/9/24 上午 09:30 星期五 總坪數:48.35 總底價:642
總現值:296.11 拍後增值:-263.89 坪單價:13.28萬/坪 保證金:129
使用分區:住宅區 公告建坪:48.35 持分地坪:6.06
主建坪:21.19附建坪:3.55增建坪:23.61
村里:指南里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 新北市 新莊區 思源段 721地號 ,面積 100.1 m2,持分 1/5 , 560 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市新莊區復興路二段128巷2之4號 ,建號 2728 ,持分 全 , 50 萬
五層:70.05 ,合計:70.05 陽台11.74 (鋼筋混凝土造5層樓)
2. 新北市新莊區復興路二段128巷2之4號 ,建號 6006 ,持分 全 , 32 萬
第五層增建部份:11.78 ,第五層頂層增建部份:66.27合計:78.05

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/4/30,總底價 1,001萬,保證金 201萬,坪單價 20.7萬/坪,流標
2拍,2021/5/28,總底價 800.8萬,保證金 161萬,坪單價 16.56萬/坪,流標
2拍,2021/8/27,總底價 800.8萬,保證金 161萬,坪單價 16.56萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*建*查*時*在*人*債*人*進*稱*系*房*現*其*太*、*兒*、*婦*孫* *住*而*樓*方*購*該*時*有*推*情*,*加*內*至*樓*即*樓*頂*增*建*,*頂*增*亦*外*可*,*作*私*公*供*拜*明*用*
2. 債務人:因*爭*物*由*務*與*屬*住*故*定*點*。
3. 另在場人雖稱系爭房屋並稱無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估,無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量,外觀上則無 明顯之火災及地震受創痕跡,亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內;故實際情形仍應以 專業鑑定機構及相關公部門發佈為主,應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。
4. 本件6006建號之未辦保存登記建物,業經新北市政府違章建築拆除大隊來函稱以新北拆認一字第1093256309號違章建築認定通知書認定在案,並以既存違章建築拍照列管。此有拍賣標 的違章建築處理情形表附卷可參,是該建物將來有被拆除之風險,請應買人務必注意,不得 異議。
5. 本件抵押權設定登記於拍定後均塗銷。 六、經向新北市新莊戶政事務所查詢結果,本件拍賣標的之建物門牌經門牌整編為復興路二段128巷2號五樓。
6. 本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由,且該事由確實發生於本案拍定前,縱已宣布拍定,本院亦得停止拍定,無息返還已繳交之款項,當事人均不得異議,不同意者,請勿參 與投標應買。
7. 本件刊登於網站或公所或臺灣金融資產服務股份有限公司之公告內容,如與本院電子公告欄 發佈之公告內容不符時,一律以本院網站及電子公告欄之公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 新莊區 思源段 721地號: 100.1m2*(1/5)*147907元-560萬元=-263.89萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的門牌
  • 法拍屋-勘估標的一樓入口現況
  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110板金職二164 土地 2021/9/22(2拍) 不點交 新北市新莊區全安段976地號 39.9 720
109助守6762 平房 2021/9/23(1拍) 點交 新北市新莊區新北大道三段57號18樓 35.6 3,260
109順93464 平房 2021/9/23(3拍) 點交 新北市新莊區新泰路2之10號3樓 23.5 688.2
109喜150589 平房 2021/9/24(2拍) 不點交 新北市新莊區中港路504號8樓 15 679
109廉131076 其他 2021/9/24(2拍) 不點交 新北市新莊區中誠街147巷5號5樓 69.3 746.4
109喜38216 土地 2021/9/24(2拍) 不點交 新北市板橋區江子翠段溪頭小段258地號 5 254.8
110衷4327 平房 2021/9/28(2拍) 點交 新北市新莊區中和街122號3樓 30.4 1,177
110松35955 土地 2021/9/28(1拍) 不點交 新北市新莊區瓊林段751-1地號 4.2 105
109梅95082 其他 2021/10/4(2拍) 不點交 新北市新莊區中安街20號5樓 24.1 452
110地12927 土地 2021/10/7(2拍) 不點交 新北市新莊區榮富段888地號 55.1 3,820
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