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板橋金拍法拍屋 - 新北市三重區永安段850-1地號 - 110板金職二60

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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板橋金拍板橋金拍 110板金職二60 (特拍) 不點交
座落位置:新北市三重區永安段850-1地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/9/8 下午 02:30 星期三 總坪數:3.15 總底價:51.2
總現值:160.55 拍後增值:109.35 坪單價:16.25萬/坪 保證金:10.3
使用分區:住宅區 持分地坪:3.15
村里:吉仁里

土地法拍屋土地

1. 新北市 三重區 永安段 850-1地號 ,面積 125 m2,持分 1/12 , 51.2 萬
(住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/4/21,總底價 100萬,保證金 20萬,坪單價 31.74萬/坪,流標
2拍,2021/5/12,總底價 80萬,保證金 16萬,坪單價 25.39萬/坪,流標
3拍,2021/6/2,總底價 64萬,保證金 12.8萬,坪單價 20.31萬/坪,流標
3拍,2021/8/4,總底價 64萬,保證金 12.8萬,坪單價 20.31萬/坪,流標
應買,2021/8/10,總底價 64萬,保證金 12.8萬,坪單價 20.31萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件土地查封時,債權人會同地政事務所人員到場指界陳稱,本件土地位於新北市三重區車路頭街166巷2號至力行路2段125號建物間之既成巷道,惟從166巷2號至166巷12號間僅含水溝蓋部分,土地有部分被166巷2號店家占用。本件土地現況為巷弄且供不特定人通行使用,是否已具備公用地役權之成立要件,仍請應買人自行查明注意。
2. 債務人:本*土*之*用*區*住*區*上*土*實*坐*地*以*政*關*地*圖*載*準*經*詢*北*政*及*北*三*區*所*現*未*查*經*收*協*價*之*事*是*仍*其*需*機*有*開*事*明*實*情*請*標*自*查*注*。*件*的*經*政*關*施*測*其*行*致*積*減*因*重*並*增*私*效*,*重*前*土*之*一*及*實*私*關*並*變*,*面*以*測*果*準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*害*係*均*得*面*增*請*增*價*或*銷*定*
3. 依不動產謄本及新北市政府工務局回函,本件拍賣之土地為法定空地,請應買人注意其使用上及處分上之限制。依最高法院99年度台抗字第332號裁定,建築基地之法定空地並非不可分割或移轉,無與建築基地其他部分合一為同一人所有之必要,是如為無區分建物所有權之土地所有權人,尚非不得單獨將土地讓與而為移轉,僅於出賣或拍賣時,應依民法物權編施行法第8─5條調查優先承買權,如地上建物所有人符合土地法104條、民法426條之2或民法物權編施行法第8─5條規定者,就其實際占用部分有優先承買權,且其優先權優於土地共有人,惟未占用之部分仍應由應買人買受,應買人不得聲請撤銷拍賣或減少價金,請應買人注意。
4. 刊登於新聞紙或網站之公告內容,如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時,一律以法院即本公司公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
5. 債務人:若*停*、*回*撤*、*緩*制*行*事*,*其*由*實*生*本*標*拍*日*拍*日*,*已*定*本*亦*撤*拍*,*息*還*經*交*款*,*買*、*定*、*權*、*務*均*得*議*不*意*應*人*勿*與*件*的*應*。
6. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 三重區 永安段 850-1地號: 125m2*(1/12)*154126元-51.2萬元=109.35萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110板金職四150 平房 2021/9/28(99拍) 點交 新北市三重區新北大道一段100巷1號3樓 26 640.1
109衷66726 土地 2021/9/28(4拍) 部分點交 新北市三重區長壽段864地號 11.3 89.6
109衷152196 平房 2021/9/28(2拍) 點交 新北市三重區三和路四段382巷40弄4號 30.5 1,467
110板金職一117 土地 2021/9/29(3拍) 不點交 新北市三重區大仁段243地號 4.5 192
110板金職一95 其他 2021/9/29(3拍) 不點交 新北市三重區自強路二段26巷9號 8.3 214.4
110板金職四75乙 土地 2021/9/29(4拍) 不點交 新北市三重區光興段387地號 11 410
110板金職四75甲 土地 2021/9/29(4拍) 不點交 新北市三重區光興段387地號 11 410
110板金職一171 土地 2021/9/29(2拍) 不點交 新北市三重區三民段142地號 .5 30.4
110凌13538 平房 2021/10/4(3拍) 不點交 新北市三重區力行路二段76巷13號5樓 4 97
109霄121318 土地 2021/10/4(2拍) 不點交 新北市三重區永安段2355地號 13.9 680
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