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臺北法拍屋 - 新北市新店區光明街46號 - 109酉134516

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法拍屋 指價 6,489萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 109酉134516 (指價) 待標 不點交
座落位置:新北市新店區光明街46號 案件種類:店面
拍賣日期:2021/6/22 上午 09:30 星期二 總坪數:61.69 總底價:6,489
總現值:1,520.28 拍後增值:-4,823.72 坪單價:105.31萬/坪 保證金:1,298
使用分區:保護區 公告建坪:61.69 持分地坪:33.33
主建坪:46.6增建坪:15.09
村里:祥鳳里 其他內容:加強磚造/3層

土地法拍屋土地

1. 新北市 新店區 直潭段 塗潭小段 133-9地號 ,面積 34 m2,持分 1/1 , 8 萬
(保護區 )
2. 新北市 新店區 文山段 307地號 ,面積 304.70 m2,持分 1/4 , 6,336 萬
(第三種商業區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市新店區光明街46號 ,建號 221 ,持分 1/2 , 128 萬
一層:92.63 ,二層:99.78 ,三層:99.78 ,騎樓:15.93 ,合計:308.12 (3層樓加強磚造)
2. 新北市新店區光明街46號增建部分 ,建號 1495 ,持分 1/2 , 25 萬
4樓增建部分:99.78 ,合計:99.78

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

0拍,2021/5/18,總底價 6,489萬,保證金 1,298萬,坪單價 105.31萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 據地政人員指界稱,本件拍賣標的133-9地號土地坐落於門牌號碼新北市新
2. 本件拍賣標的,據共有人林○弘稱,新北市新店區光明街46號之1的樓梯僅可上至二樓,
3. 債務人:四*則*從*牌*碼*6*進*;*依*三*黎*思*稱*渠*租*樓*用*房*居*於*二*,*出*與*小*攤*用*另*分*契*所*,*樓*本*債*人*被*承*林*發*與*共*人*被*承*林*德*各*使*,*樓*共*人*被*承*林*德*使*,
4. 債務人:四*由*件*債*人*被*承*林*發*使*。*地*用*區*第*種*業*。
5. 拍賣之1495建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記;另依新北市政府違章建築拆除大隊109年9月11日新北拆認二字第1093268719號函,建號建物為垂直增建違章建築列入分期分類處理,列管拆除,請應買人注 意。
6. 債務人:本*拍*標*經*主*機*查*有*海*屋*輻*屋*地*或*災*創*建*內*非*然* *等*以*響*易*特*情*,*新*市*府*防*1*9*7*2*日*北*指*第*0*1*6*6*7*號*覆*自*0*年*月*日*1*9*7*1*日*未*受*旨*地*火*之*件*錄*經*政*原*子*委*會*0*年*月*4*會*字*1*9*0*8*2*號*覆*未*含*該*放*性*染*築*偵* *錄*;*新*市*府*察*新*分*1*9*8*7*新*警*刑*第*0*4*3*4*8*函*,* *址*租*稱*承*期*(*八*)*無*自*死*情*;*新*市*府*務*1*9*7*2*日*新*工*字*1*9*3*7*0*號*覆*非*處*管*海*屋*震*建*物*另*權*債*人*有*影*交*之*事*應*附*關*件*院*利*布*告*依*制*行*第*9*之*定*拍*物*買*人*物*瑕*無*保*求*,*應*人*行*明*不*於*定*主*。
7. 本件係依分割遺產調解筆錄,拍賣共有不動產之共有人應有部分,其拍賣應有部分之公同共 有人,得先依民法第824條第7項規定行使優先承買權。而其他應有部分之共有人,於前揭公 同共有人不行使上開優先承買權時,始得依土地法第34條之1第4項規定行使優先承買權(臺 灣高等法院暨所屬法院104年法律座談會民執類提案第15號參照)。若共有人之一到場應買拍 得,其餘共有人無優先承買權,惟主張優先承買權之共有人,需就其擁有應有部分一併行 使,不得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部 分,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 新店區 直潭段 塗潭小段 133-9地號: 34m2*(1/1)*1600元-8萬元=-2.56萬元
2. 新北市 新店區 文山段 307地號: 304.70m2*(1/4)*198863元-6,336萬元=-4,821.16萬元

照片

  • 法拍屋-外觀現況
  • 法拍屋-臨路現況
  • 法拍屋-外觀現況
  • 法拍屋-臨路現況
  • 法拍屋-標的現況
  • 法拍屋-聯外道路
  • 法拍屋-標的現況
  • 法拍屋-聯外道路

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109卯34107 土地 2021/6/21(4拍) 不點交 新北市新店區安康段890地號 3.1 10.7
109助午11620 土地 2021/6/21(1拍) 點交 新北市新店區蘭溪段1335地號 92 890
110北金職七3 土地 2021/6/23(1拍) 不點交 新北市新店區廣明段188地號 .4 40
109水43236 土地 2021/6/23(4拍) 不點交 新北市新店區廣明段377地號 16.4 11.8
109水57420 土地 2021/6/23(1拍) 點交 新北市新店區直潭段湖子內小段57地號 219.9 627
109福105487 平房 2021/7/19(1拍) 不點交 新北市新店區太平路20號6樓 52.7 4,300
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