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臺北金拍法拍屋 - 臺北市文山區政大段二小段28地號 - 110北金職九8

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臺北金拍臺北金拍 110北金職九8 (特拍) 不點交
座落位置:臺北市文山區政大段二小段28地號 ( 保護區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/9/8 上午 10:30 星期三 總坪數:54.83 總底價:75.9
總現值:91.42 拍後增值:15.52 坪單價:1.38萬/坪 保證金:15.2
使用分區:保護區 持分地坪:54.83
村里:西勢里

土地法拍屋土地

1. 臺北市 文山區 政大段 二小段 28地號 ,面積 1282 m2,持分 1/8 , 35.4 萬
(保護區 )
2. 臺北市 文山區 政大段 二小段 29地號 ,面積 168 m2,持分 1/8 , 40.5 萬
(第二種住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/4/28,總底價 148萬,保證金 30萬,坪單價 2.7萬/坪,流標
2拍,2021/5/19,總底價 118.4萬,保證金 23.7萬,坪單價 2.16萬/坪,流標
2拍,2021/7/7,總底價 118.4萬,保證金 23.7萬,坪單價 2.16萬/坪,流標
3拍,2021/8/4,總底價 94.8萬,保證金 19萬,坪單價 1.73萬/坪,流標
應買,2021/8/10,總底價 94.8萬,保證金 19萬,坪單價 1.73萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 據地政人員指界稱,本件29地號土地位於指南宮登山口牌樓樓梯處編號005路燈旁邊坡上方,本件28地號土地與29地號土地相鄰,上均為雜木林。28地號土地使用分區為保護區,29地號土地使用分區為第二種住宅區。
2. 本件僅拍賣土地應有部分,拍定後不點交,土地共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之,惟主張優先承買權之共有人,需就其擁有應有部分一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 文山區 政大段 二小段 28地號: 1282m2*(1/8)*3,700元-35.4萬元=23.89萬元
2. 臺北市 文山區 政大段 二小段 29地號: 168m2*(1/8)*15,300元-40.5萬元=-8.37萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109洪138632 土地 2021/9/28(4拍) 不點交 臺北市文山區木柵段四小段529地號 1.6 13.4
110北金職九27甲 土地 2021/9/29(1拍) 不點交 臺北市文山區頭廷段二小段61地號 29 52
110北金職九27乙 土地 2021/9/29(1拍) 不點交 臺北市文山區政大段四小段377地號 .5 48
110北金職九27丙 土地 2021/9/29(1拍) 不點交 臺北市文山區頭廷段一小段523地號 1.8 40
110北金職七29 土地 2021/9/29(2拍) 不點交 臺北市文山區老泉段四小段165地號 185.4 264
110荒15678 土地 2021/10/5(3拍) 不點交 臺北市文山區老泉段三小段43地號 44 56
109丁128662 土地 2021/10/6(4拍) 不點交 臺北市文山區政大段三小段25-1地號 3.7 8.8
110子23626 土地 2021/10/7(3拍) 點交 臺北市文山區博嘉段四小段692-1地號 193.3 886.8
109天134767 土地 2021/10/12(4拍) 點交 臺北市文山區指南段一小段283地號 216.6 152.6
110德4000 土地 2021/10/14(3拍) 點交 臺北市文山區頭廷段二小段9地號 790.5 180
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