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新北法拍屋 - 新北市中和區民樂段84地號 - 109洪133892

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法拍屋 2拍 96萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 109洪133892 (2拍) 待標 不點交
座落位置:新北市中和區民樂段84地號 ( 道路用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/6/3 上午 09:30 星期四 總坪數:1.25 總底價:96
總現值:78.84 拍後增值:-17.16 坪單價:76.89萬/坪 保證金:20
使用分區:道路用地 持分地坪:1.25
村里:中華里

土地法拍屋土地

1. 新北市 中和區 民樂段 84地號 ,面積 4.32 m2,持分 1/4 , 36 萬
(道路用地 )
2. 新北市 中和區 健康段 738地號 ,面積 12.19 m2,持分 1/4 , 60 萬
(道路用地 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/5/6,總底價 120萬,保證金 24萬,坪單價 96.11萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件土地查封時,債權人會同地政事務所人員到場指界陳稱,健康段738地 號土地位於新北市中和區中正路873號建物一樓騎樓前之土地,現做為人行 道使用;民樂段84地號土地係位於新北市中和區中正路873號建物一樓前之 土地,現作為騎樓占用,上開兩筆土地為相連之土地。因土地現況為供不 特定人通行使用,是否已具備公用地役權之成立要件,仍請應買人自行查 明注意。
2. 債務人:本*拍*之*4*號*地*用*區*住*區*7*8*號*地*用*區*道*用*地*上*土*實*坐*地*以*政*關*地*圖*載*準*經*詢*北* *府*中*區*所*民*段*4*號*地*尚*能*得*徵*或*議*購* *事*是*仍*其*需*機*有*開*事*明*健*段*3*地*土*係*制*前*北*中*市*所*協*價*取*,*務*已*取*地*償*,*逾*5*年*完*產*移*登*,*際*形*投*人*行*明*意*本*標*如* *政*關*施*測*其*行*致*積*減*因*重*並*增*私*效*,*是*測*後*地*同*性*其*體*權*係*未*更*其*積*重*結* *準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*害*係*均*得*面*增*減*求*減*金*撤*拍*。
3. 另依新北市政府工務局回函,本件拍賣之兩筆土地為64使字第2450號使用 執照(63建字第2007號建造執照)之建築基地,亦即法定空地,依最高法院 99年度台抗字第332號裁定,建築基地之法定空地並非不可分割或移轉,無 與建築基地其他部分合一為同一人所有之必要,是如為無區分建物所有權 之土地所有權人,尚非不得單獨將土地讓與而為移轉,僅於出賣或拍賣 時,應依民法物權編施行法第8-5條調查優先承買權,請應買人注意本件拍 賣標的使用上及處分上之限制,日後不得以此為由聲請撤銷拍賣或減少價 金。
4. 刊登於新聞紙或網站之公告內容,如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
5. 債務人:若*停*、*回*撤*、*緩*制*行*事*,*其*由*實*生*本*標*拍*日*拍*日*,*已*定*本*亦*撤*拍*,*息*還*經* *之*項*應*人*拍*人*債*人*債*人*不*異*,*同*之*買*人*勿*與*件*的*應*。*、*件*的*原*有*人*使*人*有*欠*程*益*及*電*瓦*或*理*費*費*,*由*定*自*查*後*相*單*洽*解*。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 中和區 民樂段 84地號: 4.32m2*(1/4)*191000元-36萬元=-15.37萬元
2. 新北市 中和區 健康段 738地號: 12.19m2*(1/4)*191000元-60萬元=-1.79萬元

照片

  • 法拍屋-標的現況
  • 法拍屋-標的現況
  • 法拍屋-連絡道路及鄰近土地使用現況
  • 法拍屋-連絡道路及鄰近土地使用現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109正129802 其他 2021/5/13(3拍) 部分點交 新北市土城區延和路177巷11弄15號5樓 48.7 640
109宿104209 其他 2021/5/13(3拍) 點交 新北市板橋區中山路2段416巷38弄27之1號5樓 49.3 934.4
109正127656 店面 2021/5/13(2拍) 部分點交 新北市中和區景平路790號 26.3 1,360
109霄147310 土地 2021/5/17(1拍) 不點交 新北市板橋區埔墘段34-18地號 12.6 353
109霄137298 土地 2021/5/17(1拍) 不點交 新北市板橋區埔墘段31-2地號 6.5 854
109凌149964 其他 2021/5/17(1拍) 不點交 新北市中和區景平路997巷10號 33.9 1,458
109梅157319 平房 2021/5/17(1拍) 不點交 新北市板橋區三民路2段81巷7號4樓 23.5 910
109菊109494 土地 2021/5/17(3拍) 不點交 新北市板橋區埔墘段23-31地號 2.2 118.4
109午99412 土地 2021/5/17(3拍) 不點交 臺北市萬華區華中段二小段177地號 .9 44.8
109明138001 平房 2021/5/18(2拍) 點交 新北市中和區員山路611巷2弄12號4樓 10.7 368
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