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臺北法拍屋 - 台北市大安區敦化南路一段190巷53號3樓 - 109寅92403

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法拍屋 1拍 2,830萬 0932346027 謝文章
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 109寅92403 (1拍) 部分點交
座落位置:台北市大安區敦化南路一段190巷53號3樓 案件種類:平房
拍賣日期:2021/9/17 上午 09:30 星期五 總坪數:29.04 總底價:2,830
總現值:1,336.3 拍後增值:-1,080.7 坪單價:97.46萬/坪 保證金:566
使用分區:第肆種商業區(依都市計畫說明書... 公告建坪:29.04 持分地坪:7.34
主建坪:29.04
村里: 其他內容:鋼筋混凝土/7層

土地法拍屋土地

1. 臺北市 大安區 復興段 一小段 603地號 ,面積 796.00 m2,持分 569/20000 , 2,255 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第肆種商業區使用)(原屬第肆種住宅區) )
2. 臺北市 大安區 復興段 一小段 604地號 ,面積 57.00 m2,持分 569/20000 , 162 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式:未明文規定)【48/3/13】 )

建物法拍屋建物

1. 敦化南路一段190巷53號三樓 ,建號 1087 ,持分 全 , 413 萬
三層:83.82 ,陽台:12.17 ,合計:95.99 (7層鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/5/14,總底價 2,830萬,保證金 566萬,坪單價 97.46萬/坪,流標
1拍,2021/7/16,總底價 2,830萬,保證金 566萬,坪單價 97.46萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:1*9*1*月*7*履*時*債*人*場*1*8*建*建*為*自*使*,*配*位*亦*增*建*情*以*其*足*影*交*之*殊*事*
2. 109年8月31日經地政人員指界,604地號土地係位於門牌號碼台北市大安區敦化南路1段190 巷49、51號建物前方之道路用地。
3. 拍賣之不動產均有抵押權設定,拍定後抵押權塗銷。
4. 拍賣標的603、604地號土地及1087建號建物合併拍賣,因604地號土地係經都市計畫劃定之 道路用地(公共設施用地),非建築基地,故604地號土地共有人對於土地應有部分有優先 承買權,惟土地共有人主張優先承買時,應依同一條件連同603地號土地及1087建號建物一 併承買,拍定人不得拒絕。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 大安區 復興段 一小段 603地號: 796.00m2*(569/20000)*550,047元-2,255萬元=-1,009.35萬元
2. 臺北市 大安區 復興段 一小段 604地號: 57.00m2*(569/20000)*559,000元-162萬元=-71.35萬元

照片

  • 法拍屋-外觀現況(公寓入口)
  • 法拍屋-臨路現況
  • 法拍屋-外觀現況
  • 法拍屋-臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109慧138417 土地 2021/9/27(4拍) 不點交 臺北市大安區通化段四小段377地號 1.3 85.9
110慧35968 土地 2021/9/27(3拍) 不點交 臺北市中山區榮星段六小段153地號 3.2 192
110寅9112 平房 2021/10/1(2拍) 點交 台北市松山區八德路3段247號地下1層 15.4 315
109宇133649 平房 2021/10/5(1拍) 點交 台北市中山區合江街102巷56號3樓 29.2 1,850
109助祥12741 平房 2021/10/6(2拍) 點交 台北市中山區合江街31巷14號2樓 52.6 3,012
108甲135907 其他 2021/10/12(1拍) 不點交 台北市中山區南京東路二段214巷8號 91.2 8,697
109獲91777 土地 2021/10/12(1拍) 不點交 臺北市大安區仁愛段二小段452-1地號 19.9 4.6
110木15931 土地 2021/10/13(2拍) 不點交 臺北市信義區三興段一小段499地號 2.8 116
110亥20834 土地 2021/10/14(3拍) 點交 臺北市中山區榮星段三小段379地號 4.1 60.2
109亥69462 土地 2021/10/14(7拍) 點交 臺北市大安區通化段一小段195地號 2.7 44.2
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