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臺南法拍屋 - 台南市佳里區自由街141號 - 110明2096

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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 110明2096 (1拍) 點交
座落位置:台南市佳里區自由街141號 案件種類:店面
拍賣日期:2021/5/5 上午 09:00 星期三 總坪數:42.23 總底價:514
總現值:214.7 拍後增值:-185.3 坪單價:12.17萬/坪 保證金:102.8
使用分區:住宅區 公告建坪:42.23 持分地坪:30.86
增建坪:42.23
村里:東寧村 其他內容:鋼筋混凝土/0層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 佳里區 佳里段 2470-49地號 ,面積 50 m2,持分 1/1 , 207 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 佳里區 佳里段 2472-10地號 ,面積 52 m2,持分 1/1 , 193 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市佳里區自由街141號 ,建號 2843 ,持分 全 , 114 萬
一層:34.6二層:46.33 ,三層:31.67 ,陽台:7.63 ,騎樓:11.73 ,合計:131.96 二層陽台5.67、三層陽台1.96 (鋼筋混凝土造、住商用)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:查*時*系*建*現*為*人*住*空*,*門*上*,*何*均*自*進*,*水*,*部* *板*地*、*面*有*處*裂*漏*及*癌*形*據*物*居*場*稱*系*建*長*無*居*住*用*另*鑑*報*所*,*爭*物*空*、*水*,*物*況*分*筋*露*牆*龜*油* *剝*似*漏*之*形*應*人*自*查*,*定*依*務*占*現*點*。
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 本件為變賣共有物,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,共有人行使 優先承買權時,應就其有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之。六、拍賣之建物,其中有增建部份,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第 一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關;另增建部分如遭主管機關 認定為違章建築,拍定人應自行承擔遭拆除之風險。
4. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不 得以物之瑕疵(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等)請求撤銷拍定。投標人對 於標的物請自行查明,審慎投標。
5. 債務人:拍*之*物*土*如*查*後*地*機*實*重*,*面*應*重*結*為*。*定*債* *、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*增*請*增*價*或*請*銷*賣*投*人*對*標*物*自*查*,*慎*標*
6. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價 稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書 時,則以訴訟確定日為止。
7. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍 定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 佳里區 佳里段 2470-49地號: 50m2*(1/1)*22,900元-207萬元=-92.5萬元
2. 臺南市 佳里區 佳里段 2472-10地號: 52m2*(1/1)*19,269元-193萬元=-92.8萬元

照片

  • 法拍屋-外觀
  • 法拍屋-外觀
  • 法拍屋-外觀
  • 法拍屋-門牌

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109清117576 土地 2021/5/18(1拍) 不點交 臺南市佳里區三協段546-1地號 41.9 30
110廉12323 土地 2021/5/18(1拍) 不點交 臺南市佳里區佳里段1051-9地號 4.1 45
110明18833 土地 2021/5/19(2拍) 不點交 臺南市佳里區仁愛段424地號 10.3 22.4
109坤112120 透天 2021/5/19(2拍) 不點交 台南市佳里區忠仁里11鄰新生路85巷5號 5.6 60
109賢115882 土地 2021/5/25(1拍) 不點交 臺南市佳里區新宅段446-3地號 3 15
97吉19131 華廈 2882/11/13(99拍) 部分點交 台南市佳里區安西里光復路296號5樓之1 21.8 52
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