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臺北法拍屋 - 台北市中山區農安街77巷1弄18號3樓 - 109壬101302

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法拍屋 1拍 1,170萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 109壬101302 (1拍) 待標 部分點交
座落位置:台北市中山區農安街77巷1弄18號3樓 案件種類:其他
拍賣日期:2021/8/10 下午 02:30 星期二 總坪數:40.33 總底價:1,170
總現值:886.6 拍後增值:-256.4 坪單價:29.01萬/坪 保證金:234
使用分區:第三種住宅區 公告建坪:40.33 持分地坪:9.38
主建坪:40.33
村里: 其他內容:加強磚造/3層

土地法拍屋土地

1. 臺北市 中山區 德惠段 三小段 467地號 ,面積 87 m2,持分 1/3 , 1,069 萬
(第三種住宅區 )
2. 臺北市 中山區 德惠段 三小段 468地號 ,面積 6 m2,持分 1/3 , 74 萬
(道路用地(公共設施用地) )

建物法拍屋建物

1. 臺北市中山區農安街77巷1弄18號3樓 ,建號 283 ,持分 全 , 16 萬
三層:71.7 ,合計:71.7 (3層樓加強磚造)
2. 臺北市中山區農安街77巷1弄18號3樓頂樓未登記部分 ,建號 4278 ,持分 全 , 11 萬
頂樓未登記部分:61.63 ,合計:61.63 (3層樓加強磚造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/5/18,總底價 1,170萬,保證金 234萬,坪單價 29.01萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:1*9*1*月*2*查*時*債*人*場*示*8*建*建*自*居*使*,*室*漏*情*;*0* *1*月*3*履*時*據*政*指*4*8*號*地*臺*市*山*農*街*7*1*1*號*屋*之*道*,*房*坐*其*,*4*7*建*建*為*8*建*建*即*8*3*之*樓*建*以*梯*連*出*,*樓*樓*建*債*人*其*屬*住*用*
2. 4278建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記,且經臺北市建築管理工程處110年1月12日北市都建查字第 1106023699號函列為垂直增建違章建築,依規定予以拍照存證辦理,拍定人應自行負擔被拆 除危險,請應買人注意。
3. 468地號土地土地使用分區為道路用地(公共設施用地)。
4. trial後塗銷。
5. 468地號土地其上無地上建物登記,依臺北市中山地政事務所109年9月18日北市中地登字第1097018124號函,無公寓大廈管理條例第4條第2項規定之適用。因其係拍賣土地之應有部 分,倘非該土地共有人拍定,共有人有優先承買權。惟共有人主張優先承買時,應依拍賣同 一條件連同合併拍賣之467地號土地及283建號建物及4278建號建物一併承買,拍定人不得異 議。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 中山區 德惠段 三小段 467地號: 87m2*(1/3)*286,000元-1,069萬元=-239.6萬元
2. 臺北市 中山區 德惠段 三小段 468地號: 6m2*(1/3)*286,000元-74萬元=-16.8萬元

照片

  • 法拍屋-臺北市中山區農安街77巷1弄18號2樓,3樓及頂樓增建
  • 法拍屋-臺北市中山區農安街77巷1弄18號2樓,3樓及頂樓增建
  • 法拍屋-臺北市中山區農安街77巷1弄18號2樓,3樓及頂樓增建
  • 法拍屋-臺北市中山區農安街77巷1弄18號2樓,3樓及頂樓增建

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110士金職二113 平房 2021/7/28(1拍) 不點交 台北市士林區前港街68巷6號3樓 7.9 410
109洪119285 平房 2021/8/3(1拍) 點交 台北市中山區德惠街183號2樓 27.1 1,450
110北金職七4 平房 2021/8/4(1拍) 點交 台北市中山區長安東路2段2號6樓 36.4 2,520
109慎48515 土地 2021/8/9(2拍) 不點交 臺北市大同區橋北段三小段249地號 .8 38
109酉135834 平房 2021/8/10(1拍) 點交 台北市中山區農安街77巷9弄16號2樓 17.6 1,281
109宇14783 平房 2021/8/10(3拍) 點交 台北市中正區林森北路5巷11號3樓之4 10.7 771.2
107壬4055 平房 2021/8/10(1拍) 不點交 台北市中山區中山北路三段25號2樓之24 .1 235
110北金職九6一 土地 2021/8/11(1拍) 不點交 臺北市中山區北安段二小段237地號 4.3 862
110北金職九6二 土地 2021/8/11(1拍) 不點交 臺北市中山區北安段二小段237-1地號 2.4 421
110北金職九6三 土地 2021/8/11(1拍) 不點交 臺北市中山區北安段二小段237-2地號 1.9 410
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