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臺北法拍屋 - 臺北市文山區博嘉段三小段257地號 - 109寅80321

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法拍屋 3拍 5,026.8萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 109寅80321 (3拍) 待標 部分點交
座落位置:臺北市文山區博嘉段三小段257地號 ( 第二種住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/11/5 上午 09:30 星期五 總坪數:346.36 總底價:5,026.8
總現值:7,135.5 拍後增值:-2,243.3 坪單價:27.08萬/坪 保證金:1,006
使用分區:第二種住宅區 持分地坪:346.36
村里:

土地法拍屋土地

1. 臺北市 文山區 博嘉段 三小段 257地號 ,面積 500 m2,持分 1/1 , 843 萬
(第二種住宅區 )
3. 臺北市 文山區 博嘉段 三小段 512-21地號 ,面積 136 m2,持分 1/1 , 1,800 萬
(第二種住宅區 )
2. 臺北市 文山區 博嘉段 三小段 512-22地號 ,面積 98 m2,持分 1/1 , 1,298 萬
(第二種住宅區 )
6. 臺北市 文山區 博嘉段 三小段 513-20地號 ,面積 2 m2,持分 1/1 , 26.8 萬
(第二種住宅區 )
5. 臺北市 文山區 博嘉段 三小段 513-23地號 ,面積 365 m2,持分 1/1 , 4,827 萬
(第二種住宅區 )
7. 臺北市 文山區 博嘉段 三小段 513-24地號 ,面積 13 m2,持分 1/1 , 173 萬
(第二種住宅區 )
4. 臺北市 文山區 博嘉段 三小段 524-9地號 ,面積 31 m2,持分 1/1 , 411 萬
(第二種住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/6/4,總底價 6,955萬,保證金 1,391萬,坪單價 37.46萬/坪,流標
1拍,2021/6/4,總底價 6,955萬,保證金 1,391萬,坪單價 21.4萬/坪,流標
1拍,2021/9/3,總底價 6,955萬,保證金 1,391萬,坪單價 37.46萬/坪,流標
2拍,2021/10/1,總底價 5,912.5萬,保證金 1,183萬,坪單價 31.84萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 109年9月8日查封時,經地政人員指出512-22地號土地位於文山區和平東路
2. 109年9月8日查封時,經地政人員指出513-23地號土地位於臺北市文山區和 平東路4段65巷77弄17號建物前方圍籬外之雜木林地。
3. 109年9月8日查封時,經地政人員指出標的513-20、513-24地號土地上為門 牌號碼臺北市文山區和平東路4段65巷77弄13之1號建物部分占用及其後方 之雜木林地,依臺北市古亭地政事務所110年2月24日北市古地測字第 1107003076號函檢送土地複丈成果圖,前開建物分別占用513-20、513-24 地號土地2平方公尺及0.27平方公尺,應買人須自行解決土地及其上建物之 法律關係。
4. 拍賣之不動產均有抵押權設定,拍定後抵押權塗銷。
5. 上開3筆標的之土地使用分區均為第二種住宅區。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 文山區 博嘉段 三小段 257地號: 500m2*(1/1)*15,000元-843萬元=-93萬元
3. 臺北市 文山區 博嘉段 三小段 512-21地號: 136m2*(1/1)*99,000元-1,800萬元=-453.6萬元
2. 臺北市 文山區 博嘉段 三小段 512-22地號: 98m2*(1/1)*99,000元-1,298萬元=-327.8萬元
6. 臺北市 文山區 博嘉段 三小段 513-20地號: 2m2*(1/1)*99,000元-26.8萬元=-7萬元
5. 臺北市 文山區 博嘉段 三小段 513-23地號: 365m2*(1/1)*99,000元-4,827萬元=-1,213.5萬元
7. 臺北市 文山區 博嘉段 三小段 513-24地號: 13m2*(1/1)*99,000元-173萬元=-44.3萬元
4. 臺北市 文山區 博嘉段 三小段 524-9地號: 31m2*(1/1)*99,000元-411萬元=-104.1萬元

照片

  • 法拍屋-標的現況
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  • 法拍屋-標的現況
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  • 法拍屋-標的現況
  • 法拍屋-標的現況(土地位於建物後方)
  • 法拍屋-標的現況
  • 法拍屋-標的現況
  • 法拍屋-標的現況
  • 法拍屋-標的現況
  • 法拍屋-標的現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109辛124940 土地 2021/11/5(3拍) 不點交 臺北市大安區辛亥段四小段106地號 1.9 27.3
110北金職九27丙 土地 2021/11/10(3拍) 不點交 臺北市文山區頭廷段一小段523地號 1.8 25.7
110北金職九27乙 土地 2021/11/10(3拍) 不點交 臺北市文山區政大段四小段377地號 .5 30.8
110北金職九34 土地 2021/11/10(3拍) 不點交 臺北市文山區博嘉段一小段455地號 134.6 78.9
110祥2893 平房 2021/11/10(1拍) 點交 台北市文山區辛亥路七段5巷4弄2號4樓 27.1 1,245
109祥128779 土地 2021/11/10(4拍) 不點交 臺北市信義區吳興段二小段657地號 4.8 3.6
109酉93452 其他 2021/11/23(3拍) 不點交 台北市大安區臥龍街195巷41之1號4樓 8 241.3
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