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臺南法拍屋 - 台南市仁德區行大街54號 - 109湘2267

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法拍屋 2拍 88萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 109湘2267 (2拍) 待標 不點交
座落位置:台南市仁德區行大街54號 案件種類:平房
拍賣日期:2021/7/28 下午 02:00 星期三 總坪數:33.82 總底價:88
總現值:281.94 拍後增值:-22.06 坪單價:11.38萬/坪 保證金:17.6
公告建坪:33.82 持分地坪:45.12
主建坪:30.97附建坪:2.85
村里:大潭里 其他內容:其他/0層

土地法拍屋土地

2. 臺南市 仁德區 清王段 545地號 ,面積 294.37 m2,持分 1/3 , 200 萬
4. 臺南市 仁德區 清王段 648地號 ,面積 15.11 m2,持分 1/6 , 8 萬
3. 臺南市 仁德區 清王段 651地號 ,面積 491.71 m2,持分 1/12 , 80 萬
1. 臺南市 仁德區 二行段 1251地號 ,面積 15.11 m2,持分 1/2 , 16 萬

建物法拍屋建物

1. 臺南市仁德區行大街54號 ,建號 323 ,持分 33333/100000 , 80 萬
一層:191.59 ,二層:101.36 ,合計:292.95 陽台(28.24平方公尺)
2. 臺南市仁德區行大街54號旁 ,建號 324 ,持分 33333/100000 , 0.8 萬
一層:14.24 ,合計:14.24

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/5/12,總底價 110萬,保證金 22萬,坪單價 14.22萬/坪,流標
2拍,2021/6/2,總底價 88萬,保證金 17.6萬,坪單價 11.38萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 查封時,據地政指界人員稱:系爭土地為道路。惟實際使用情況,請應買人自 行查證,拍定後不點交。
2. 債務人:本*不*產*分*標*賣*債*人*於*賣*日*場*定*標*序*如* *場*則*本*指*,*賣*得*金*足*清*債*總*及*務*應*擔*之*用*,*餘*標*不*拍*,*經*定*亦*撤*。
3. 債務人:查*及*界*,*地*指*人*稱*編*1*地*有*物*編*2*地*空*。*據*價*告*載*編*1*地*有*房*編*2*地*況*道*旁*地*惟*際*使*情*,*買*請*行*證*本*係*賣*務*所*不*產*應*部*,*有*間*無*管*約*明*地*建*均*在*件*賣*圍*,*所*權*屬* *用*地*法*關*不*,*定*不*響*有*律*係*拍*後*不*交*
4. 債務人:本*不*產*分*標*賣*債*人*於*賣*日*場*定*標*序*如* *場*則*本*指*,*賣*得*金*足*清*債*總*及*務*應*擔*之*用*,*餘*標*不*拍*,*經*定*亦*撤*。
5. 本件係拍賣應有部分,倘非共有人拍定,他共有人有優先承買權。他共有人行使優先承買權時,應就其有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中 一筆或數筆為之;但他共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承 買權時,拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。六、上開建物所有權人如符合土地法第104條規定,有優先承買權。惟日後若就 地上建物所有權人使否符合土地法第104條乙事孳生爭執,仍以本院民事庭 之確定判決認定結果為準,請地上建物所有權人及應買人務必注意。
6. 依登記謄本記載,有欠繳書狀費,繳清後發狀,請應買人注意。
7. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重*結*為*。*定*債*人*債*人*拍*人*其*利*關*人*不*以* *增*為*請*增*價*或*銷*賣*
8. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂 屋……等)請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
9. 本件網站上之照片僅供參考之用,實際現況應買人應自行查證。
10. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與 否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
11. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第 51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明 書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

2. 臺南市 仁德區 清王段 545地號: 294.37m2*(1/3)*18,900元-200萬元=-14.55萬元
4. 臺南市 仁德區 清王段 648地號: 15.11m2*(1/6)*18,900元-8萬元=-3.24萬元
3. 臺南市 仁德區 清王段 651地號: 491.71m2*(1/12)*18,900元-80萬元=-2.56萬元
1. 臺南市 仁德區 二行段 1251地號: 15.11m2*(1/2)*18,900元-16萬元=-1.72萬元

照片

  • 法拍屋-台南市仁德區行大街54號 未保存登記建物
  • 法拍屋-台南市仁德區行大街54號  未保存登記建物
  • 法拍屋-仁德區清王段651地號
  • 法拍屋-仁德區清王段651地號
  • 法拍屋-仁德區二行段1251地號
  • 法拍屋-仁德區清王段648地號

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110慎4290 土地 2021/7/28(2拍) 不點交 臺南市仁德區三甲子段175地號 11.2 52
110南金職亥247 土地 2021/7/28(2拍) 不點交 臺南市仁德區二行段1243地號 90.2 516
110南金職亥220 土地 2021/7/28(2拍) 不點交 臺南市仁德區二行段970地號 28.3 76.8
110南金職戌290丙 土地 2021/7/28(1拍) 不點交 臺南市仁德區文賢段170地號 19.1 200
110南金職戌290乙 土地 2021/7/28(1拍) 不點交 臺南市仁德區文賢段8地號 5.8 60
110南金職戌290甲 土地 2021/7/28(1拍) 不點交 臺南市仁德區文賢段5地號 2 20
110祥15963 土地 2021/8/3(2拍) 不點交 臺南市仁德區保甲段325地號 33.1 73.8
110西5356 土地 2021/8/3(3拍) 不點交 臺南市仁德區文賢段219地號 4.6 26.2
109物55939 土地 2021/8/3(4拍) 不點交 高雄市湖內區清水段296地號 6.4 17.9
109治43995 土地 2021/8/4(4拍) 不點交 高雄市湖內區慈濟段165地號 38.6 190.5
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