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高雄法拍屋 - 高雄市大寮區內厝路279號2樓 - 109敬91769

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法拍屋 1拍 1,650萬 0976259983 順暢不動產有限公司 謝雨澄
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 109敬91769 (1拍) 部分點交
座落位置:高雄市大寮區內厝路279號2樓 案件種類:大樓
拍賣日期:2021/5/5 上午 09:30 星期三 總坪數:483.94 總底價:1,650
總現值:862.14 拍後增值:-17.86 坪單價:4.13萬/坪 保證金:330
使用分區:第三種住宅區 公告建坪:483.94 持分地坪:95.53
主建坪:180.83附建坪:5.59公設坪:297.52公設比:61.48%
村里:新厝里 其他內容:鋼筋混凝土/15層

土地法拍屋土地

1. 高雄市 三民區 中華段 二小段 206地號 ,面積 1253.00 m2,持分 17400/290000 , 350 萬
(第三種住宅區 )
2. 高雄市 大寮區 內湖段 822地號 ,面積 12732.00 m2,持分 189/10000 , 530 萬
(第二種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 高雄市大寮區內厝路279號2樓 ,建號 957 ,持分 全 , 200 萬
2層:89.49 ,合計:89.49 陽台9.27 (15層樓鋼筋混凝土造之第2層)
2. 同上建物共同使用部分 ,建號 1574 ,持分 156/100000 , 50 萬
共同使用部分:18358.59 ,合計:18358.59
3. 高雄市大寮區內厝路345號10樓 ,建號 1267 ,持分 全 , 130 萬
10層:68.74 ,合計:68.74 陽台9.22 (10層樓鋼筋混凝土造之第10層)
4. 同上建物共同使用部分 ,建號 1574 ,持分 126/100000 , 40 萬
共同使用部分:18358.59 ,合計:18358.59
5. 高雄市大寮區內厝路387號地下層 ,建號 1572 ,持分 全 , 220 萬
地下層:439.55 ,合計:439.55 (15層樓鋼筋混凝土造之地下層)
6. 同上建物共同使用部分 ,建號 1573 ,持分 全 , 350 萬
共同使用部分:698.99 ,合計:698.99
7. 同編號5建物共同使用部分 ,建號 1574 ,持分 1268/100000 , 130 萬
共同使用部分:18358.59 ,合計:18358.59

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本院於民國87年8月21日假扣押執行時,據地政人員指界稱本件土地為「中華標 緻大樓」中庭,另據斯時大樓管理員陳稱係供該大樓住戶共同使用;本院民國 109年10月16日現場執行時,據地政人員指界稱本件土地為通化街54巷6號、8 樓、10號大樓之坐落基地。又依鑑價報告記載,本件土地位處住宅區,以九如 二路、中華二路為主要聯外道路,生活便利性、居住適寧性及整體居住環境均 尚可。惟實際使用情形,投標人應自行查明。
2. 本件編號1土地於本院民國85年5月14日假扣押執行時,據地政人員指界稱其上有門牌大寮區內厝 路一段67-1號之15層集合住宅坐落;本院民國109年10月22日、11月13日現場執行時,據地政人 員指界稱編號1土地為內厝路265、267、269、271、275、279至415號建物之大樓基地、編號5建 物現供停車場使用(計25個車位),僅有單一樓梯出入;另經本院民國109年10月22日現場執行 時目視發現,編號1建物內堆滿雜物、屋內漏水嚴重,屋頂油漆嚴重剝落,有嚴重壁癌,無窗 框,屋況不佳,編號3建物堆滿雜物、壁癌嚴重,屋頂部分油漆剝落,似有漏水;大樓管理員並 表示該2建物自民國99年1月起即未繳納管理費;復據陽明山莊管理委員會具狀表示約自民國106 年起開放編號5建物供住戶臨時停車使用,並收取停車清潔費,債權人則具狀表示經其詢問管委 會表示車位並無出租,僅係有需求之住戶登記後繳交些許清潔費,並無占用之意。又依鑑價報告 價載,本件標的物以鳳林三路為主要對外聯絡道路,生活便利性、居住適寧性及整體居住環境均 尚可。惟實際使用情形,投標人應自行查明。
3. 設定他項權利情形:無抵押權設定。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 三民區 中華段 二小段 206地號: 1253.00m2*(17400/290000)*47,000元-350萬元=3.35萬元
2. 高雄市 大寮區 內湖段 822地號: 12732.00m2*(189/10000)*21,144元-530萬元=-21.2萬元

照片

  • 法拍屋-高雄市大寮區內厝路279號2樓(鑑估標的建物外觀現況之一)
  • 法拍屋-高雄市大寮區內厝路387號地下層(鑑估標的建物臨路現況)
  • 法拍屋-高雄市大寮區內厝路279號2樓、345號10樓、387號地下層(鑑估標的社區入口現況)
  • 法拍屋-高雄市大寮區內厝路279號2樓、345號10樓、387號地下層(鑑估標的社區入口臨路現況)
  • 法拍屋-高雄市大寮區內厝路279號2樓(鑑估標的建物外觀現況之二)
  • 法拍屋-高雄市大寮區內厝路279號2樓(鑑估標的建物出入口現況)
  • 法拍屋-高雄市大寮區內厝路279號2樓(鑑估標的建物臨路現況)
  • 法拍屋-高雄市大寮區內厝路345號10樓(鑑估標的建物外觀現況之一)
  • 法拍屋-高雄市大寮區內厝路345號10樓(鑑估標的建物外觀現況之二)
  • 法拍屋-高雄市大寮區內厝路345號10樓(鑑估標的建物出入口現況)
  • 法拍屋-高雄市大寮區內厝路387號地下層(鑑估標的建物外觀現況)
  • 法拍屋-高雄市大寮區內厝路387號地下層(鑑估標的建物出入口現況)

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109福107824 土地 2021/5/18(3拍) 不點交 高雄市鳳山區新甲段1183-36地號 4.5 38.4
110雄金職申44一 土地 2021/5/19(1拍) 不點交 高雄市三民區水源段859地號 23.2 252
109雄金職申378 店面 2021/5/19(1拍) 點交 高雄市苓雅區正義路261號 116.6 2,615
109溫84624 大樓 2021/5/19(1拍) 點交 高雄市鳳山區凱旋路317巷18之1號5樓 32.4 386
110溫4711 土地 2021/5/19(1拍) 不點交 高雄市鳳山區七老爺段289-1地號 4.8 64
109嘉114178 其他 2021/5/20(2拍) 不點交 高雄市鳳山區立德街85巷4號 15.6 101.7
110如19625 平房 2021/5/26(1拍) 點交 高雄市苓雅區凱旋三路481之3號 15.9 200
109逸123355 平房 2021/5/26(1拍) 不點交 高雄市前鎮區英明一路72巷20弄6之3號 10 130
107逸9714 土地 2021/5/26(3拍) 不點交 高雄市三民區三塊厝段1095-7地號 27.9 487.7
110逸13686 土地 2021/5/26(1拍) 不點交 高雄市鳳山區赤山段312-1地號 1.9 30
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