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板橋金拍法拍屋 - 新北市三重區光興段387地號 - 110板金職四75乙

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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板橋金拍板橋金拍 110板金職四75乙 (特拍) 待標 不點交
座落位置:新北市三重區光興段387地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/9/29 下午 02:30 星期三 總坪數:10.95 總底價:410
總現值:521.15 拍後增值:111.15 坪單價:37.45萬/坪 保證金:82
使用分區:住宅區 持分地坪:10.95
村里:忠德里

土地法拍屋土地

1. 新北市 三重區 光興段 387地號 ,面積 18.48 m2,持分 4/27 , 30.8 萬
(住宅區 )
2. 新北市 三重區 光興段 387-1地號 ,面積 15.83 m2,持分 4/27 , 25.6 萬
(道路用地 )
3. 新北市 三重區 光興段 389地號 ,面積 38.72 m2,持分 4/27 , 64 萬
(住宅區 )
4. 新北市 三重區 光興段 389-1地號 ,面積 33.35 m2,持分 4/27 , 56.4 萬
(道路用地 )
5. 新北市 三重區 光興段 396地號 ,面積 19.26 m2,持分 4/27 , 33.3 萬
(住宅區 )
6. 新北市 三重區 光興段 396-1地號 ,面積 16.46 m2,持分 4/27 , 28.2 萬
(道路用地 )
7. 新北市 三重區 光興段 407地號 ,面積 27.54 m2,持分 4/27 , 46.1 萬
(住宅區 )
8. 新北市 三重區 光興段 407-1地號 ,面積 24.28 m2,持分 4/27 , 41 萬
(道路用地 )
9. 新北市 三重區 光興段 408地號 ,面積 26.54 m2,持分 4/27 , 43.6 萬
(住宅區 )
10. 新北市 三重區 光興段 408-1地號 ,面積 23.83 m2,持分 4/27 , 41 萬
(道路用地 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/5/12,總底價 800萬,保證金 160萬,坪單價 73.07萬/坪,流標
2拍,2021/6/2,總底價 640萬,保證金 128萬,坪單價 58.46萬/坪,流標
2拍,2021/8/4,總底價 640萬,保證金 128萬,坪單價 58.46萬/坪,流標
3拍,2021/8/25,總底價 512萬,保證金 102.4萬,坪單價 46.77萬/坪,流標
應買,2021/8/31,總底價 512萬,保證金 102.4萬,坪單價 46.77萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:2*號*2*號*4*號*4*號*未*保*建*之*地*據*物*有*人*係*原*地*有*人*租*為*築*地*使*,*物*在*賣*圍*,*共*人*確*占*使*狀*不*,*查*債*人*實*有*分*有*訂*分*契*,*定*不*交*
2. 債務人:本*查*物*甲*乙*順*拍*,*分*列*,*價*應*到*價*以*價*高*為*標*如*標*乙*之*中*筆*數*標*已*夠*償*權*費*,*其*投*標*雖*達*價*亦*為*定*又*務*應*行*意*得*場*定*定*標*物*否*得*本*司*定*得*開*後*發*利*轉*書*由*院*銷*中*筆*數*標*之*定*
3. 不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
4. 本件拍賣土地上之建物所有人合乎土地法第104條及民法第426條之2規定之承租人或地上權人之情形,除其占用範圍有不得分割之情形外,僅就其建築房屋基地範圍內,該承租人或地上權人有優先承購權。惟得否分割,應自行查證解決,請應買人注意。(其優先承買權優先於土地共有人)
5. 據新北市三重區公所函稱:387、389、396、407及408地號土地為三重都市計畫範圍內住宅區;387─1、389─1、396─1、407─1及408─1地號土地為道路用地。都市計畫內容如經依法公告變更,應以公告變更者為準;又是否業經徵收或協議價購,或是否有其他使用上之法令或行政管制不明,請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標,拍定後均不得以此為由,聲請撤銷拍定。
6. 本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示,本件標的須清登記費等費用始得核發書狀等情事者,則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記;其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
7. 債務人:若*停*、*回*撤*、*緩*制*行*事*,*其*由*實*生*本*執*標*拍*日*拍*日*,*已*定*法*亦*撤*拍*,*息*還*經*交*款*,*買*、*定*、*權*、*務*均*得*議*不*意*應*人*勿*與*件*的*應*。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 三重區 光興段 387地號: 18.48m2*(4/27)*144000元-30.8萬元=8.62萬元
2. 新北市 三重區 光興段 387-1地號: 15.83m2*(4/27)*144000元-25.6萬元=8.17萬元
3. 新北市 三重區 光興段 389地號: 38.72m2*(4/27)*144000元-64萬元=18.6萬元
4. 新北市 三重區 光興段 389-1地號: 33.35m2*(4/27)*144000元-56.4萬元=14.75萬元
5. 新北市 三重區 光興段 396地號: 19.26m2*(4/27)*144000元-33.3萬元=7.79萬元
6. 新北市 三重區 光興段 396-1地號: 16.46m2*(4/27)*144000元-28.2萬元=6.91萬元
7. 新北市 三重區 光興段 407地號: 27.54m2*(4/27)*144000元-46.1萬元=12.65萬元
8. 新北市 三重區 光興段 407-1地號: 24.28m2*(4/27)*144000元-41萬元=10.8萬元
9. 新北市 三重區 光興段 408地號: 26.54m2*(4/27)*144000元-43.6萬元=13.02萬元
10. 新北市 三重區 光興段 408-1地號: 23.83m2*(4/27)*144000元-41萬元=9.84萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109喜61933 土地 2021/9/24(1拍) 不點交 新北市三重區集美段664-1地號 46.8 3,501.8
109慎48515 土地 2021/9/27(3拍) 不點交 臺北市大同區橋北段三小段249-2地號 1.4 31
110板金職四150 平房 2021/9/28(99拍) 點交 新北市三重區新北大道一段100巷1號3樓 26 640.1
110板金職二136 土地 2021/9/28(99拍) 不點交 新北市三重區成功段1405地號 1.2 68.5
109衷66726 土地 2021/9/28(4拍) 部分點交 新北市三重區長壽段864地號 11.3 89.6
109衷152196 平房 2021/9/28(2拍) 點交 新北市三重區三和路四段382巷40弄4號 30.5 1,467
110板金職四75甲 土地 2021/9/29(4拍) 不點交 新北市三重區光興段387地號 11 410
110板金職一95 其他 2021/9/29(3拍) 不點交 新北市三重區自強路二段26巷9號 8.3 214.4
110士金職二90 其他 2021/9/29(3拍) 不點交 台北市士林區延平北路五段122號4樓 24.7 595.2
110板金職一117 土地 2021/9/29(3拍) 不點交 新北市三重區大仁段243地號 4.5 192
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