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新北法拍屋 - 新北市三重區永安段1116-2地號 - 106菊111851

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法拍屋 指價 4,800萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 106菊111851 (指價) 待標 點交
座落位置:新北市三重區永安段1116-2地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/5/17 下午 02:30 星期一 總坪數:58.38 總底價:4,800
總現值:2,624.8 拍後增值:-2,175.2 坪單價:82.22萬/坪 保證金:960
使用分區:住宅區 持分地坪:58.38
村里:永春里

土地法拍屋土地

1. 新北市 三重區 永安段 1116-2地號 ,面積 193 m2,持分 1/1 , 4,800 萬
(住宅區 )

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件土地於民國104年11月24日查封時,據地政人員陳稱:本件土地係位於 新北市三重區永福街303號至297號旁之土地(不含297號)有地上建物等 語。再經本院於107年4月22日會同地政人員至現場指界時,據地政人員陳 稱:系爭土地係位於新北市三重區車路頭街100巷及永福街之間,其上有門 牌為車路頭街100巷5號之三層樓及二層樓建物,與門牌為永福街303號鐵皮 屋頂磚造牆之富邦資訊行,及部分占用之303-1號京采手機概念館。現況土 地有建物、鐵皮屋等占用,該等地上物之權屬及占用土地之權源不明,經 債權人代理人陳報涉有拆屋還地訴訟。又本件拍賣土地經函詢新北市政府 工務局結果部分土地為該局核發之59重營建字第276號營造執照範圍內建築 基地(建築面積、法定空地),其相關使用限制請投標人於投標時應自行 查明注意,本件拍賣土地拍定後不點交。
2. 本件係共有土地之變價分割程序,依民法第824條第7項規定,變賣共有物 時,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,有二人以 上願優先承買者,以抽籤定之。倘該本件拍賣地號土地上建物所有人如有 符合土地法第104條或民法第426-2條、民法物權編施行法第8條之5等規定 者,具優先承買權。亦請各共有人及投標人(應買人)注意之。
3. 本件拍賣標的永安段1116-2地號土地經查係為擬定三重都市計畫細部計畫 (第一階段)(103年9月30日)之範圍內,使用分區為:住宅區。又依新 北市政府工務局107年3月5日新北工建字第1070398471號函所示,經調閱本 局所核發59重營建字第276號營造執照,與卷內原核准配置圖核對結果,部 分土地屬該照申請範圍內建築基地(建築面積、法定空地);部分土地非 屬該照申請範圍內建築基地,經調閱本局現存建築套繪圖說及使用執照存 根查詢系統,尚無資料可稽。法定空地部分,其分割、移轉及使用須受限 制,又是否業經徵收或協議價購,或是否有其他使用上之法令或行政管制 不明,請投標人先行向主管機關查明注意並評估衡量是否投標,拍定後均 不得以此為由,聲請撤銷拍定。土地相關形狀、臨路情形、坡度等亦請投 標人自行持地籍圖至現場確認。
4. 本件拍賣之不動產,是否有需地或用地機關曾經徵收或協議價購之情事不 明,實際情形請應買人自行查明注意。
5. 抵押權拍定後均塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 三重區 永安段 1116-2地號: 193m2*(1/1)*136000元-4,800萬元=-2,175.2萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109凌158562 土地 2021/5/17(1拍) 不點交 新北市三重區二重段1036地號 3 230
109梅84946 透天 2021/5/17(3拍) 不點交 新北市三重區中興北街155巷22號 20.9 1,158.4
109板金職二391乙 土地 2021/5/18(99拍) 不點交 新北市三重區正民段832地號 4.3 128
109板金職二391甲 土地 2021/5/18(99拍) 不點交 新北市三重區正民段831地號 2 60.8
109助星6397 土地 2021/5/18(4拍) 不點交 新北市三重區仁興段1534地號 97.1 820
109明153765 其他 2021/5/18(2拍) 部分點交 新北市蘆洲區中正路185巷50號14樓 69.3 2,384
109明162863 土地 2021/5/18(2拍) 不點交 新北市蘆洲區保和段506地號 1.5 64
109星162142 平房 2021/5/18(2拍) 點交 新北市三重區仁愛街377巷11號2樓 23.4 640
110板金職一21 土地 2021/5/19(4拍) 不點交 新北市蘆洲區民權段656地號 2.9 563.2
109助速3085 土地 2021/5/19(4拍) 不點交 新北市三重區正義段445地號 188.8 6,064.1
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