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新北法拍屋 - 新北市蘆洲區民義段814地號 - 109濟144807

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 109濟144807 (3拍) 點交
座落位置:新北市蘆洲區民義段814地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/5/6 上午 09:30 星期四 總坪數:6.1 總底價:211
總現值:234.76 拍後增值:23.76 坪單價:34.62萬/坪 保證金:43
使用分區:住宅區 持分地坪:6.1
村里:雅祥里

土地法拍屋土地

1. 新北市 蘆洲區 民義段 814地號 ,面積 20.15 m2,持分 1/1 , 211 萬
(住宅區 )

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 民國109年12月4日履勘時,地政人員稱814地號土地位於新北市蘆洲區中山 一路269號屋後之空地,建物有部分占用。上開建物不在本件拍賣範圍內, 請應買人注意,本件拍定後除占用部分不點交外,其餘部分僅按現況點 交。
2. 地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者,有 優於土地共有人之優先承買權。若優先承買權人主張優先承買,拍定人(或 承受人)就其餘部分標的不得拒絕買受(或承受)。
3. 另據新北市政府工務局函覆稱:814地號土地,經調閱該局所核發73使字第 525號使用執照(71建字第429號建號執照),與卷內原核准配置圖核對結 果,屬該照申請範圍之建築基地,部分土地無申請建築執照資料。其使用 開發是否需受相關法令限制不明,請應買人自行查明,拍定後法律關係需 由拍定人自理,請應買人特別注意。
4. 本件814地號土地,如有物權編施行法第8條之5規定之情形者,依同條第3 項規定:區分建築物專有部分所有人無基地應有部分或應有部分不足者,於按其專有部分面積比例計算之應有部分範圍內,有依相同條件優先承買 之權,其權利並優先於其他共有人。第4項規定:前項情形,有數人表示優 先承買者,應按專有部分比例買受之。但另有約定者,從其約定。請應買 人特別注意。
5. 本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買,有時耗時甚久,請應買人 斟酌,並待優先承買權確定後,本院另行通知,拍定人再行繳納剩餘價金 (★勿先行繳納),本院始得依法核發權利移轉證書,請應買人特別注意。
6. 本件拍賣之不動產,抵押權拍定後塗銷。
7. 本件執行標的土地使用分區係住宅區,非屬為公共設施保留地。惟現在實際是否有變更,仍請應買人自行查明注意。 六、本件執行標的是否業經徵收或協議價購,或是否有其他使用上之法令或行政管制不明,亦請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
8. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*增*請*增* *金*聲*撤*拍*。
9. 本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定,須併同移轉方得為 所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事,本院得撤銷拍 定,請應買人注意。
10. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理 費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
11. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律 以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 蘆洲區 民義段 814地號: 20.15m2*(1/1)*116508元-211萬元=23.76萬元

照片

  • 法拍屋-土地現況
  • 法拍屋-土地出入通道現況
  • 法拍屋-土地出入通道口現況
  • 法拍屋-土地出入通道口接中山一路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109凌129002 土地 2021/5/17(2拍) 不點交 新北市三重區長壽段1247地號 .6 27
109凌158562 土地 2021/5/17(1拍) 不點交 新北市三重區二重段1036地號 3 230
106菊111851 土地 2021/5/17(0拍) 點交 新北市三重區永安段1116-2地號 58.4 4,800
109板金職二391乙 土地 2021/5/18(99拍) 不點交 新北市三重區正民段832地號 4.3 128
109明153765 其他 2021/5/18(2拍) 部分點交 新北市蘆洲區中正路185巷50號14樓 69.3 2,384
109明162863 土地 2021/5/18(2拍) 不點交 新北市蘆洲區保和段506地號 1.5 64
109星162142 平房 2021/5/18(2拍) 點交 新北市三重區仁愛街377巷11號2樓 23.4 640
110板金職四79 平房 2021/5/19(1拍) 不點交 新北市蘆洲區長安街285巷10號5樓 36.9 1,250
110板金職一21 土地 2021/5/19(4拍) 不點交 新北市蘆洲區民權段656地號 2.9 563.2
109速129416 平房 2021/5/19(2拍) 不點交 新北市三重區車路頭街109巷8號6樓 25.2 1,148
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