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嘉義法拍屋 - 嘉義市中正路185巷17號 - 109東48977

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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嘉義法拍屋嘉義法拍屋 109東48977 (2拍) 待標 不點交
座落位置:嘉義市中正路185巷17號 案件種類:公寓
拍賣日期:2021/9/28 下午 03:00 星期二 總坪數:20.16 總底價:28.9
總現值: 拍後增值:0 坪單價:1.43萬/坪 保證金:5.8
公告建坪:20.16
主建坪:11.26增建坪:8.9
村里: 其他內容:加強磚造/3層

建物法拍屋建物

1. 嘉義市中正路185巷17號 ,建號 664 ,持分 1/6 , 8.6 萬
一層:23.76 ,二層:34.00 ,三層:34.00 ,地下層:23.76 ,合計:115.52 (3層樓加強磚造、住商用)
2. 嘉義市中正路185巷17號 ,建號 2414棟次 ,持分 1/6 , 7.1 萬
第四層:35.69 ,四層夾層:30.92 ,合計:66.61 (一)雨遮鐵架面積21.17、(二)屋簷補強磚造面積5.30、(三)儲藏室補強磚造面積5.62、(四)雨遮鐵架面積2.60、(五)雨遮木造面積2.91,合計面積37.60 (補強磚造、木造、住房)
3. 嘉義市中正路185巷19號 ,建號 663 ,持分 1/6 , 8 萬
一層:23.56 ,二層:30.35 ,三層:30.35 ,地下層:23.56 ,合計:107.82 (3層樓加強磚造、住商用)
4. 嘉義市中正路185巷19號 ,建號 2415棟次 ,持分 1/6 , 5.2 萬
第四層:30.70 ,四層夾層:26.60 ,合計:57.3 (一)雨遮鐵架面積5.71、(二)屋簷補強磚造面積1.21、(三)儲藏室補強磚造面積5.57、(四)雨遮鐵架面積2.50,合計面積14.99 (補強磚造、木造、住房)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/5/25,總底價 35.9萬,保證金 7.2萬,坪單價 1.78萬/坪,流標
1拍,2021/7/27,總底價 35.9萬,保證金 7.2萬,坪單價 1.78萬/坪,流標
1拍,2021/8/31,總底價 35.9萬,保證金 7.2萬,坪單價 1.78萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣標的地政人員表示本件二建物第一層前面增建雨遮,後面17號增建廚房,19號增建 儲藏室,第四層及夾層各增建住房、雨遮,二建物屋內堆置大量雜物,
2. 夾層均相 通,據地政人員稱19號之地下室已於66年間註銷,至於17號因現場堆置雜物,無法確認有無 地下室,經債權人稱上開二建物均共有人所有,目前無人使用,無出租、無分管,17號3樓 中間靠路邊之窗戶破裂並掉落,二建物之四層及夾層木質天花板剝落、漏水,債權人未提及 其他足以影響交易之特殊情事。
3. 本件拍賣標的又據警局查報已許久無人居住。
4. 本件僅拍賣663建號建物、2415棟次、664建號建物、2414棟次建號建物,其座落基地138、138-1、143、143-1、138-2、138-5地號非在本次拍賣範圍,該坐落基地為第三人所有,拍 定後法律關係自理,日後恐有被拆除之風險,請應買人注意風險自行承擔。
5. 本件以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。 六、本件建物係拍賣應有部分,共有人有優先承買權,若共有人之一應買得標,則其他共有人無優先承買權。66建號共有人行使優先承買權時,應併同其增建2414棟次一併承買;663建號 共有人行使優先承買權時,應併同其增建2415棟次一併承買。若上開優先承買權人對上開標 的物行使優先承買權,原拍定人對其餘未行使優先承買權之部分不得拒絕應買。
6. 如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議,須俟該確認之訴判決確定後,本院再通知 勝訴之一方繳納價金,並核發權利移轉證書。
7. 本件暫編第2414、2415棟次建物係增建且占用鄰地107-30、143-3地號,拍定人無法逕持權 利移轉證明書辦理所有權登記,不得主張瑕疵擔保請求權,且應自行負擔被土地所有權人請 求拆屋還地之危險。
8. 拍賣標的之土地增值稅、地價trial等稅賦及抵押權人之抵押債權、執行費等僅係預 估,故拍賣時如賣得之價金不足清償上開優先債權,本院得於開標前停止拍賣,如有拍定, 亦得撤銷拍定。
9. 債務人:拍*不*產*坐*之*地*地*1*8*1*8*1*1*3*1*8*2*1*8*5*1*3*1*號*,*屬*務* *持*,*本*1*5*執*0*7*號*行*件*定*故*物*基*間*有*法*3*條*1*定*上*權*適*,*投*人*基*所*權*注*查*。
10. 房屋出賣時:坐落之基地所有權人,有優先承買權(土地法第104條)。

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110強1125 公寓 2021/9/27(2拍) 不點交 新北市三芝區新庄子64號 25.9 54
110當11536 土地 2021/9/28(2拍) 不點交 臺南市麻豆區前後班段173地號 7.2
110荒司執3996 公寓 2021/9/28(2拍) 不點交 屏東縣恆春鎮四溝里興北路22號 7.2 19.2
110聖20145 公寓 2021/9/28(1拍) 點交 現場無門牌(新竹縣新埔鎮褒忠路283號尚品家具對面) 203.5 480
110丁司執6401 公寓 2021/9/28(1拍) 不點交 萬丹鄉泉利街103巷23號 13.2 26.7
110辛5138 公寓 2021/9/28(2拍) 不點交 宜蘭縣員山鄉榮光路105號 42.4 52
110弘9223 店面 2021/9/28(1拍) 不點交 嘉義縣水上鄉柳林村柳子林29之2號 27.9 27.9
110子3513 公寓 2021/9/28(2拍) 不點交 宜蘭縣蘇澳鎮大成路2號 56.5 192.6
110簡7575 公寓 2021/9/28(2拍) 不點交 37.3 54
110恭5042 平房 2021/9/28(3拍) 不點交 侯硐路116號 13.9 27.5
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