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臺南法拍屋 - 臺南市後壁區竹新段169地號 - 110湘8095

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臺南法拍屋臺南法拍屋 110湘8095 (1拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市後壁區竹新段169地號 ( 鄉村區 交通用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/5/26 下午 02:00 星期三 總坪數:27.43 總底價:53
總現值:37.18 拍後增值:-15.82 坪單價:1.93萬/坪 保證金:10.6
使用分區:鄉村區使用地類別:交通用地 持分地坪:27.43
村里:二鎮里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 後壁區 竹新段 169地號 ,面積 531.06 m2,持分 1/48 , 4 萬
(鄉村區 交通用地)
2. 臺南市 後壁區 竹新段 170地號 ,面積 396.51 m2,持分 1/48 , 6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3. 臺南市 後壁區 竹新段 171地號 ,面積 42.25 m2,持分 463/10608 , 2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4. 臺南市 後壁區 竹新段 172地號 ,面積 283.17 m2,持分 1/16 , 5 萬
(鄉村區 交通用地)
5. 臺南市 後壁區 竹新段 173地號 ,面積 94.67 m2,持分 1/4 , 15 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
6. 臺南市 後壁區 竹新段 174地號 ,面積 332.20 m2,持分 1/48 , 5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
7. 臺南市 後壁區 竹新段 204地號 ,面積 79.03 m2,持分 1/4 , 15 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
8. 臺南市 後壁區 竹新段 206地號 ,面積 93.53 m2,持分 1/64 , 1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:查*時*據*政*界*員*:*號*、*、*土*為*路*編*2*3*地*分*道*路*部*上*建*,*號*土*為*地*編*6*7*地*分*空*、*分*建*物*據*價*告*載*編*1*4*8*地*況*道*使*,*號*、*、*、*、* *地*況*分*物*分*地*惟*際*用*況*應*人*自*查*。*件*拍*賣*務*所*不*產*應*部*,*有*間*無*管*約*明*地*建*均* *本*拍*範*內*其*有*歸*及*用*地*法*關*不*,*定*不*響*原*法*關*,*定*均*點*。
2. 本件係拍賣應有部分,倘非共有人拍定,他共有人有優先承買權。他共有人行使優先承買權時,應就其有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中 一筆或數筆為之;但他共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承 買權時,拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。
3. 本件係參照前案(108司執第120914號)鑑價報告核定第一次拍賣底價。 六、據臺南市政府地政局函稱:拍賣之土地係屬57年後壁農地重劃區土地,依內政部77年2月22日台內地字第571084號函釋,為69年農地重劃條例公布施 行前已辦竣農地重劃地區,無該條例第36條規定,其工程費及差額地價未 繳清者不得移轉之適用。
4. 上開建物所有權人如符合土地法第104條規定,有優先承買權。惟日後若就 地上建物所有權人使否符合土地法第104條乙事孳生爭執,仍以本院民事庭 之確定判決認定結果為準,請地上建物所有權人及應買人務必注意。
5. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重* *果*準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*害*係*均*得*面*積*減*由*求*減*金*撤*拍*。
6. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂 屋……等)請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
7. 本件trial片僅供參考之用,實際現況應買人應自行查證。
8. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與 否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
9. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第 51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明 書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 後壁區 竹新段 169地號: 531.06m2*(1/48)*4,100元-4萬元=0.54萬元
2. 臺南市 後壁區 竹新段 170地號: 396.51m2*(1/48)*4,100元-6萬元=-2.61萬元
3. 臺南市 後壁區 竹新段 171地號: 42.25m2*(463/10608)*4,100元-2萬元=-1.24萬元
4. 臺南市 後壁區 竹新段 172地號: 283.17m2*(1/16)*4,100元-5萬元=2.26萬元
5. 臺南市 後壁區 竹新段 173地號: 94.67m2*(1/4)*4,100元-15萬元=-5.3萬元
6. 臺南市 後壁區 竹新段 174地號: 332.20m2*(1/48)*4,100元-5萬元=-2.16萬元
7. 臺南市 後壁區 竹新段 204地號: 79.03m2*(1/4)*4,100元-15萬元=-6.9萬元
8. 臺南市 後壁區 竹新段 206地號: 93.53m2*(1/64)*4,100元-1萬元=-0.4萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110南金職戌154 土地 2021/5/19(1拍) 不點交 臺南市新營區長榮段92地號 19 22
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