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臺南法拍屋 - 臺南市安南區怡北段415地號 - 110賢3884

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法拍屋 1拍 229萬 待標 0956-207-722 J0165 李金廚
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 110賢3884 (1拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市安南區怡北段415地號 ( 細部計畫道路用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/5/25 下午 02:00 星期二 總坪數:35.93 總底價:229
總現值:241.15 拍後增值:12.15 坪單價:6.37萬/坪 保證金:45.8
使用分區:細部計畫道路用地 持分地坪:35.93
村里:

土地法拍屋土地

1. 臺南市 安南區 怡北段 415地號 ,面積 16.59 m2,持分 1/5 , 6 萬
(細部計畫道路用地 )
2. 臺南市 安南區 怡北段 415-1地號 ,面積 5.89 m2,持分 1/5 , 2 萬
(住宅區 )
3. 臺南市 安南區 怡北段 416地號 ,面積 172.27 m2,持分 1/5 , 69 萬
(細部計畫道路用地 )
4. 臺南市 安南區 怡北段 416-1地號 ,面積 70.98 m2,持分 1/5 , 18 萬
(住宅區 )
5. 臺南市 安南區 怡北段 416-2地號 ,面積 64.50 m2,持分 1/5 , 26 萬
(住宅區 )
6. 臺南市 安南區 怡北段 417地號 ,面積 56.32 m2,持分 1/5 , 23 萬
(住宅區 )
7. 臺南市 安南區 怡北段 418地號 ,面積 4.03 m2,持分 1/5 , 2 萬
(住宅區 )
8. 臺南市 安南區 怡北段 419地號 ,面積 12.48 m2,持分 1/5 , 5 萬
(住宅區 )
9. 臺南市 安南區 怡北段 420地號 ,面積 190.90 m2,持分 1/5 , 78 萬
(住宅區 )

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件指界時,據地政指界人員稱:編號1、7、8土地為廟側空地;編號2土地為 部分廟側空地、有榕樹及鐵欄杆占用中;編號3土地為道路及香爐占用;編號4 土地為道路用地;編號5土地為廟棚架占用;編號6、9土地上有保慈宮占用。上 開建物及地上物占有之法律關係不明,不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法 律關係,請應買人自行查證,拍定後均不點交。
2. 係拍賣應有部份,倘非共有人拍定,共有人有按同一條件優先承買權;惟共有人聲明優先承買時,須就其所有應有部分之標的一併行使,不得僅就 其中一筆或數筆為之,但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分, 而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承 受。
3. 債務人:建*所*人*符*土*法*1*4*規*,*基*坐*部*有*t*i*l* *明*先*買*,*併*提*建*占*使*土*之*律*係*明*件*且*上*建*所*權*是*有*地*第*0*條*定*優*承*權*請*標*自* *意*查*,*後*有*議*以*體*定*決*準*六*拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重* *土*複*結*為*,*定*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*得*面*增*請*增*價*或*請*銷*賣*
4. 依照強制執行法第113條準用同法第69條,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請 求權,拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
5. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51 條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書, 應買人應自行注意。
6. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立 與否有爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 安南區 怡北段 415地號: 16.59m2*(1/5)*20,300元-6萬元=0.74萬元
2. 臺南市 安南區 怡北段 415-1地號: 5.89m2*(1/5)*20,300元-2萬元=0.39萬元
3. 臺南市 安南區 怡北段 416地號: 172.27m2*(1/5)*20,300元-69萬元=0.94萬元
4. 臺南市 安南區 怡北段 416-1地號: 70.98m2*(1/5)*20,300元-18萬元=10.82萬元
5. 臺南市 安南區 怡北段 416-2地號: 64.50m2*(1/5)*20,300元-26萬元=0.19萬元
6. 臺南市 安南區 怡北段 417地號: 56.32m2*(1/5)*20,300元-23萬元=-0.13萬元
7. 臺南市 安南區 怡北段 418地號: 4.03m2*(1/5)*20,300元-2萬元=-0.36萬元
8. 臺南市 安南區 怡北段 419地號: 12.48m2*(1/5)*20,300元-5萬元=0.07萬元
9. 臺南市 安南區 怡北段 420地號: 190.90m2*(1/5)*20,300元-78萬元=-0.49萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109速73206 平房 2021/5/18(4拍) 不點交 台南市安南區安和路一段321巷62號 7.7 39.9
110賢5781 土地 2021/5/18(1拍) 不點交 臺南市安南區溪東段222地號 51.3 41
110南金職戌126 土地 2021/5/19(1拍) 不點交 臺南市安南區溪東段222地號 7.1 35.2
109如75340 土地 2021/5/19(1拍) 不點交 臺南市安南區安慶段296地號 15.4 265
110南金職亥47乙 土地 2021/5/26(3拍) 不點交 臺南市安南區溪東段1116-1地號 1.6 6.4
110南金職亥47甲 土地 2021/5/26(3拍) 不點交 臺南市安南區溪東段1116地號 62.1 192
110南金職戌94 土地 2021/5/26(2拍) 不點交 臺南市安南區安慶段177地號 21.1 89.8
109坤106079 土地 2021/5/26(4拍) 不點交 臺南市安南區安西段675地號 17.4 59.4
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