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臺南法拍屋 - 臺南市北區光賢段374地號 - 110助方124

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臺南法拍屋臺南法拍屋 110助方124 (3拍) 不點交
座落位置:臺南市北區光賢段374地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/9/30 上午 09:00 星期四 總坪數:66.67 總底價:640
總現值:826.53 拍後增值:186.53 坪單價:9.6萬/坪 保證金:128
使用分區:住宅區 持分地坪:66.67
村里:竹溪里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 北區 光賢段 374地號 ,面積 330.61 m2,持分 2/3 , 640 萬
(住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/6/10,總底價 1,000萬,保證金 200萬,坪單價 15萬/坪,流標
1拍,2021/8/19,總底價 1,000萬,保證金 200萬,坪單價 15萬/坪,流標
2拍,2021/9/9,總底價 800萬,保證金 160萬,坪單價 12萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件現場履勘時,經地政人員到場指界並稱,本件土地上有一門牌號碼為臺南市北區大 興街528巷13弄4之1號之三元宮坐落其上。另依照土地謄本所示,三元宮為本件土地之共 有人。但是本件拍賣標的之實際使用現況及有無其他使用上之限制,仍請投標人或應買 人自行查明注意之。
2. 債務人:本*拍*範*僅*有*務*土*之*有*分*其*之*物*地*物*工*物*農*物* *著*等*不*本*拍*範*內*且*地*有*間*無*立*管*議*明*拍*後*土*地*建*、*上*、*作*、*作*或*著*等*之*項*律*利*務*係*均*拍* *自*,*應*人*投*人*意*
3. 債務人:本*係*賣*務*土*之*有*分*拍*後*點*。
4. 本件土地共有人有優先承買權。
5. 本件土地上之建物所有權人,若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之規定者, 亦有優先承買權,惟建物所有權人需提出相關資料到證明其符合該優購之資格。
6. 本件拍賣之土地使用分區依照臺南市政府都市發展局都市計畫使用分區證明書所示為「住四」住宅區,但是土地使用分區、使用地類別及都市計畫案等,其開發使用是否受 之相關法令法規限制,請應買人或投標人自行查明,又該使用分區、使用地類別及都市 計畫案等是否於拍賣過程中有所變更等,為主管機關之權責,亦請應買人或投標人自行 向主管機關查明。另土地相關形狀、臨路情形、坡度等情亦請投標人自行持地籍圖至現 場確認。均請應買人或投標人自行注意之。
7. 本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買,有時耗時甚久,請應買人斟酌,並待優 先承買權確定後,本院另行通知,拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納),本院始得依 法核發權利移轉證書,請應買人、投標人等特別注意。六、依照強制執行法第113條準用同法第69條規定,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權,拍 定人不得以物之瑕疵為理由,請求撤銷拍定。投標人或應買人對於標的物請自行查明, 審慎投標。
8. 本件網站上如有現況照片僅供參考之用,實際現況應買人請自行查證。
9. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移 轉證書時,則以訴訟確定日為止。
10. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準*拍*後*權*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減*求*減*金*聲*撤*拍*。
11. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定, 拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。行查證 並注意之。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 北區 光賢段 374地號: 330.61m2*(2/3)*37,500元-640萬元=186.53萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110清21941 土地 2021/11/2(3拍) 不點交 臺南市中西區普濟段558地號 8.5 162
108助妥2095 大樓 2021/11/2(3拍) 不點交 台南市中西區 2,755.2 11,430.4
110賢5781 土地 2021/11/2(4拍) 不點交 臺南市安南區溪東段222地號 51.3 21.1
110南金職戌616 土地 2021/11/11(3拍) 不點交 臺南市安南區幸福段128地號 100.9 470
110南金職亥347 土地 2021/11/11(4拍) 不點交 臺南市安南區國安段1339-3地號 1.3 15.5
110南金職亥284 土地 2021/11/11(4拍) 不點交 臺南市中西區保安段262地號 5.2 56.2
109清117427 土地 2021/11/16(2拍) 不點交 臺南市中西區老古石段354地號 8.4 680
110清69181 土地 2021/11/23(1拍) 不點交 臺南市北區立人段438地號 2.1 60
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