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高雄法拍屋 - 高雄市鳳山區新庄子段205-75地號 - 110良9691

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法拍屋 1拍 95萬 待標 0956067698 朱國慶
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 110良9691 (1拍) 待標 部分點交
座落位置:高雄市鳳山區新庄子段205-75地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/8/18 下午 02:30 星期三 總坪數:14.75 總底價:95
總現值:286.1 拍後增值:59.1 坪單價:15.39萬/坪 保證金:19
使用分區:住宅區 持分地坪:14.75
村里:永華里

土地法拍屋土地

1. 高雄市 鳳山區 新庄子段 205-75地號 ,面積 33 m2,持分 1/1 , 132 萬
(住宅區 )
2. 高雄市 苓雅區 過田子段 822-9地號 ,面積 11 m2,持分 1/4 , 17 萬
(第三種特定商業專用區 )
3. 高雄市 苓雅區 過田子段 822-10地號 ,面積 6 m2,持分 1/4 , 11 萬
(第三種特定商業專用區 )
4. 高雄市 苓雅區 過田子段 822-11地號 ,面積 46 m2,持分 1/4 , 67 萬
(道路用地 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/6/9,總底價 95萬,保證金 19萬,坪單價 15.39萬/坪,流標
1拍,2021/7/7,總底價 95萬,保證金 19萬,坪單價 15.39萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:t*i*l*8*2*日*封*,*地*人*指*稱*件*地*有*保*建*,*權*人*該*物*債*人*有*又*院*1*0*3*1*日*行*,*地*人*指*稱*本*土*位*鳳*區*義*1*0*進*巷*直*中*西*8*巷*7*之*面*為* *約*0*,*有*建*舊*造*;*據*價*告*本*土*不*路*惟*際* *情*,*標*應*行*明*
2. 上開不動產1宗拍賣,請投標人出價。
3. 本件於90年7月31日查封時,依地政人員指界稱本件土地均為道路;又本院於11 0年3月16日執行時,依地政人員指界稱本件三筆土地位於復興二路37巷與仁愛 三街交叉口,旁為凱基銀行,822-9地號正好為轉角交叉口處,822-10與822-11 地號位於復興二路37巷上,狹長形狀,三筆土地皆為巷道使用;另據鑑價報告 稱本件土地為復興二路37巷,路寬約3.7米,皆為當區之一般巷道;惟實際使用 情形,投標人應自行查明。
4. 設定他項權利情形:無抵押權設定。
5. 債務人:本*土*拍*其*有*分*且*無*務*是*有*管*分*拍*後*點*交*六*本*土*拍*其*有*分*共*人*該*賣*的*優*承*權*又*共* *僅*部*標*行*優*承*權*拍*人*承*人*得*絕*受*餘* *。
6. 本件拍賣標的如有分割涉訟者,應即向本院陳報。拍賣之應有部分,於核 發權利移轉證書前,如有經分割共有物形成判決確定之情形者,執行法院 得撤銷拍定,請投標人注意。
7. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
8. 請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉 時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 鳳山區 新庄子段 205-75地號: 33m2*(1/1)*39,300元-132萬元=-2.31萬元
2. 高雄市 苓雅區 過田子段 822-9地號: 11m2*(1/4)*99,545元-17萬元=10.37萬元
3. 高雄市 苓雅區 過田子段 822-10地號: 6m2*(1/4)*119,900元-11萬元=6.99萬元
4. 高雄市 苓雅區 過田子段 822-11地號: 46m2*(1/4)*96,565元-67萬元=44.05萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110雄金職申99 透天 2021/7/29(1拍) 不點交 高雄市前鎮區瑞和街296巷2弄8號 2.3 22.2
110雄金職卯55 其他 2021/7/29(3拍) 不點交 高雄市前鎮區永豐路75巷1弄22號 9.4 82
110雄金職申102 其他 2021/7/29(1拍) 點交 高雄市前鎮區崗山南街277巷58號11樓 33 545
110雄金職申101 其他 2021/7/29(1拍) 不點交 高雄市前鎮區二聖二路311地下1層之3號W51 4.7 82
110雄金職辰94二 土地 2021/7/29(2拍) 不點交 高雄市苓雅區林興段1738地號 1 28.8
109雄金職卯220 店面 2021/7/29(2拍) 不點交 高雄市苓雅區光華一路122巷9號 99.4 1,098.4
110雄金職辰94一 土地 2021/7/29(2拍) 不點交 高雄市三民區大港段六小段637-36地號 1.6 25.6
110雄金職辰111 平房 2021/7/29(1拍) 不點交 高雄市三民區延吉街1巷7之4號 1.1 10.9
109敬91769 大樓 2021/8/4(2拍) 部分點交 高雄市大寮區內厝路279號2樓 483.9 1,320
110敬23849 平房 2021/8/4(1拍) 點交 高雄市三民區昌平街2之5號 17 200
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