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臺北法拍屋 - 新北市新店區竹林段1115地號 - 109午134836

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法拍屋 3拍 18.1萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 109午134836 (3拍) 待標 點交
座落位置:新北市新店區竹林段1115地號 ( 第三種住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/9/27 下午 02:30 星期一 總坪數:50.14 總底價:18.1
總現值:51.83 拍後增值:-32.31 坪單價:1.68萬/坪 保證金:3.7
使用分區:第三種住宅區 持分地坪:50.14
村里:榮和里

土地法拍屋土地

5. 新北市 新店區 青潭段 大崎腳小段 90-4地號 ,面積 370 m2,持分 1/35 , 2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
6. 新北市 新店區 青潭段 大崎腳小段 90-7地號 ,面積 1193 m2,持分 1/35 , 4.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
7. 新北市 新店區 青潭段 大崎腳小段 90-8地號 ,面積 1241 m2,持分 1/35 , 5.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
8. 新北市 新店區 青潭段 大崎腳小段 109-3地號 ,面積 1707 m2,持分 1/35 , 6.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
1. 新北市 新店區 竹林段 1115地號 ,面積 119.27 m2,持分 1/35 , 46.1 萬
(第三種住宅區 )
2. 新北市 新店區 竹林段 1116地號 ,面積 11 m2,持分 1/35 , 0.64 萬
(道路用地 )
3. 新北市 新店區 竹林段 1399地號 ,面積 339.17 m2,持分 1/35 , 5.8 萬
(保護區 )
4. 新北市 新店區 竹林段 1400地號 ,面積 820.43 m2,持分 1/35 , 13.5 萬
(保護區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/5/17,總底價 28萬,保證金 6萬,坪單價 2.61萬/坪,流標
1拍,2021/6/21,總底價 28萬,保證金 6萬,坪單價 2.61萬/坪,流標
1拍,2021/7/19,總底價 28萬,保證金 6萬,坪單價 2.61萬/坪,流標
2拍,2021/8/23,總底價 22.4萬,保證金 4.5萬,坪單價 2.09萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*拍*標*1*1*、*1*6*號*地*地*人*指*稱*地*有*址*新* *新*區*宜*二*1*4*1*之*福*宮*坐*占*,*件*權*查*占*有*用*源*明*前*經*權*查*係*務*之*執*口*同*建*,* *何*約*請*買*自*查*注*)*本*拍*不*該*神*,*地*建*物*佔*使*關*應*拍*人*拍*後*行*決*土*使*分*部*1*5* *土*為*三*住*區*1*1*地*土*則*道*用*。
2. 本件拍賣標的1116地號土地據新北市政府工務局109年12月16日新北工建字 第1092431509號函覆,係88店使用字第622號使用執照(86店建字第933號建
3. 本件拍賣標的1399、1400地號土地據地政人員指界稱,係位於新北市新店 區郵政路6號前方,現為雜木林,無道路可通達,土地使用分區皆為保護 區。
4. 本件係拍賣土地所有權應有部分,拍定後不點交。
5. 債務人:本*不*產*序*賣*如*中*標*數*賣*價*足*清*優*受*之*地*值*、*價*、*屋*、*件*行*用*本*執*債*及*他*先* *時*其*各*雖*底*,*不*拍*,*為*定*亦*撤*,*買*不*得*議*債*人*得*開*前*場*得*場*定*標*序*
6. 共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承 買權;如有多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同 承買之,惟主張優先承買權之共有人,需就其擁有應有部分一併行使,不 得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的 因無應有部分,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承買。
7. 本件拍賣標的90-4、90-7、90-8及109-3地號土地據地政人員指界稱,係位 於新北市新店區郵政路6號前方,現為雜木林,無道路可通達,土地使用分 區皆為非都市計畫區土地。
8. 本件係拍賣土地所有權應有部分,拍定後不點交。
9. 債務人:本*不*產*序*賣*如*中*標*數*賣*價*足*清*優*受*之*地*值*、*價*、*屋*、*件*行*用*本*執*債*及*他*先* *時*其*各*雖*底*,*不*拍*,*為*定*亦*撤*,*買*不*得*議*債*人*得*開*前*場*得*場*定*標*序*
10. 共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承 買權;如有多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同 承買之,惟主張優先承買權之共有人,需就其擁有應有部分一併行使,不 得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的 因無應有部分,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承買。六、本件拍賣標的土地為山坡地保育區之林業用地,屬林地,按土地法第17條 規定不得移轉於外國人,請應買人注意。

土地增值法拍屋土地增值

5. 新北市 新店區 青潭段 大崎腳小段 90-4地號: 370m2*(1/35)*1100元-2萬元=-0.84萬元
6. 新北市 新店區 青潭段 大崎腳小段 90-7地號: 1193m2*(1/35)*1100元-4.5萬元=-0.75萬元
7. 新北市 新店區 青潭段 大崎腳小段 90-8地號: 1241m2*(1/35)*1100元-5.2萬元=-1.3萬元
8. 新北市 新店區 青潭段 大崎腳小段 109-3地號: 1707m2*(1/35)*1100元-6.4萬元=-1.04萬元
1. 新北市 新店區 竹林段 1115地號: 119.27m2*(1/35)*80700元-46.1萬元=-18.6萬元
2. 新北市 新店區 竹林段 1116地號: 11m2*(1/35)*80700元-0.64萬元=1.9萬元
3. 新北市 新店區 竹林段 1399地號: 339.17m2*(1/35)*2300元-5.8萬元=-3.57萬元
4. 新北市 新店區 竹林段 1400地號: 820.43m2*(1/35)*2300元-13.5萬元=-8.11萬元

照片

  • 法拍屋-現況-竹林段1115、1116地號
  • 法拍屋-臨路
  • 法拍屋-現況-竹林段1115、1116地號
  • 法拍屋-現況-竹林段1399、1400、1401、1402、1404地號
  • 法拍屋-現況-竹林段1399、1400、1401、1402、1404地號
  • 法拍屋-現況-青潭段大崎腳小段90-4、90-7、90-8、109-3地號
  • 法拍屋-現況-青潭段大崎腳小段90-4、90-7、90-8、109-3地號
  • 法拍屋-臨路
  • 法拍屋-臨路
  • 法拍屋-臨路

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110辛2154 土地 2021/9/17(3拍) 不點交 新北市新店區蘭溪段145地號 25 81.7
110北金職七3 土地 2021/9/22(4拍) 不點交 新北市新店區廣明段188地號 .4 20.5
110北金職七35 土地 2021/9/22(1拍) 不點交 新北市新店區五峰段366地號 4.3 148.4
109黃116674 土地 2021/9/22(3拍) 不點交 新北市新店區直潭段蘆竹濫小段260地號 1,993.1 422
110福32808 土地 2021/9/27(3拍) 點交 新北市新店區蘭溪段771地號 60.1 88
110酉35683 土地 2021/9/28(2拍) 不點交 新北市新店區直潭段小粗坑小段138地號 24.7 18.4
110北金職七32 土地 2021/9/29(3拍) 不點交 新北市新店區青潭段大崎腳小段66-13地號 11.2 3.9
109丁131811 土地 2021/10/6(3拍) 點交 新北市新店區青潭段湖閃坑小段9地號 45.8 176
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