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高雄法拍屋 - 高雄市新興區錦田路136巷23號 - 110良1788

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法拍屋 2拍 1,086.4萬 0956067698 朱國慶
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 110良1788 (2拍) 點交
座落位置:高雄市新興區錦田路136巷23號 案件種類:透天
拍賣日期:2021/9/22 下午 02:30 星期三 總坪數:38.24 總底價:1,086.4
總現值:318.24 拍後增值:-612.96 坪單價:28.41萬/坪 保證金:217.3
使用分區:第二種特定商業專用區 公告建坪:38.24 持分地坪:14.52
主建坪:18.45增建坪:19.79
村里:溪北村 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 高雄市 新興區 新興段 一小段 188地號 ,面積 34 m2,持分 1/1 , 659.2 萬
(第二種特定商業專用區 )
2. 高雄市 新興區 新興段 一小段 188-1地號 ,面積 14 m2,持分 1/1 , 272 萬
(道路用地 )

建物法拍屋建物

1. 高雄市新興區錦田路136巷23號 ,建號 1165 ,持分 全 , 75.2 萬
1層:30.50 ,2層:30.50合計:61.0 (二層樓加強磚造)
2. 同上建物未保存登記部分 ,建號 7029 ,持分 全 , 80 萬
2層:2.21 ,3層:32.71 ,4層:30.5 ,合計:65.42

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/6/9,總底價 1,358萬,保證金 271.6萬,坪單價 35.51萬/坪,流標
1拍,2021/7/7,總底價 1,358萬,保證金 271.6萬,坪單價 35.51萬/坪,流標
1拍,2021/8/25,總底價 1,358萬,保證金 271.6萬,坪單價 35.51萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本院於110年1月28日查封時,依地政人員指界稱編號2土地為巷道,緊臨出入門口約一半道路, 又經檢視為空屋,現無人居住,三至四樓增建,一樓廚房後面無其他出入口,房屋內老舊,鋼筋 裸露,牆壁剝裂,久未有人居住;另據債權人於110年4月12日具狀陳報本件標的無人居住、占有 使用,目前為空屋;惟實際使用情形,投標人應自行查明。
2. 設定他項權利情形:無抵押權設定。
3. 本件執行名義係變價分割共有物判決,依民法第824條第7項規定變賣共有物時,除買受人為 共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。六、編號2建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記。
4. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
5. 請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 新興區 新興段 一小段 188地號: 34m2*(1/1)*66,300元-659.2萬元=-433.78萬元
2. 高雄市 新興區 新興段 一小段 188-1地號: 14m2*(1/1)*66,300元-272萬元=-179.18萬元

照片

  • 法拍屋-鑑估標的物一樓臨路照片
  • 法拍屋-鑑估標的物全景照片

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110雄金職未144 土地 2021/9/27(99拍) 不點交 高雄市新興區大統段一小段260-2地號 4.9 55
110雄金職申173 店面 2021/9/29(1拍) 不點交 高雄市新興區六合二路76號 36.4 2,270
110雄金職申167 土地 2021/9/29(1拍) 不點交 高雄市新興區新興段一小段1337地號 6.7 150
110雄金職酉198 土地 2021/9/29(1拍) 不點交 高雄市苓雅區過田子段798-4地號 2.4 46
110儉19623 其他 2021/10/5(2拍) 點交 高雄市前金區 55.7 440.8
110雄金職辰94一 土地 2021/10/6(4拍) 不點交 高雄市三民區大港段六小段637-36地號 1.6 16.4
110雄金職酉9 其他 2021/10/6(2拍) 不點交 高雄市苓雅區青年一路26號7樓之1 43.8 760
110雄金職申81二 平房 2021/10/6(3拍) 不點交 高雄市苓雅區和平一路283號之地下室 15.8 112.7
110雄金職申81一 平房 2021/10/6(3拍) 不點交 高雄市苓雅區和平一路271號地下層 31.8 207.4
110雄金職辰94二 土地 2021/10/6(4拍) 不點交 高雄市苓雅區林興段1738地號 1 18.5
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