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高雄法拍屋 - 高雄市新興區錦田路136巷23號 - 110良1788

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法拍屋 1拍 1,358萬 待標 0980888807 88577life 張慧青
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 110良1788 (1拍) 待標 點交
座落位置:高雄市新興區錦田路136巷23號 案件種類:透天
拍賣日期:2021/7/7 下午 02:30 星期三 總坪數:38.24 總底價:1,358
總現值:318.24 拍後增值:-845.76 坪單價:35.51萬/坪 保證金:271.6
使用分區:第二種特定商業專用區 公告建坪:38.24 持分地坪:14.52
主建坪:18.45增建坪:19.79
村里:溪北村 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 高雄市 新興區 新興段 一小段 188地號 ,面積 34 m2,持分 1/1 , 824 萬
(第二種特定商業專用區 )
2. 高雄市 新興區 新興段 一小段 188-1地號 ,面積 14 m2,持分 1/1 , 340 萬
(道路用地 )

建物法拍屋建物

1. 高雄市新興區錦田路136巷23號 ,建號 1165 ,持分 全 , 94 萬
1層:30.50 ,2層:30.50 ,合計:61.0 (二層樓加強磚造)
2. 同上建物未保存登記部分 ,建號 7029 ,持分 全 , 100 萬
2層:2.21 ,3層:32.71 ,4層:30.5 ,合計:65.42

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/6/9,總底價 1,358萬,保證金 271.6萬,坪單價 35.51萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本院於110年1月28日查封時,依地政人員指界稱編號2土地為巷道,緊臨出入門口約一半道路, 又經檢視為空屋,現無人居住,三至四樓增建,一樓廚房後面無其他出入口,房屋內老舊,鋼筋 裸露,牆壁剝裂,久未有人居住;另據債權人於110年4月12日具狀陳報本件標的無人居住、占有 使用,目前為空屋;惟實際使用情形,投標人應自行查明。
2. 設定他項權利情形:無抵押權設定。
3. 本件執行名義係變價分割共有物判決,依民法第824條第7項規定變賣共有物時,除買受人為 共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。六、編號2建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記。
4. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
5. 請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 新興區 新興段 一小段 188地號: 34m2*(1/1)*66,300元-824萬元=-598.58萬元
2. 高雄市 新興區 新興段 一小段 188-1地號: 14m2*(1/1)*66,300元-340萬元=-247.18萬元

照片

  • 法拍屋-鑑估標的物一樓臨路照片
  • 法拍屋-鑑估標的物全景照片

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109敬48329 土地 2021/6/23(3拍) 不點交 高雄市前金區博孝段1274地號 7.7 133.1
110雄金職辰51 透天 2021/6/24(3拍) 不點交 高雄市三民區興安街89巷2號 8.8 86.4
109雄金職申363 其他 2021/6/24(3拍) 不點交 高雄市前金區六合二路107之1號5樓之17 1.7 3.9
110雄金職辰49 土地 2021/6/24(3拍) 不點交 高雄市三民區凱歌段139地號 16.9 205.6
110雄金職申78 土地 2021/6/24(1拍) 不點交 高雄市三民區大港段二小段1130-28地號 .9 26
110雄金職申61 透天 2021/6/24(1拍) 不點交 高雄市三民區建興路365巷14弄5號 23.6 301
110良9691 土地 2021/7/7(1拍) 部分點交 高雄市鳳山區新庄子段205-75地號 14.8 95
110儉1469 店面 2021/7/13(2拍) 不點交 高雄市苓雅區尚義街156號 65.2 1,422.4
109讓44190 其他 2021/7/14(2拍) 點交 高雄市前金區中正四路115號7樓之2 103.1 1,724
110讓19108 土地 2021/7/14(1拍) 不點交 高雄市三民區大順段24地號 10.9 385
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