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臺南法拍屋 - 臺南市安南區國安段370地號 - 109合86831

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法拍屋 應買 219萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 109合86831 (應買) 待標 不點交
座落位置:臺南市安南區國安段370地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/9/30 ~ 2021/12/29 總坪數:37.22 總底價:219
總現值:265.76 拍後增值:46.76 坪單價:5.88萬/坪 保證金:43.8
使用分區:住宅區 持分地坪:37.22
村里:南端里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 安南區 國安段 370地號 ,面積 554.10 m2,持分 1/27 , 36.5 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 安南區 國安段 401地號 ,面積 545.03 m2,持分 1/27 , 36.5 萬
(住宅區 )
3. 臺南市 安南區 國安段 432地號 ,面積 558.37 m2,持分 1/27 , 36.5 萬
(住宅區 )
4. 臺南市 安南區 幸福段 996地號 ,面積 554.35 m2,持分 1/27 , 36.5 萬
(住宅區 )
5. 臺南市 安南區 幸福段 1021地號 ,面積 554.16 m2,持分 1/27 , 36.5 萬
(住宅區 )
6. 臺南市 安南區 幸福段 1046地號 ,面積 555.98 m2,持分 1/27 , 36.5 萬
(住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/6/22,總底價 270萬,保證金 54萬,坪單價 7.25萬/坪,流標
1拍,2021/8/10,總底價 270萬,保證金 54萬,坪單價 7.25萬/坪,流標
3拍,2021/9/28,總底價 219萬,保證金 43.8萬,坪單價 5.88萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 據查封筆錄及鑑價報告所載,系爭土地為道路,請應買人自行查證,拍定後不 點交。
2. 本件係拍賣不動產應有部份,共有人就各該共有之土地有優先承買權,主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使,不得僅就其中一筆或數 筆為之,且應按本拍賣同一條件一併行使,不得僅就同一標之一部分行 使,共有人主張優先承買權時,拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。
3. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者, 致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。六、拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51 條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 安南區 國安段 370地號: 554.10m2*(1/27)*21,600元-36.5萬元=7.83萬元
2. 臺南市 安南區 國安段 401地號: 545.03m2*(1/27)*21,600元-36.5萬元=7.1萬元
3. 臺南市 安南區 國安段 432地號: 558.37m2*(1/27)*21,600元-36.5萬元=8.17萬元
4. 臺南市 安南區 幸福段 996地號: 554.35m2*(1/27)*21,600元-36.5萬元=7.85萬元
5. 臺南市 安南區 幸福段 1021地號: 554.16m2*(1/27)*21,600元-36.5萬元=7.83萬元
6. 臺南市 安南區 幸福段 1046地號: 555.98m2*(1/27)*21,600元-36.5萬元=7.98萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109湘111196 透天 2021/10/27(2拍) 部分點交 台南市安南區海環街32巷81號 47.1 816
110南金職戌305 土地 2021/10/28(4拍) 不點交 臺南市安南區溪東段222地號 7.1 26.7
110南金職戌274 土地 2021/10/28(4拍) 不點交 臺南市安南區海前段683地號 8 119.9
110南金職亥630 土地 2021/10/28(2拍) 不點交 臺南市安南區溪東段1150-20地號 178.4 350.4
110賢5781 土地 2021/11/2(4拍) 不點交 臺南市安南區溪東段222地號 51.3 21.1
110南金職亥609 土地 2021/11/4(3拍) 不點交 臺南市安南區海中段1261地號 1.5 8.4
109公83516 土地 2021/11/9(4拍) 不點交 臺南市安南區溪東段1041地號 16 80.4
110南金職戌616 土地 2021/11/11(3拍) 不點交 臺南市安南區幸福段128地號 100.9 470
110南金職亥319 土地 2021/11/11(4拍) 不點交 臺南市安南區溪東段1031地號 39.9 10.3
110南金職亥347 土地 2021/11/11(4拍) 不點交 臺南市安南區國安段1339-3地號 1.3 15.5
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