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臺南法拍屋 - 臺南市學甲區宅子港段167-3地號 - 109合123907

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法拍屋 1拍 703.5萬 待標 0956-207-722 J0165 李金廚
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 109合123907 (1拍) 待標 部分點交
座落位置:臺南市學甲區宅子港段167-3地號 ( 一般農業區 交通用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/6/22 上午 09:00 星期二 總坪數:511.3 總底價:703.5
總現值:354.14 拍後增值:-349.36 坪單價:1.38萬/坪 保證金:140.7
使用分區:一般農業區使用地類別:交通用地 持分地坪:511.3
村里:古賢里

土地法拍屋土地

2. 臺南市 學甲區 興業段 110地號 ,面積 378.95 m2,持分 1/1 , 125 萬
(一般農業區 交通用地)
3. 臺南市 學甲區 興業段 124地號 ,面積 1441.52 m2,持分 1/24 , 40 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4. 臺南市 學甲區 興業段 126地號 ,面積 175.85 m2,持分 1/1 , 25 萬
(一般農業區 養殖用地)
5. 臺南市 學甲區 興業段 140地號 ,面積 528.58 m2,持分 1/1 , 430 萬
(乙種工業區 )
1. 臺南市 學甲區 宅子港段 167-3地號 ,面積 5305.00 m2,持分 1/27 , 30 萬
(一般農業區 交通用地)
6. 臺南市 學甲區 興業段 680地號 ,面積 151.47 m2,持分 1/1 , 20 萬
(一般農業區 交通用地)
7. 臺南市 學甲區 興業段 681地號 ,面積 9.39 m2,持分 1/1 , 1.5 萬
(一般農業區 水利用地)
8. 臺南市 學甲區 興業段 682地號 ,面積 19.06 m2,持分 1/1 , 3 萬
(一般農業區 水利用地)
9. 臺南市 學甲區 興業段 683地號 ,面積 44.57 m2,持分 1/1 , 9 萬
(一般農業區 農牧用地)
10. 臺南市 學甲區 興業段 687地號 ,面積 14.17 m2,持分 1/1 , 2.5 萬
(一般農業區 水利用地)
11. 臺南市 學甲區 興業段 688地號 ,面積 104.30 m2,持分 1/1 , 16 萬
(一般農業區 水利用地)
12. 臺南市 學甲區 興業段 689地號 ,面積 7.37 m2,持分 1/1 , 1.5 萬
(一般農業區 農牧用地)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 據查封筆錄及鑑價報告所載,編號
2. 六至十一土地為道路、水溝;編號 三土地部分空地、雜草、道路,部分上有多棟建物;編號
3. 五土地為漁塭間 土堤、道路,編號十二土地為雜草、空地。又本件僅就土地部分執行,上開建 物占有之法律關係不明不在拍賣範圍內且共有人間有無分管協議不明,拍定後 之法律關係由拍定人自理,請應買人自行查證,拍定後僅就編號十二土地按債 務人占有現況點交。
4. 編號
5. 三土地係拍賣不動產應有部份,共有人就各該共有之土地有優先承買權,主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使,不得僅就其 中一筆或數筆為之,且應按本拍賣同一條件一併行使,不得僅就同一標之 一部分行使,共有人主張優先承買權時,拍定人或承受人就剩餘之土地不 得拒絕購買或承受。
6. 編號
7. 十二土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」,應受 同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制(私法人如符合同條 例第三十三條但書規定,應於投標時將許可證明置入標袋內,或聲明承受 時當場提出,否則視為廢標或聲明不合法,均不許嗣後補正);但符合農 業發展條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機 構經取得許可者,不在此限。六、編號十二土地租用之承租人如符合土地法第107條規定,對承租耕地有優先 承買權。
8. 債務人:上*建*所*權*(*務*除*)*符*土*法*1*4*規*,*優*承* *。
9. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者, 致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
10. 拍賣之土地,如拍定之價trial定之土地增值稅者,依土地稅法第51 條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,

土地增值法拍屋土地增值

2. 臺南市 學甲區 興業段 110地號: 378.95m2*(1/1)*1,800元-125萬元=-56.79萬元
3. 臺南市 學甲區 興業段 124地號: 1441.52m2*(1/24)*1,800元-40萬元=-29.19萬元
4. 臺南市 學甲區 興業段 126地號: 175.85m2*(1/1)*770元-25萬元=-11.46萬元
5. 臺南市 學甲區 興業段 140地號: 528.58m2*(1/1)*4,100元-430萬元=-213.28萬元
1. 臺南市 學甲區 宅子港段 167-3地號: 5305.00m2*(1/27)*910元-30萬元=-12.12萬元
6. 臺南市 學甲區 興業段 680地號: 151.47m2*(1/1)*770元-20萬元=-8.34萬元
7. 臺南市 學甲區 興業段 681地號: 9.39m2*(1/1)*770元-1.5萬元=-0.78萬元
8. 臺南市 學甲區 興業段 682地號: 19.06m2*(1/1)*770元-3萬元=-1.53萬元
9. 臺南市 學甲區 興業段 683地號: 44.57m2*(1/1)*770元-9萬元=-5.57萬元
10. 臺南市 學甲區 興業段 687地號: 14.17m2*(1/1)*770元-2.5萬元=-1.41萬元
11. 臺南市 學甲區 興業段 688地號: 104.30m2*(1/1)*770元-16萬元=-7.97萬元
12. 臺南市 學甲區 興業段 689地號: 7.37m2*(1/1)*770元-1.5萬元=-0.93萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109迅105374 土地 2021/6/22(4拍) 不點交 臺南市學甲區宅子港段174-92地號 83.6 6.1
108南金職酉821辛 土地 2021/6/23(1拍) 不點交 臺南市學甲區東陽段1288地號 39 66
110南金職戌38 土地 2021/6/30(3拍) 不點交 臺南市學甲區宅子港段11地號 12.3 9
110賢4098 土地 2021/8/3(1拍) 不點交 臺南市學甲區集和段751地號 19.8 80
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