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臺南法拍屋 - 臺南市南區中和段1093地號 - 110速16737

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 110速16737 (1拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市南區中和段1093地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/6/22 下午 02:00 星期二 總坪數:5.8 總底價:20
總現值:32.78 拍後增值:12.78 坪單價:3.45萬/坪 保證金:4
使用分區:住宅區 持分地坪:5.8
村里:公親里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 南區 中和段 1093地號 ,面積 218 m2,持分 1/18 , 13 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 南區 中和段 1093-1地號 ,面積 124 m2,持分 1/18 , 6 萬
(細部計畫道路用地 )
3. 臺南市 南區 中和段 1093-2地號 ,面積 3 m2,持分 1/18 , 1 萬
(細部計畫道路用地 )

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 查封時,據地政指界人員稱:系爭土地相連,須經他人土地始能進入,編號1土 地上有一L型磚造建物(門牌:灣裡路218巷11號)坐落,編號2、3土地為空地,上開建物占有之法律關係不明,不在拍賣範圍內,應買人應自行查證,拍 定後不影響原有法律關係,拍定後不點交。
2. 地上建物所有權人如符合土地法第104條規定,有優先承買權。惟主張優先承買權時,應連同全部土地一併承買,且併同提出其占有使用土地之法律 關係證明文件,拍定人不得拒絕。
3. 係拍賣應有部份,共有人有按同一條件優先承買權,拍定後不點交;惟共 有人聲明優先承買時,須就其所有應有部分之標的一併行使,不得僅就其 中一筆或數筆為之,但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分,而 不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承 受。六、拍賣之土地,如拍定價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條 第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,請 應買人注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 南區 中和段 1093地號: 218m2*(1/18)*17,100元-13萬元=7.71萬元
2. 臺南市 南區 中和段 1093-1地號: 124m2*(1/18)*17,100元-6萬元=5.78萬元
3. 臺南市 南區 中和段 1093-2地號: 3m2*(1/18)*17,100元-1萬元=-0.72萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109迅115373 土地 2021/6/22(1拍) 不點交 臺南市南區省躬段93地號 256.1 730
109梅60582 土地 2021/6/29(4拍) 不點交 高雄市茄萣區白砂段658地號 5.4 20.5
110源19022 土地 2021/6/30(1拍) 不點交 臺南市南區南山段326地號 7.2 32
109南金職戌764 土地 2021/6/30(3拍) 不點交 臺南市南區同安段610地號 8.3 16.8
110賢6251 土地 2021/8/3(1拍) 不點交 臺南市南區南山段666地號 17 130
98意16894 公寓 2892/11/5(99拍) 點交 台南市中華南路二段315巷5弄7號5樓 25.8 115.9
98實5119 土地 2909/7/23(99拍) 不點交 臺南市南區省躬段487地號 34.6 42.3
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